บ้านหลังแรก ในวัย 24 ฉบับบ้านมือสอง 🏡✨

《 ep1 》 เล่าประสบการณ์ #ซื้อบ้าน หลังแรกของเราในวัย 24 🧸🎊

ทำไมเราถึงเลือกบ้านมือสองหลังนี้???

คือ ก่อนหน้านี้เรากับคุณแม่ไปดูบ้านมาหลายหลังมาก

ทั้งบ้านใหม่ บ้านมือสอง เราใช้เวลาดูมาเป็นปี

ซึ่งพอดูบ้านไปหลายๆหลังแล้วเราจะยิ่งอยากได้หลังที่ดีและแพงขึ้นเรื่อยๆ จนเราต้องกลับมาคุยกับตัวเองว่าจุดประสงค์ในการซื้อบ้านคืออะไรและความสามารถในการผ่อนของเรามีแค่ไหนที่เราจะใช้ชีวิตได้แฮปปี้

สุดท้ายก็ได้เป็นบ้านหลังนี้ค่า

🏡 บ้านหลังนี้เป็นบ้านมือสองรีโนเวตใหม่นะคะ

• ขนาด 27 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 92 ตร.เมตร

• จำนวน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว

• เจ้าของเดิมซื้อไว้ให้ลูกอยู่ แต่ลูกไปทำงานไกลไม่ค่อยมาอยู่บ้าน เจ้าของเลยตัดสินใจขายค่ะ

• บ้านหลังนี้เราติดตามจากเพจพวกบ้านมือสองค่ะ ก็จะมีบ้านหลายหลังเลย เราไปดูมาหลายหลังมาก

• บ้านหลังนี้เอาจริงๆพึ่งรีโนเวตเสร็จไม่นาน แล้วเราก็บังเอิญได้แวะไปดูแล้วก็รู้สึกชอบเลยค่ะ ทุกอย่างลงตัวสำหรับเรากับแม่พอดี

🏡 โจทย์ในการเลือกบ้านของเรา

1. ราคาบ้าน

เรากำหนดบ้านในตอนแรกไว้ที่ 2.5-3.5 ลบ

ซึ่งบ้านหลังนี้ตกที่ 2.65ลบ ✅ผ่านแบบไม่ต้องคิด

ราคาบ้านเป็นปัจจัยสำคัญ เพราะตอนแรกเราอยากได้บ้านโครงการใหม่หลังนึงมากๆ อยู่ที่ 4.xx ลบ

เกินงบ แต่ถูกใจมาก แต่ถ้าเราต้องกู้บ้านหลังนั้นจริงๆ คงต้องประหยัดเงินขึ้นมากๆ

แถมถ้าพ้นช่วงดอกเบี้ยบ้านช่วงแรกที่ต่ำไป ก็ไม่แน่ใจว่าจะมีวันไหนที่เราพลาดเกิดผ่อนไม่ไหวหรือเปล่า

นี่เรายังไม่ได้พูดถึงเรื่องเงินมาโป๊ะบ้านที่อาจจะโป๊ะได้น้อยหรืออาจจะไม่สามารถโป๊ะได้เลย

แถมต้องบอกเลยว่าบ้านใหม่ มีค่าใช้จ่ายแฝงเยอะมาก เช่น ค่าต่อเติมส่วนครัว ที่เราต้องลงเสาเข็ม ต่อเติมขึ้นใหม่ หรือ ค่าทำหลังคาจอดรถหน้าบ้าน ฯ

ดังนั้น ถ้าใครอยากมีบ้านแบบมีความสุข สบายๆ ไม่เครียดจนเกินไป แนะนำให้เลือกบ้านที่เหมาะสม ไม่หนักเกินไปให้เรายังสามารถผ่อนและมีเงินมาโป๊ะได้บ้างค่ะ 💗🎊

2. ทำเล

เรากำหนดไว้ประมาณ 2 ข้อ คือ

- บ้านต้องไม่ไกลจากรถไฟฟ้า

- ต้องใกล้ตลาดสดใหญ่ๆ

เพราะเราต้องเดินทางไปทำงานด้วยรถไฟฟ้าและคุณแม่ต้องสามารถไปซื้อของมาทำอาหารขาย ซึ่งตลาดสดใหญ่ๆจะได้ของที่ต้นทุนถูกกว่ามาก

ซึ่งย่านที่เราอยู่เดินทางไปสถานีรถไฟฟ้าได้ภายใน 10นาที และไปตลาดสดใช้เวลาไม่เกิน 20 นาที

แถมบ้านเราก็ใกล้รพ. ใกล้ตลาดเซฟวัน ใกล้ห้างสรรพสินค้า ใกล้วัด ใกล้โรงเรียน สำหรับเรา✅ผ่าน

3. ฟังชั่นของบ้าน

เรากำหนดไว้ประมาณ 3-4 ข้อ คือ

- ถนนหน้าบ้านต้องกว้าง

- ต้องเป็นบ้านหัวมุม

- บรรยากาศระแวกบ้าน

- จำนวนห้องในบ้านและที่จอดรถ

จากที่เราไปดูบ้านมาหลายหลัง การที่ถนนหน้าบ้านกว้าง อาจจะดูเป็นเรื่องเล็ก แต่ต่อให้บ้านตกแต่งสวยถูกใจแค่ไหน

แต่ถนนเล็ก ขับรถยากหรือต้องเรียกคนมาถอยรถให้ตลอดๆ

เชื่อเถอะมันจะเป็นเรื่องน่าหงุดหงิดมาก

ด้วยงบบ้านของเราอาจจะได้บ้านที่มีพื้นที่รอบบ้านไม่ได้กว้างมากนั้น การเลือกบ้านหัวมุมและมีถนนหน้าบ้านที่กว้างจะเป็นตัวเลือกที่เราใช้ตัดสินใจค่ะ

สำหรับเรามันจะเป็นสิ่งแวดล้อมรอบบ้านที่จะอยู่กับเราไปตลอด ที่เราจะรู้สึกโปร่ง โล่ง สบาย ไม่อึดอัด และ

ในขณะเดียวกับบรรยากาศระแวกบ้านนั้น เราต้องการให้โซนระแวกบ้านเราเงียบสงบ แต่ก็ยังมีผู้คนผ่านไปมาให้รู้สึกไม่วังเวงจนเกินไป เพราะถ้าวันไหนเราต้องไปทำงานต่างจังหวัดอย่างน้อยแม่เราจะได้รู้สึกปลอดภัยและไม่เหงาเกินไป

(//เราเคยไปดูบ้านเดี่ยวหลังนึงสวยและใหญ่มาก แต่ทั้งตัวบ้านและบรรยากาศรอบบ้านมันเงียบและวังเวงเกินไปสำหรับอยู่กัน 2 คน เราเลยกลับมาตั้งเป็นลิสต์ระแวกบ้านเลย)

ส่วนเรื่องจำนวนห้องและที่จอดรถอันนี้ก็แล้วแต่บ้านของแต่ละคนเลยค่ะ

เราอยากให้กำหนดให้ชัดเจดตั้งแต่ต้นว่าเราต้องใช้พื้นที่ในบ้านทำอะไรบ้าง กี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ ต้องมีห้องอะไรบ้าง ห้องนั่งเล่น ห้องเก็บของ ห้องครัว ที่จอดรถ เป็นต้น

สำหรับเรา ณ ตอนนี้บ้านมือสองหลังนี้ตอบโจทย์ในการใช้ชีวิตเรากับคุณแม่

ก็อยากแนะนำคนที่กำลังสนใจจะซื้อบ้านมือสองแบบเราค่อยๆคิด ไม่ต้องรีบ ลองไปดูบ้านหลายๆหลัง

แล้วเราจะค่อยๆรู้เองว่าเราต้องการอะไร หาเพจหรือนายหน้าทำบ้านที่ไว้ใจได้

ท้ายที่สุดบ้านหลังนี้สามารถเป็นได้ทั้งบ้านหลังสุดท้ายหรือเป็นแค่บ้านหลังแรกของเราก็ได้ ถ้าเรายังไม่หยุดขยันหาเงินสักวันเราจะมีบ้านที่ดีขึ้นๆไปอีก ขอเป็นกำลังใจให้คนที่กำลังมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเองนะคะ สู้ๆค่าาา 💖🎊✨

#บ้านหลังแรก #รีวิวบ้าน #บ้านเราอยากรีวิว #บ้านมือสอง