UPDATE คอนโดหลังซื้อมาปล่อยเช่าแล้วครบ 3 ปี
UPDATE คอนโดหลังซื้อมาปล่อยเช่าแล้วครบ 3 ปี
ก่อนอื่นเลยเราซื้อคอนโดห้องนี้เป็นห้องแรกตอนเพิ่งเรียนจบอายุตอนนั้น 23 ปี งาน 6 เดือนแล้วกู้ซื้อเลย
ตอนนี้มา UPDATE กัน ก็ผ่านมาแล้ว 3 ปี ที่เราให้เช่าห้องนี้มีลูกค้าเข้าออกใช้ห้องตลอด แต่เราก็ได้ลูกค้าที่ดูแลห้อฃเราใช้ได้พอสมควร ห้องเลยไม่ช้ำเท่าไหร่ แต่ก็มีปวดหังบ้างบางทีที่เจอลูกค้าไม่ดูแล ไม่ทำความสะอาด ไม่ทำอะไรเลยก็มีแค่อาศียนอนอย่างเดียวก็มีบ้าง เปลี่ยนผู้เช่ามาแล้ว 3 คน แต่ทุกครั้งที่ผู้เช่าออกเราก็จะเข้ามาตรวจห้องด้วยตัวเองตลอดและให้แม่บ้านทำควาทสะอาดอย่างดี จนตอนนี้ก็มีปรับเปลี่ยนบ้างตามการเวลา การใช้งาน อย่างรอบนี้เราก็ได้เปลี่ยนชัดที่นอนทั้งชุดเลย และจัดห้องใหม่ดี ก็น่ารัก ก็สวยอบอุ่นในอีกรูปแบบนึงจากตอนแรกที่จัดมา รู้สึกชอบมาและรู้สึกว่าคุ้มมากที่ได้ทำแบบนี้ เหมือนเป็นรายได้อีกทางที่ดีมากๆแต่ก็ต้องรับข้อเสียของสิ่งที่จะเกิดตามมาให้ได้ด้วย
ในส่วนของการผ่อนคืนธนาคารตอนนี้เราไม่ได้ใช่เงินตัวเองผ่อนเลยให้ห้องจัดการตัวเองไปเอาค่าเช่ามาผ่อนนอกจากนานทีก็มีโปะเข้าไปบ้างอยากให้ผ่อนหมดไวๆจะได้เป็นห้องเราแบบ 100% ปัจจุบันก็ผ่อนไป ประมาณ 35-40% ได้แล้ว อีกไม่นานก็เป็นจริงแล้ว แล้วจะมีห้อง 2 3 4 ตามมาแน่นอนติดตามเราไว้ได้นะ
#รีวิวคอนโด #คอนโดหลังแรก #ปล่อยเช่าคอนโด #ลงทุนคอนโด #อสังหาริมทรัพย์
การลงทุนในคอนโดเพื่อปล่อยเช่าเป็นอีกหนึ่งช่องทางสร้างรายได้ที่น่าสนใจ โดยส่วนตัวหลังจากที่ผมซื้อคอนโดหลังแรกตอนอายุ 23 ปี และให้เช่ามาเป็นระยะเวลา 3 ปี พบว่าการดูแลและบริหารจัดการห้องเช่าเป็นสิ่งสำคัญมาก ประสบการณ์ตรงที่เจอคือในบางครั้งผู้เช่าจะมีระดับการดูแลห้องที่แตกต่างกัน บางคนใส่ใจเก็บรักษาห้องดี ทำให้สภาพห้องยังดีเหมือนใหม่ ในขณะที่บางคนใช้ห้องแค่พักอาศัยโดยไม่ดูแลทำความสะอาดเลย ทำให้เราต้องมีการตรวจสอบสภาพห้องและจัดทำความสะอาดด้วยตัวเองทุกครั้งก่อนรับผู้เช่ารายใหม่ นอกจากการตรวจสภาพห้องแล้ว ภายหลังผมก็มีการปรับเปลี่ยนและตกแต่งห้องใหม่ เพิ่มความน่าสนใจและอบอุ่นเหมือนบ้าน ช่วยดึงดูดผู้เช่าและรักษามูลค่าทรัพย์สินได้ดีขึ้น เช่น การเปลี่ยนชุดที่นอนและจัดวางเฟอร์นิเจอร์ในรูปแบบใหม่ ทำให้รู้สึกว่าคอนโดยังดูน่าสนใจและน่าอยู่ อีกเรื่องที่ไม่ควรมองข้ามคือด้านการเงิน ในสิ่งที่ผมทำคือใช้ค่าเช่าช่วยผ่อนชำระธนาคาร โดยแทบไม่ต้องใช้เงินสดของตัวเองเลย มีเพียงบางครั้งที่ผ่อนเพิ่มเพื่อเร่งปิดยอดให้เร็วขึ้น ซึ่งนี่เป็นจุดเด่นของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ทำให้เรามีทรัพย์สินเป็นของตัวเองแบบเต็มร้อยในอนาคต อย่างไรก็ตาม การลงทุนประเภทนี้ยังมีความเสี่ยงและข้อเสีย เช่น ต้องรับมือกับลูกค้าที่อาจไม่ระมัดระวังห้อง ต้องคอยตรวจสอบและซ่อมแซมเมื่อมีความเสียหาย อีกทั้งยังต้องบริหารจัดการเรื่องเอกสารสัญญาเช่าและภาษีที่เกี่ยวข้องด้วย สุดท้ายแล้ว การมีคอนโดให้เช่านับเป็นการสร้างแหล่งรายได้ที่มั่นคง อีกทั้งยังเป็นการสร้างสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเติบโตในระยะยาว ใครที่กำลังสนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์แนะนำให้เริ่มจากความรู้และประสบการณ์เล็กๆ จากการดูแลห้องเช่ารายแรก เพื่อเข้าใจบริบทจริงของธุรกิจนี้ก่อนจะขยายลงทุนต่อไป
ยังมีปล่อยเช่าไหมคะ