Loan 5 million homes. How much installment a month? ⁉️🏡
Share 5 million home purchase loan experience
With the orange bank. 🍊 How much is the monthly installment? ⁉️
Our loan amount is 5 million, the installment period is 40 years (480 installments).
71-year pro. First 3-year average interest 2.71%
(Real interest on both contracts 5.22%)
📌 installments per month
✅ months 1 - 6 interest 0.71 balance 12,000 baht
✅ months 7 - 24 interest 2.71 balance 17,100 baht
✅ months 25 - 36 interest 3.71 balance 19,800 baht
✅ Month 37 - Throughout the contract, interest 6.04 (MRR-0.5000), balance 30,400 baht
💰 Summary of pay if the bank installments will installment 349 installments.
✅ principal 5,000,000.00 baht
✅ Interest 5,108,495.63 baht
✅ Principal with interest of 10,108,495.63 baht
📌 How to calculate interest
💸 Interest payable in that period = [Principal Balance x Annual Interest Rate x Number of days in the period] / Number of days in a year
💸 principal decrease = the amount of installment in that period - the interest payable in that period.
💸 Principal balance (interest calculated in the next period) = Principal balance from the previous period - principal decrease
~~~~~~~~~~~~~~~~
📌🏡 Important: We have to plan home installments and home installments well. Set goals for installments will reduce the amount of time and interest. Let's share the installment plan.
# My story # First house # Dream house # Borrowing to buy a house # Direct experience
การกู้ซื้อบ้านมูลค่า 5 ล้านบาทเป็นสิ่งที่หลายคนให้ความสนใจ โดยเฉพาะเมื่อมีระยะเวลาการผ่อนนานถึง 40 ปี ซึ่งช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายต่อเดือนให้น้อยลงอย่างชัดเจน ทั้งนี้การผ่อนชำระบ้านจะเปลี่ยนแปลงตามอัตราดอกเบี้ยที่แต่ละธนาคารกำหนด และบางช่วงอาจมีโปรโมชั่นพิเศษ เช่น ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 2.71% ทำให้ยอดผ่อนในช่วงเริ่มต้นต่ำกว่าช่วงท้ายของสัญญาผ่อน ในกรณีนี้ ผู้กู้ได้รับโปรโมชันดอกเบี้ยต่ำที่ดอกเบี้ยเพียง 0.71% สำหรับ 6 เดือนแรก ช่วยลดภาระได้ดี จากนั้นดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นเป็น 2.71% ในเดือนที่ 7 ถึง 24 และขยับขึ้นตามลำดับจนถึง 6.04% ในงวดที่ 37 จนสิ้นสุดสัญญา ซึ่งทำให้งวดผ่อนมีความผันผวนและเพิ่มขึ้นตามระยะเวลา วิธีการคิดดอกเบี้ยจะใช้สูตรคำนวณตามเงินต้นคงเหลือ คูณด้วยอัตราดอกเบี้ยต่อปี และจำนวนวันในงวดนั้นแล้วหารด้วยจำนวนวันในหนึ่งปี การคำนวณนี้ช่วยให้ยอดดอกเบี้ยผ่อนในแต่ละงวดสอดคล้องกับหลักการลดเงินต้นตามที่จ่ายไปจริง ทำให้สามารถบริหารจัดการแผนผ่อนได้อย่างมีประสิทธิภาพ สิ่งที่สำคัญและแนะนำสำหรับผู้กู้บ้านก็คือการวางแผนผ่อนบ้านอย่างรอบคอบและหาทางโปะเงินกู้มากกว่าที่กำหนดในแต่ละงวด เพราะการโปะเงินกู้ช่วยลดเงินต้นได้เร็วขึ้น ส่งผลให้ยอดดอกเบี้ยสะสมลดลงและระยะเวลาผ่อนหมดเร็วขึ้นมาก ซึ่งจะช่วยประหยัดเงินในระยะยาวอย่างมีนัยยะ ผู้ที่กำลังมองหาข้อมูลกู้บ้าน 5 ล้าน หรือเตรียมวางแผนกู้บ้านควรศึกษารายละเอียดอัตราดอกเบี้ย โปรโมชั่นการกู้ และเงื่อนไขต่าง ๆ จากธนาคารอย่างเข้าใจ เพื่อให้สามารถจัดการสถานะการเงินของตัวเองได้ดีและไม่เกิดปัญหาภาระหนี้ในระยะยาว นอกจากนี้ ควรใช้เครื่องมือออนไลน์ เช่น โปรแกรมคำนวณสินเชื่อบ้าน ที่ช่วยให้เห็นยอดผ่อนชำระในแต่ละเดือนอย่างชัดเจน รวมทั้งปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหรือเจ้าหน้าที่สินเชื่อประจำธนาคารเพื่อรับคำแนะนำที่เหมาะสมกับรายได้และแผนการเงินของตนเองด้วย การแชร์ประสบการณ์จริง เช่น การกู้ซื้อบ้านกับธนาคารสีส้ม พร้อมรายละเอียดยอดผ่อนและวิธีการคำนวณดอกเบี้ย จะช่วยให้ผู้ที่สนใจเข้าใจขั้นตอนและเตรียมความพร้อมได้ดีขึ้น ตลอดจนสร้างความมั่นใจในการวางแผนซื้อบ้านและผ่อนชำระอย่างมีระบบและยั่งยืนในอนาคต
