10 xã sắp thành lập phường của Đồng Nai ✨
✨ 10 xã sắp thành lập phường của Đồng Nai có quy mô dân số, diện tích ra sao? ✨
🏨Hiện nay, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 23 phường và 72 xã. Theo quy định, để bảo đảm một trong những điều kiện cần thiết đối với tỉnh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, tỷ lệ số phường trên tổng số đơn vị hành chính cấp xã phải đạt từ 30% trở lên.
📂 Từ yêu cầu đó, UBND tỉnh Đồng Nai xây dựng Đề án thành lập các phường trên cơ sở nguyên trạng các xã: Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Xuân Lộc, Dầu Giây, Tân Phú, Trị An, Đồng Phú, Tân Khai, Lộc Ninh.
🏞 Trên cơ sở rà soát, đánh giá toàn diện hiện trạng phát triển kinh tế - xã hội, quy mô dân số, diện tích tự nhiên, mức độ đô thị hóa, điều kiện kết cấu hạ tầng, định hướng quy hoạch và yêu cầu quản lý nhà nước, có đủ căn cứ để xác định việc thành lập các phường nêu trên là có cơ sở chính trị, pháp lý và thực tiễn; đáp ứng yêu cầu tổ chức quản lý phù hợp hơn, chặt chẽ hơn, hiệu quả hơn đối với các địa bàn đã và đang hình thành ngày càng rõ đặc trưng đô thị.
Là người sống ở Đồng Nai, mình khá quan tâm chuyện một số xã sắp được thành lập phường, đặc biệt là khu vực Hàng Gòn. Mỗi lần xem bản đồ infographic liệt kê 10 xã đủ điều kiện lên phường và danh sách 23 phường hiện hữu, mình đều hình dung thử cuộc sống ở đó vài năm nữa sẽ thay đổi như thế nào. Riêng phường Hàng Gòn (hiện giờ vẫn là xã Hàng Gòn trong quy hoạch), điều mình tò mò nhất là: khi lên phường thì hạ tầng, dịch vụ công và giá đất sẽ biến động ra sao. Thực tế ở các nơi khác cho thấy, sau khi chuyển từ xã lên phường, thường sẽ có thêm nhiều dự án nâng cấp đường giao thông, mở rộng hệ thống điện – nước, đèn đường, trường học, trạm y tế… nên đời sống người dân tiện lợi hơn hẳn. Hồi mình có dịp ghé Hàng Gòn, cảm giác đây là khu vực còn khá thoáng, dân cư không quá đông nhưng bắt đầu có dấu hiệu đô thị hóa: quán xá mọc nhiều hơn, nhà ở xây kiểu phố xuất hiện dọc các trục đường chính. Về dân số và diện tích, theo các số liệu trên bản đồ infographic, những xã dự kiến lên phường (trong đó có Hàng Gòn nếu nằm trong danh sách điều chỉnh sau này) thường đã đạt ngưỡng dân số và mật độ nhất định, không còn mang tính "nông thôn" như trước. Điều này rất quan trọng vì là căn cứ pháp lý để đề án thành lập phường được thông qua. Người dân địa phương mình quen ở khu Hàng Gòn chia sẻ, vài năm gần đây dân nhập cư đến làm việc ở các khu công nghiệp lân cận khá nhiều, kéo theo nhu cầu nhà trọ, dịch vụ ăn uống, mua sắm tăng rõ. Tuy nhiên, không phải thay đổi nào cũng chỉ toàn màu hồng. Một số người lo khi Hàng Gòn lên phường thì thuế, phí, các quy định về xây dựng sẽ chặt chẽ hơn, chi phí sinh hoạt có thể tăng. Nếu bạn đang có ý định mua đất hoặc an cư ở khu vực này, theo kinh nghiệm cá nhân, nên theo dõi kỹ quy hoạch, xem vị trí đất có nằm gần trục giao thông chính, khu dân cư hiện hữu hay các công trình công cộng trong tương lai không. Những khu nằm trong vùng phát triển đô thị thường có tiềm năng tăng giá tốt, nhưng cũng cần chú ý tránh những lô đất dính quy hoạch hoặc hành lang bảo vệ công trình. Một điểm mình thấy hay là khi xã chuyển lên phường, hình ảnh địa phương trên bản đồ hành chính lẫn trong mắt nhà đầu tư cũng thay đổi. Việc xuất hiện trong danh sách phường của Đồng Nai giúp khu vực như Hàng Gòn được nhắc đến nhiều hơn trong các báo cáo, bài viết về quy hoạch thành phố trực thuộc Trung ương. Điều này vừa là cơ hội phát triển thương mại – dịch vụ, vừa tạo áp lực để chính quyền tiếp tục nâng cấp hạ tầng cho xứng tầm một đơn vị đô thị. Nếu bạn đang sống gần Hàng Gòn hay một trong 10 xã dự kiến lên phường, có thể dành thời gian xem kỹ các bản đồ infographic, số liệu diện tích – dân số và kế hoạch quy hoạch chi tiết. Cá nhân mình thấy việc hiểu rõ thông tin ngay từ bây giờ sẽ giúp mỗi người chủ động hơn trong chuyện ở, làm ăn, đầu tư khi địa phương chính thức trở thành phường trong tương lai.
