Loan Buys House Vendor Edition
Today, let's share the "Home Recovery Merchant Edition" experience.
We are sales vendors, no salary slips. At first I thought that the bank would definitely not lend, but finally, it passed.
The documents the vendor should have.
1.Statement backwards 6-12 months
2. Copy of the Commercial Register (if applicable)
3. Photograph / proof of sale
4. Revenue-expenditure account
5.Buy-sell bill
6. Lease documents at
- We prepared the Statement 12 months back. We walked the account consistently.
- Revenue-expenditure account This part of the document must be in respect of the entity only, excluding personal expenditure.
The bank only used it for some months as a check.
After filing, waiting for about a few weeks, the bank called to say that it had passed. It was very happy because it thought that our kind of vendor would be difficult to recover.
And after a few months, signing and transferring.
I want to tell all the vendors that if we have financial discipline and good accounting, we can have a home, too. 🏡✨
การกู้ซื้อบ้านสำหรับแม่ค้าไม่มีสลิปเงินเดือนอาจดูเหมือนเป็นเรื่องยากสำหรับหลายคน แต่จากประสบการณ์ตรงที่ได้ผ่านมา สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการมีวินัยทางการเงินและการจัดการบัญชีที่ชัดเจน เอกสารที่ได้แนะนำในบทความ เช่น Statement ย้อนหลัง 6-12 เดือน และบัญชีรายรับ-รายจ่ายของกิจการเท่านั้น เป็นตัวช่วยหลักที่ธนาคารใช้ในการพิจารณาความน่าเชื่อถือทางการเงิน การเดินบัญชีอย่างสม่ำเสมอและโปร่งใส ทำให้ธนาคารมั่นใจว่าเรามีรายได้เพียงพอและจัดการธุรกิจได้ดี นอกจากนี้ การเตรียมเอกสารอื่นๆ เช่น สำเนาทะเบียนการค้า รูปถ่ายหลักฐานขายของ รวมถึงบิลซื้อบิลขายบางเดือน ก็ช่วยเสริมความน่าเชื่อถือให้กับการขอกู้ เพราะแสดงให้เห็นถึงความมีตัวตนและความต่อเนื่องของกิจการ ประสบการณ์ส่วนตัวยังพบว่า ขั้นตอนการกู้บ้านแบ่งออกเป็นหลายขั้นตอน เริ่มจากการเลือกบ้านที่ตรงกับความต้องการและงบประมาณ จากนั้นจองและทำสัญญาจะซื้อจะขาย โครงการจะส่งเอกสารไปยังธนาคาร และธนาคารจะนัดตรวจสอบกิจการของเรา หลังจากรอผลประมาณ 1-2 อาทิตย์ จะได้รับการแจ้งผล Pre-Approved ว่าอนุมัติหรือไม่ รวมถึงจำนวนเงินกู้ที่ได้ สุดท้ายคือการเตรียมเอกสารตัวจริงเพื่อนำไปเซ็นสัญญาและโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งอาจใช้เวลาประมาณ 1-2 เดือน ขอแนะนำให้แม่ค้าทุกท่านที่สนใจกู้บ้าน เตรียมตัวและจัดการบัญชีให้เป็นระบบเพื่อเพิ่มโอกาสอนุมัติ การมีบ้านของตัวเองไม่ใช่เรื่องไกลตัว แค่มีความตั้งใจและวางแผนทางการเงินอย่างมีวินัย โอกาสประสบความสำเร็จก็อยู่ใกล้แค่เอื้อมครับ