โดนโกง รีโนเวทบ้าน
แชร์ประสบการณ์ โดนโกงจากการรีโนเวทบ้าน..
เหตุการณ์ผ่านมาได้ปีกว่า แต่ไม่เคยลืมได้เลย
ยาวจนขอแบ่งเป็นพาร์ทๆ ตามนี้ค่ะ
► ตัดสินใจเลือกผู้รับเหมา
► รู้ตัวว่าโดนโกง
► เข้าสู่การดำเนินคดี
► สรุปเป็นบทเรียน
► ทีมช่างด้านต่างๆที่รับจบ
⚫️ตัดสินใจเลือกผู้รับเหมา
- หาทีมมาประเมินบ้านเยอะมาก มีทั้งถูก-แพง
แต่ตัดสินใจเลือกทีมนึงที่ราคากลางๆ ทำ 3D มาให้ดูคร่าวๆ พร้อมอธิบายปัญหาของบ้านอายุ 30ปี+ เลยเริ่มสนใจ นัดมาเจอแม่ช่วยสกรีนอีกที
- ทีมช่างขออาศัยพักที่บ้าน ทีมอยู่พัทยา
ค่าน้ำไฟ เจ้าของบ้านจ่ายหมด ตอนแรกคิดว่า
แบบนี้ก็ดี งานเสร็จไว เพราะทีมช่างอยู่หน้างานเลย แต่ตกเย็น เพื่อนบ้านบอก ตั้งวงกินเหล้า..
พลาดเพราะใจดี สงสาร ยอมให้เบิกเงินก่อน
⚫️รู้ตัวว่าโดนโกง
- ช่วงนั้นไม่ได้ไปดูบ้านทุกวันเพราะเตรียมสอบแอร์
- รู้สึกแปลกๆก็ตอนที่ทีมช่างเดินมาหาที่ร้านแม่บอกไม่มีข้าวกิน เพราะผู้รับเหมาไม่เข้าหน้างาน 2-3 วันแล้ว โทรหาก็เริ่มติดต่อไม่ได้
- จ่ายไป 2 งวดจาก 3 งวด แต่วิศวกรประเมินบ้าน
ทำไปได้แค่ 20% จาก 80%
⚫️เข้าสู่การดำเนินคดี
- ศึกษาด้านกฎหมายก็ทำได้แค่คดีแพ่ง ยึดทรัพย์ ค ดีอาญาไปไม่ถึง ช่องโหว่ทางกฎหมายเยอะมาก เราถึงขั้นไปสืบทรัพย์มา ไม่มีอะไรให้ยึดเลย ค่าทนายก็แสนจะแพง ไม่คุ้มกัน
- ระหว่างนั้นไปแจ้งความ ดันมีตำรวจรับแจ้ง ทำเป็นคดีอาญา ทำทามไลน์ เข้าออกสถานีตำรวจบ่อยมาก เหมือนจะดี ตำรวจประสานงานธนาคาร ขอรายการเดินบัญชีของผู้รับเหมามา พบว่าพอได้เงิน โอนให้ภรรยาทุกครั้ง เอาไปซื้อของราวๆ 10% ของยอดรับโอน
- มีการอายัดบัญชีธนาคารของทั้ง 2 คน จนกระทั่งฝั่งนั้นติดต่อมา เพราะภรรยาเป็นผู้จัดการร้านทองชื่อดังแห่งหนึ่ง จำเป็นต้องขอปลดอายัด
- มีทนายมาติดต่อตำรวจ (เป็นพี่น้องของผู้รับเหมา)โทรมาแนวขู่เรา จะฟ้องเราข้อหาแจ้งความเท็จ สุดท้ายคุยท่าไหนไม่รู้ ตำรวจยอมปลดอายัด คดีเงียบไปในที่สุดจนถึงปัจจุบัน
⚫️สรุปเป็นบทเรียน
- อีกเฟสที่คุยกับผู้รับเหมาโดน block ไปเรียบร้อย เฟสนี้ยังมีเพื่อนอยู่ เผื่อมาอ่านเจอผลงานของตัวเอง
จะจำได้ไหมนะว่าทำอะไรไว้กับคนอื่นบ้าง
มีลูกเรียนโรงเรียนดังในกทม. ลูกเขาจะรู้ไหมนะ
ว่าพ่อเขาโกงเงินคนอื่นแบบนี้… ได้แต่หวังว่า
เวรกรรมจะตามทันในสักวัน ถ้ามีจริง
- สุดท้ายทุกอย่างคือบทเรียน
ต้องขอบคุณน้าที่เข้ามาช่วยเหลือในการรีโนเวทบ้านครั้งนี้ ให้จบได้ด้วยดี ขอบคุณเงินจากป้าที่ให้มายืม ดอก 0% เพราะโดนโกง ไม่มีเงินแล้ว
- ได้ลูกน้องจากน้ามาช่วย มีหาทีมช่างไฟ ช่างฝ้าเอง เหนื่อยมากแต่ได้ของดี
- ตอนนี้ปล่อยเช่าเรียบร้อย ลูกบ้านก็น่ารัก🩵จ่ายค่าเช่าตรงทุกงวด
⚫️ ทีมช่างด้านต่างๆที่รับจบ (facebook)
ช่างฝ้า : Kwan Tanongsak
ช่างไฟ : วัยรุ่น ทำไฟ
ช่างประตูบ้าน : ต.ต้อม ประตูรั้ว ออกแบบประกอบติดตั้ง สแตนเลส
ช่างกันสาด : Jinnavat Nucha ลูกพี่ลูกน้องหามาให้
🩵ใครมีประสบการณ์มาแชร์ได้น๊า
การรีโนเวทบ้านนั้นเป็นโครงการใหญ่ที่ต้องใช้ความระมัดระวังในหลาย ๆ ด้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเลือกผู้รับเหมาเพราะมีความเสี่ยงที่จะถูกโกงหรือไม่ได้งานตามที่ตกลงไว้ ซึ่งจากประสบการณ์ที่แชร์มานี้ มีหลายจุดที่ผู้ว่าจ้างควรตระหนักและเตรียมตัวให้พร้อมเพื่อป้องกันความเสียหาย หนึ่งในสิ่งสำคัญก่อนที่จะจ้างผู้รับเหมาคือการตรวจสอบประวัติและผลงานก่อนหน้าของทีมช่างอย่างละเอียด ควรขอดูผลงานที่ผ่านมา รวมถึงสอบถามรายละเอียดการทำงานและเงื่อนไขการชำระเงินอย่างชัดเจนและเป็นลายลักษณ์อักษร การได้รับเอกสารสัญญาที่ชัดเจนและครบถ้วนจะช่วยป้องกันปัญหาภายหลังได้มาก อีกเรื่องที่ควรระวังคือการอนุญาตให้ทีมช่างพักอาศัยในบ้าน เพราะจะทำให้เจ้าของบ้านมีความอำนวยความสะดวกทางด้านสถานที่ แต่ในทางตรงกันข้ามก็อาจสร้างปัญหาเรื่องความประพฤติหรือความรับผิดชอบได้ เช่นเดียวกับการต้องจ่ายค่าน้ำไฟแทนทีมช่าง ซึ่งบางครั้งอาจกลายเป็นภาระโดยไม่จำเป็น สำหรับกรณีที่เริ่มรู้สึกผิดปกติ เช่น การไม่เข้าหน้างานหลายวัน หรือติดต่อผู้รับเหมาไม่ได้ ควรสุ่มตรวจสอบงานอย่างสม่ำเสมอ และแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะ การไม่ตรวจสอบงานบ่อย ๆ อาจทำให้เกิดความเสียหายมากขึ้น เพราะผู้รับเหมาจะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นโดยปริยาย ในกรณีที่ถูกโกง การดำเนินคดีตามกฎหมายอาจมีความซับซ้อนและใช้เวลานาน ต้องศึกษาแยกเป็นคดีแพ่งหรือคดีอาญา รวมถึงข้อจำกัดต่าง ๆ ของกฎหมายไทยที่ทำให้ยากต่อการยึดทรัพย์ การทำทามไลน์และเก็บหลักฐานอย่างละเอียด เช่น รายการเดินบัญชีหรือการสื่อสารกับผู้รับเหมา จะช่วยให้การฟ้องร้องมีน้ำหนักมากขึ้น นอกจากนี้ยังควรพิจารณาหาทางออกอื่น ๆ เช่น การปรึกษาทนายความที่เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน หรือหาช่องทางการเจรจาอย่างมีเหตุผล รวมถึงขอความช่วยเหลือจากคนในครอบครัวหรือเครือข่ายสนับสนุนเมื่อเจอสถานการณ์ลำบาก สุดท้ายการเรียนรู้จากประสบการณ์ครั้งนี้ถือเป็นบทเรียนสำคัญที่สามารถนำไปใช้ป้องกันและเตรียมตัวสำหรับโครงการรีโนเวทบ้านในอนาคต และยังเป็นแรงบันดาลใจให้กับผู้ที่เจอสถานการณ์คล้าย ๆ กันไม่ท้อถอย พร้อมทั้งการหาทีมช่างที่มีความน่าเชื่อถือและมีผลงานพิสูจน์ตัวเองแล้ว อย่างทีมช่างฝ้า ช่างไฟ ช่างประตู และช่างกันสาดที่ผู้เขียนได้แนะนำไว้ ถือเป็นตัวอย่างการจัดการและแก้ไขปัญหาที่ได้ผลดีและสร้างความเชื่อมั่นต่อผู้พักอาศัยใหม่ในที่สุด