อุทาหรณ์‼️ บ้านหลุดจอง 🏡
แชร์ประสบการณ์การซื้อบ้านหลุดจอง 📌🏡
เหตุการณ์ คือ เราไปดูบ้านโครงการ ซึ่งจริง ๆ ก็ไม่ได้ตั้งใจจะซื้อที่นี่ แต่ไปดูเพื่อเปรียบเทียบ แล้วจังหวะก่อนจะออกจากโครงการ เซลล์ก็พาไปดู “บ้านที่หลุดจอง” เนื่องจากคนก่อนหน้ากู้ไม่ผ่าน และสัญญาจองก็จะหมดภายในสิ้นเดือน
ครอบครัวที่ไปดูด้วยกันตอนนั้น ก็ชอบกันทุกคนเลย ก่อนหน้านั้น ไปดู 4-5 หลังก็ ยังไม่ชอบ สุดท้ายเราก็ตัดสินใจกลับมาจองบ้านหลังนั้น ภายในเย็นนั้นเลย
แต่สิ่งที่เราพลาด‼️ คือ การยืนยันราคาเป็นลายลักษณ์อักษร 📝 เนื่องจากตอนที่คุยตกลงราคากันอยู่ที่ 5.5 ล้าน มีใบจองเล็กให้ แต่เป็นคนละแปลง ซึ่งเราก็คิดว่าให้เขียนราคากับเลขที่แปลงไว้แล้วนะเผื่อหลุด ตอนนั้นจองต้นเดือน เจ้าเดิมจะหมดสัญญาปลายเดือน แล้วค่อยมาเปลี่ยนสัญญาใหม่ ผ่านไป 2 สัปดาห์ เซลล์โทรมาบอกว่าส่วนลดไม่ได้ตามที่บอกไว้ ราคาจ่ายจะเป็น 5.6X ล้าน ซึ่งเพิ่ม 1 แสนกว่า เราก็แบบ อ้าว‼️ ไม่เหมือนที่คุยกันไว้นี่นา พอกลับไปดูใบจอง ดันเขียนแค่เลขแปลงที่จอง ไม่ได้เขียนยอดไว้ 🥹 เรียกว่าเป็นเรื่องเป็นราวอยู่สักพัก ตอนแรกก็ว่าจะไม่เอาแล้ว แต่ครอบครัวก็ยังชอบบ้านหลังนั้น สุดท้ายก็เลยต้องเอาตามเดิม
ฝากเป็นอุทาหรณ์ให้ทุกคนว่า…ตรวจดี ๆ ละเอียดมาก ๆ เพราะเราจะเสียผลประโยชน์ได้
จริง ๆ มีเรื่องเล่าพีค ๆ อีกหลายเรื่อง สำหรับการซื้อบ้าน ไว้เดี๋ยวจะมาเล่าเรื่องอื่นให้ฟังอีกนะคะ 🤣
การซื้อบ้านหลุดจองถือเป็นโอกาสที่น่าสนใจสำหรับใครที่กำลังมองหาบ้าน เพราะบางครั้งจะได้ซื้อบ้านในราคาที่ถูกกว่าท้องตลาด แต่สิ่งที่สำคัญมากและอยากฝากถึงทุกคนคือ การตรวจสอบรายละเอียดสัญญาและราคาที่ชัดเจนเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อป้องกันปัญหาที่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงราคาเหมือนที่เคยเจอ จากประสบการณ์นี้ ทำให้ได้เรียนรู้ว่าเมื่อซื้อบ้านหลุดจองแล้ว สิ่งที่ควรทำคือ ขอเอกสารยืนยันราคาจากโครงการ หรือเซลล์เป็นลายลักษณ์อักษร ตั้งแต่แรก เพื่อให้ไม่มีข้อถกเถียงในภายหลัง และถ้าราคาหรือเงื่อนไขใด ๆ มีการเปลี่ยนแปลง ควรได้รับแจ้งก่อนที่จะทำการเซ็นสัญญา พร้อมทั้งเก็บเอกสารใบจองใบเสนอราคาไว้เป็นหลักฐาน อีกสิ่งที่เจอและอยากแชร์คือ บ้านหลุดจองบางครั้งเกิดจากผู้จองคนก่อนกู้ไม่ผ่านหรือมีเหตุจำเป็นต้องยกเลิกสัญญา ซึ่งถือเป็นโอกาสดีสำหรับผู้ที่พร้อมและมั่นใจในการซื้อ ควรตระหนักว่าแม้ราคาจะเปลี่ยนบ้างแต่ถ้าบ้านและทำเลถูกใจ ก็ควรพิจารณาอย่างละเอียดและรวดเร็ว เพราะบ้านยอดฮิตหรือบ้านโครงการที่ราคาเหมาะสมมักมีคนให้ความสนใจสูง สุดท้ายขอแนะนำให้ผู้ซื้อบ้านใหม่ศึกษาข้อมูลการกู้สินเชื่อและเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน เพราะหลายครั้งปัญหาหลุดจองเกิดจากการกู้ไม่ผ่าน ทั้งนี้ อย่าลืมปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหรือผู้มีประสบการณ์ เพื่อเพิ่มความมั่นใจ และรับมือกับทุกสถานการณ์ได้ดีขึ้นค่ะ
เค้าน่าจะเห็นว่าเราเอาแน่ๆ เลยบวกเพิ่ม ซึ่งถ้าเป็นเรา (ใจชอบมาก ยังไงก็เอา) แต่เราจะพูดไปเลยว่า อ่อ ถ้าราคาเพิ่ม ยกเลิกสัญญาได้เลยค่ะ ขอค่าจองคืนเพราะเซลล์ผิดคำพูด ไม่เอาแล้วค่ะ (ซึ่งตอนเราซื้อรถ จองเรียบร้อย ซักพักบอกของแถมต่างๆที่บอกจะได้ ไม่ได้แล้ว หมดโปร เราเลยบอก งั้นยกเลิกสัญญาเลยค่ะ ขอค่าจองคืน ไม่เอาแล้ว สรุ ปได้ทุกอย่างเหมือนเดิม เพิ่มเติมได้รถไวกว่าเดิม เพราะเราบอกเปลี่ยนแปลงอย่างงี้ไม่เอาแล้วค่ะ เซลล์รีบหารถมาให้เลย)