🏠 Recovery together with father, girlfriend EP.4, how many days to transfer the house? 😆🪴
🏡 our transfer day, there were two co-borrowers: us and my boyfriend's father.
We went all 4 that day: we were boyfriends, parents, girlfriends.
Had to sign papers at the land office and the bank. ✍🏻
Because it's a cross-over joint loan. 😆🏡
Therefore let the girlfriend go with him to confirm the relationship
As for my girlfriend, because it's my spouse
So your spouse's liabilities must also be recognized and consented to.
(Registration is very important) If not going, there must be
The letter of consent came... so go by yourself.
✅. Proprietary transfer procedure.
📌 Bank approves loans. Transfer date appointment.
📌 Get in touch at the bank, get the papers.
📌 to the Lands Department. The project officer will work on the wait.
📌, check and sign documents, mortgage.
📌 Pay the transfer date charges.
📌 Get the deed and archives.
📌 Go back to the bank.
📑 Something to prepare.
📌 ID card (real)
📌 Home registration (real)
📌 Bank documents.
📌 Money for transfer day expenses
💸 Transfer Day Cost (ours is free)
📌 Free plumbing meter
📌 Free electric meter
📌 Free central 2 years
📌 Free 0.01% mortgage
📌 Free Transfer Fee
📌 Free Other Value (Witness / Stamp Duty / Bank Transfer)
Hopefully this post will help people who are
Prepare to transfer the house and share the loan. 🏡✨
จากประสบการณ์ตรงที่ได้ไปโอนบ้านจริง การเตรียมตัวและทำความเข้าใจกับขั้นตอนโอนกรรมสิทธิ์เป็นสิ่งสำคัญอย่างมาก โดยเฉพาะเมื่อเรากู้ร่วมกับพ่อแฟนที่มีข้อกำหนดเฉพาะ เช่น ต้องมีคนไปเซ็นเอกสารทั้งหมด 4 คน คือ ผู้กู้ร่วม (เราและพ่อแฟน) แฟน และแม่แฟน เพราะแม่แฟนเป็นคู่สมรสของพ่อแฟน จึงต้องเข้าร่วมเพื่อรับทราบและยินยอมภาระหนี้สินร่วมกัน ซึ่งถ้าไม่สะดวกไปเองก็สามารถเตรียมหนังสือมอบอำนาจแทนได้แต่การไปด้วยตัวเองจะช่วยลดความซับซ้อนในการจัดการเอกสาร ในวันโอนบ้านต้องเตรียมบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านตัวจริงให้พร้อม รวมถึงเอกสารที่ธนาคารแจ้งให้ครบถ้วน เพื่อให้ง่ายต่อการตรวจสอบและเซ็นเอกสารที่สำนักงานที่ดินและธนาคาร โดยขั้นตอนสำคัญจะเริ่มจากธนาคารอนุมัติสินเชื่อ นัดวันโอนเพื่อไปรับเอกสาร จากนั้นจะไปที่กรมที่ดินเพื่อตรวจสอบและเซ็นเอกสารจดจำนอง พร้อมชำระค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องในวันโอน ซึ่งประสบการณ์ของเราได้รับความสะดวกเพราะมีค่าใช้จ่ายหลายรายการที่ได้รับการยกเว้น เช่น ค่ามิเตอร์น้ำ-ไฟ ส่วนกลาง 2 ปี ค่าธรรมเนียมการโอน และค่าจดจำนองเพียง 0.01% อย่างไรก็ดี การโอนบ้านและจัดการเรื่องกู้ร่วมไม่ได้ง่ายเสมอไป เพราะมีรายละเอียดทางกฎหมายและเอกสารมากมาย การมีคู่สมรสหรือผู้เกี่ยวข้องมาร่วมให้การรับรองช่วยลดปัญหาในภายหลังได้ดีมาก เราอยากแนะนำให้ผู้ที่กำลังจะโอนบ้าน ศึกษาเรื่องการจดทะเบียนสมรส เอกสารที่ต้องเตรียมและขั้นตอนโอนกรรมสิทธิ์อย่างละเอียดก่อน เพื่อให้ผ่านไปได้อย่างราบรื่นและมั่นใจ นอกจากนี้การเตรียมเงินสำหรับค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นก็สำคัญมาก แม้ว่าส่วนใหญ่จะได้รับการยกเว้นก็ตาม สุดท้ายนี้ การได้รับคำแนะนำจากผู้มีประสบการณ์และพูดคุยกับเจ้าหน้าที่ธนาคารรวมถึงกรมที่ดินก่อนวันโอนจริง จะช่วยให้การดำเนินการทุกขั้นตอนเป็นไปอย่างรวดเร็วและไม่ติดขัด ประสบการณ์ตรงนี้หวังว่าจะเป็นประโยชน์กับคนที่กำลังเตรียมกู้ร่วมและโอนบ้าน เพื่อให้ทุกอย่างคลี่คลายอย่างมืออาชีพและไม่มีความกังวลใดๆ
