“Condo hotel (คอนโดเทล) ไม่ใช่ประเภทกรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย

condotelคืออะไร?#แต่งตัวหน้าร้อน

“Condo hotel (คอนโดเทล) ไม่ใช่ประเภทกรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย แต่เป็นรูปแบบการบริหารจัดการ”ในกฎหมายไทยเป็นอย่างไร?

ในประเทศไทย ประเภทที่ถูกต้องตามกฎหมายมี 2 แบบหลัก:

1️⃣ คอนโดมิเนียม (Condominium)

•มีกรรมสิทธิ์แยกเป็นรายห้องชาวต่างชาติสามารถซื้อได้ (Freehold)มีโฉนด (Chanote)

2️⃣ โรงแรม (Hotel)ต้องมีใบอนุญาตโรงแรมไม่สามารถแบ่งขายเป็นห้อง ๆ ได้

⚠️ แล้ว “Condotel” คืออะไร?จริง ๆ แล้วคือ:

✔ สร้างในรูปแบบคอนโด บริหารจัดการแบบโรงแรม

👉 แต่ในทางกฎหมาย:ไม่มีคำว่า “Condotel” เป็นประเภทกรรมสิทธิ์

โครงการนี้เป็นกรรมสิทธิ์คอนโด (ถือครองได้ถูกกฎหมาย)

เทศบาลนครภูเก็ต #อสังหาเรื่องจิ้บๆ #อสังหาภูเก็ต

3/25 แก้ไขเป็น

... อ่านเพิ่มเติมจากประสบการณ์ส่วนตัวที่เคยศึกษาและพบเห็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่องเที่ยวไทย เช่น ภูเก็ต ผมสังเกตว่าแนวโน้มของคอนโดเทลได้รับความนิยมอย่างมากจากนักลงทุนทั้งในประเทศและต่างชาติ เนื่องจากคอนโดเทลมีลักษณะพิเศษคือรวมข้อดีของคอนโดมิเนียมและโรงแรมเข้าด้วยกัน การซื้อคอนโดเทลจึงเหมือนกับการซื้อห้องพักที่มีสิทธิ์ครอบครองตามกฎหมายแบบคอนโดมิเนียม ทำให้เจ้าของห้องมีเอกสารสิทธิ์ที่ชัดเจนและสามารถขายต่อได้ แต่ในเวลาเดียวกัน โครงการจะถูกจัดการบริหารให้ห้องพักมีรูปแบบบริการเหมือนโรงแรม ทำให้เจ้าของได้รายได้จากการปล่อยเช่าผ่านระบบบริหารของโรงแรม ซึ่งช่วยสร้างรายได้แบบ passive income โดยไม่ต้องดูแลเอง อย่างไรก็ตาม สิ่งที่ต้องเข้าใจอย่างลึกซึ้งก็คือ "คอนโดเทล" ไม่ได้อยู่ในประเภทกรรมสิทธิ์แยกตามกฎหมายไทยเหมือนคอนโดมิเนียมทั่วไป แต่มันเป็นรูปแบบการบริหารจัดการเพื่อให้บริการเหมือนโรงแรม จึงควรตรวจสอบเอกสาร สัญญา และข้อกำหนดอย่างละเอียดก่อนลงทุน รวมถึงต้องพิจารณาเรื่องการอนุญาตและใบประกอบกิจการโรงแรมของโครงการ การลงทุนในคอนโดเทลจึงไม่ใช่เพียงแค่ได้สิทธิ์ครอบครองห้องพักเท่านั้น แต่ยังได้ประโยชน์จากการบริหารจัดการแบบมืออาชีพที่ช่วยให้เจ้าของห้องได้รับผลตอบแทนตามสัญญา โดยเฉพาะในทำเลท่องเที่ยวที่มีอัตราการเข้าพักสูงอย่าง ภูเก็ต ซึ่งผมเชื่อว่าจะเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างรายได้ผ่านอสังหาริมทรัพย์แต่ไม่อยากยุ่งยากในการบริหารจัดการเอง สุดท้าย ผมแนะนำว่าควรศึกษาข้อมูลอย่างละเอียด และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจลงทุนคอนโดเทลเพื่อความมั่นใจในสิทธิ์และผลตอบแทนทางการเงินที่คาดหวังไว้

ค้นหา ·
โรงแรมที่พัทยารับสัตว์เลี้ยงฟรี

โพสต์ที่เกี่ยวข้อง

ภาพหน้าปกแสดงหัวข้อ 'รวมคำศัพท์เกี่ยวกับการซื้อ-ขายคอนโด ในภาษาอังกฤษ' พร้อมภาพตึกสูงและเมืองด้านล่าง
ภาพแสดงคำศัพท์ภาษาอังกฤษเกี่ยวกับการซื้อ-ขายคอนโด เช่น Buy a condo, Sell a condo, Real estate agent, Floor plan, Property listing และ Viewing appointment พร้อมภาพประกอบที่เกี่ยวข้อง
ภาพแสดงคำศัพท์ภาษาอังกฤษเกี่ยวกับการซื้อ-ขายคอนโด เช่น Asking price, Negotiation, Make an offer, Down payment, Installment plan, Transfer of ownership และ Title deed พร้อมภาพประกอบ
📍รวมคำศัพท์การซื้อขาย-คอนโด 🏬
#ภาษาอังกฤษในชีวิตประจําวัน #คอนโดน่าลงทุน #ภาษาอังกฤษง่ายนิดเดียว #อสังหาริมทรัพย์ #คอนโดเพื่อการลงทุน
I เรียน English

I เรียน English

ถูกใจ 14 ครั้ง

ภาพรวมห้องนั่งเล่นของคอนโดขนาด 34 ตร.ม. มีโซฟาสีน้ำตาลเข้ม โต๊ะกลาง และชั้นวางทีวีบิลท์อิน พร้อมวิวห้องนอนที่อยู่ถัดไป
ห้องนั่งเล่นตกแต่งด้วยโซฟาสีน้ำตาลเข้ม โต๊ะกลางสีดำ ชั้นวางทีวีบิลท์อิน และตู้เก็บของบิลท์อิน พื้นไม้ลามิเนตและผนังสีขาว
ห้องนอนมีเตียงพร้อมฟูก โต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจกและเก้าอี้ และตู้เสื้อผ้าบิลท์อินบานเลื่อนสีไม้ ผ้าม่านสีเทา
📌 V Condo Salaya คอนโด
คอนโดเดอะซีรี่ย์ EP1 • ห้อง 34 ตรม. 🎀✨ #คอนโด #vcondosalaya #salaya #แต่งคอนโด #เฟอร์นิเจอร์
Mind Naphitchaya

Mind Naphitchaya

ถูกใจ 3 ครั้ง

ให้เช่าคอนโด ใจกลางเมืองโคราช ห้องสวย บรรยากาศดี "| Condo" คอนโดสไตล์โรงแรม
ลากกระเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลย ราคาให้เช่าเพียง❗️ 8,500บาท/เดือน💢 📌เฟอร์นิเจอร์ ✅- ทีวี 1 ตู้เย็น 1 ✅- เตียงนอน 1, ที่นอน 1 ✅- เครื่องปรับอากาศ 2 ✅- โซฟา 1, ไมโครเวฟ 1 ✅- เครื่องทำน้ำอุ่น 1, อ่างอาบน้ำ 1 ✅- ตู้เสื้อผ้า 1, โต๊ะเครื่องแป้ง 1 ✅- กระติกน้ำร้อน 1, โต๊ะทานข้าว 1 📲 iDLine: punn111
Punn

Punn

ถูกใจ 2 ครั้ง

#HAANHAUS #ตกแต่งคอนโด #ตกแต่งภายใน #Condo #Decorate
HAAN HAUS

HAAN HAUS

ถูกใจ 379 ครั้ง

💛 Plum Condo East Ladprao ✨ คอนโดใหม่ใจกลางลาดพร้าว!
📢 ใครกำลังหาคอนโดทำเลทอง "ลาดพร้าว" ต้องปักหมุดที่นี่เลย! พลัม คอนโด อีสต์ ลาดพร้าว คอนโดใหม่ล่าสุดจากพฤกษา ที่ตอบโจทย์คนเมืองที่ต้องการความสะดวกสบายแบบสุดๆ 📍 จุดเด่นที่ห้ามพลาด! Plum Condo East Ladprao • ใกล้ MRT สุดๆ! เดินแค่ 250 เมตร ถึง MRT ลาดพร้าว 83 เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเง
SIRAWITY

SIRAWITY

ถูกใจ 5 ครั้ง

ขายคอนโด40 ปี ย่านพระราม9 กับผู้เช่าค้างค่าเช่า ค่าไฟจนโดนยกมิเตอร์!
ขายคอนโด40 ปี ย่านพระราม9 กับผู้เช่าค้างค่าเช่า ค่าไฟจนโดนยกมิเตอร์!! . กันยายน 2023 มีเจ้าของชาวไทย แต่อยู่สิงคโปร์มากว่า 50 ปี ประเทศซึ่งมีการขายเช่าอสังหาฯต่างจากที่ไทย เกือบทั้งหมดเป็นเซ็นสัญญาขายเช่าผ่านตัวแทนทั้งสิ้น เจ้าของติดต่อมาเซ็นสัญญานายหน้าจากป้ายที่เราปล่อยเช่าอสังหาฯชิ้นอื่นในตึก
Ping Ratchawan

Ping Ratchawan

ถูกใจ 5 ครั้ง

ป้ายชื่อโครงการ Atmoz RATCHADA-HUAYKWANG ตั้งอยู่ด้านหน้าอาคารคอนโดมิเนียมสูงที่ทันสมัย พร้อมสายไฟระโยงระยางด้านบน
ตู้ควบคุมระบบไฟฟ้าภายในคอนโดมิเนียมที่เปิดอยู่ แสดงแผงวงจรเบรกเกอร์ Siemens และสายไฟต่างๆ อย่างเป็นระเบียบ
ปลั๊กไฟติดผนังสีขาวที่ยังไม่ได้ติดตั้งหน้ากาก โดยมีจุดสีแดงทำเครื่องหมายไว้บนผนังข้างปลั๊ก แสดงถึงจุดที่ต้องตรวจสอบ
ตรวจคอนโด
ขอบคุณลูกค้าที่ไว้วางใจใช้บริการ BT Inspection 🏠โครงการ : Atmoz condo รัชดา-ห้วยขวาง 🏠ประเภท : คอนโด 🏠บริษัท. : AssetWise จำกัด มหาชน ตรวจละเอียดทุกระบบน้ำ ระบบไฟ สุขาภิบาล น้ำรั่วน้ำซึม บินโดรน รอยแตกร้าว การระบายน้ำ การใช้งานประตู-หน้าต่างและอุปกรณ์ต่าง พื้นลามิเนตยวบ พื้นกระเบื้
BT INSPECTION

BT INSPECTION

ถูกใจ 0 ครั้ง

Condo the Series : เบื่อบ้าน? ก็หนีไปเช่าคอนโดเลยสิคับปีนึง!
วันนี้จะมาแชร์ประสบการณ์ที่ภูมิใจมากๆของตัวเอง ว่าครั้งนึงในชีวิตเราเคยลองใช้ชีวิตด้วยตัวเองแล้วปีนึงฟีลแอบทดลองเป็นนักเรียนแลกเปลี่ยน (แต่ในประเทศบ้านเกิดตัวเอง555555) จริงๆอยากทำเป็นซีรีส์เลยแต่ขอรอดู feedback ก่อนว่ามีคนสนใจหัวข้อนี้มั้ย ถ้ามีลองคอมเม้นไว้เลยย เดี๋ยวจะมาแชร์ต่อใน EP.ถัดๆไป อิอิ
Waku

Waku

ถูกใจ 12 ครั้ง

วิธีปลดหนี้หลักแสน แถมได้บ้าน/คอนโด ❗️
ยินดีให้คำปรึกษาฟรีนะคะ “เพราะเราเข้าใจว่าความรู้สึกเวลาเป็นหนี้มันลำบากมากแค่ไหน” 🙇🏻‍♀️ FB: Seymour Condo Home #วิธีปลดหนี้ #ปิดหนี้ด้วยคอนโด #คอนโด #วิธีปลดหนี้ #หนี้
seymourcondohome

seymourcondohome

ถูกใจ 3 ครั้ง

⛰️ New Condo with Mountain View! | ให้เช่าคอนโดใหม่ ห้องมือหนึ่ง @Arise Charoen Mueang
Arise Charoen Mueang สัมผัสชีวิตที่เหนือระดับกับห้องใหม่แกะกล่อง วิวดอยสวยสะกดตา บนชั้น 16 ความเป็นส่วนตัวสูงสุด "แค่ลากกระเป๋ามา...ความสุขก็เริ่มทันที" 🧳💫 💎 Highlights ที่คุณต้องจองวันนี้: 🏙️ High Floor & Mountain View | ชั้น 16 วิวดอยสวยโปร่งสบายตา 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. สัดส่วนเป๊ะ
Miss.RATTANA

Miss.RATTANA

ถูกใจ 2 ครั้ง

🇹🇭 CONDO PATTAYA 🇹🇭 #คอนโดผ่อนตรงกับโครงการพัทยา #VistaRealtyBroker#อสังหาริมทรัพย์พัทยา
#ภารกิจปั้นครีเอเตอร์ไฟแรง
- บ้านสวยพัทยา คอนโดผ่อน��ตรง

- บ้านสวยพัทยา คอนโดผ่อนตรง

ถูกใจ 2 ครั้ง

เช่า-ขายคอนโดยังไงให้ปัง
เริ่มมาจากเราอยากปล่อยเช่าคอนโดที่ไม่ได้อยู่ แต่ลงโพสตามกลุ่มยังไงก็ไม่มีคนสนใจ จนเจอเว็บไซต์เช่า-ขาย อสังหาริมทรัพย์ เราเลยลองเปลี่ยนมาใช้เว็บนี้ sup-d.com วิธีนำเสนอทรัพย์จากแค่ลงรูปธรรมดา - มาใช้ระบบที่มี AI แนะนำทรัพย์ให้ลูกค้า - มีมุมมองแบบ Drone ดูรอบพื้นที่ - มี 3D tour ให้เดินดูเหมื
Caramel

Caramel

ถูกใจ 1 ครั้ง

Condo Pattaya ใหม่ คอนโดตั้งอยู่ระหว่าง2หาด เห็นวิวทั้ง2ฝั่ง🌊🙏
#พัทยา #คอนโดพัทยา #เที่ยวทะเล #terminal21pattaya #condo
Lemon850120112314

Lemon850120112314

ถูกใจ 2 ครั้ง

พฤกษาธานี 2 คอนโดเทล
✨พฤกษาธานี 2 คอนโดเทล✨ 💰ราคา 999,000 บอกเลยราคาน่ารักมาก กับห้องที่ตกแต่งได้แบบมินิมอล น่าอยู่ อบอุ่นสุดๆ เหมาะกับการพักผ่อน ใครกำลังมองหาที่พักใจ สบายใจแวะมาชมได้นะคะ🫶🏻 **รายละเอียดห้อง** - ห้องขนาด 27.80 ตร.ม. - ชั้น 5 อาคาร 1 - ระเบียงห้องหันทิศเหนือ - ปีที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ 2548 -
Kueakoon🌈✨

Kueakoon🌈✨

ถูกใจ 0 ครั้ง

ก่อนจะซื้อบ้านหรือคอนโด ต้องรู้จัก 3 คำนี้
ก่อนจะซื้อบ้านหรือคอนโด ต้องรู้จัก 3 คำนี้ Nat Pocket Dev. #pocketdevelopment #townhome #construction #NatPocketdev #สร้างบ้านเอง #ก่อสร้าง #งานก่อสร้าง #ปัญหาเรื่องบ้านกับนัท #ปัญหาเรื่องบ้าน #เลือกบ้านยังไง #ที่อยู่อาศัย #ความรู้อสังหา #tiktokอสังหา #อสังหา #บ้านสวย #ที่ดิน #สินท
Nat Pocket Dev.

Nat Pocket Dev.

ถูกใจ 6 ครั้ง

ภาพรวมการเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม โดยมีคำถามว่า "อยู่ได้อย่างเดียว" หรือ "ทำธุรกิจได้ด้วย" พร้อมภาพประกอบมือถือลูกกุญแจบ้านและเอกสารสำคัญ เน้นการค้นหาอสังหาฯ ในฝัน.
ภาพแสดงประเภทอสังหาริมทรัพย์สำหรับอยู่อาศัยเท่านั้น (Residential Only) เช่น บ้านเดี่ยว คอนโด และบ้านโครงการทั่วไป เหมาะสำ��หรับผู้ที่ชอบความสงบและกฎชัดเจน พร้อมภาพบ้านและคนกำลังเขียน.
ภาพแสดงประเภทอสังหาริมทรัพย์แบบผสม (Mixed Use) สำหรับอยู่อาศัยและทำธุรกิจ เช่น อาคารพาณิชย์ โฮมออฟฟิศ พร้อมข้อแนะนำก่อนเลือก เช่น การเช็กกฎโครงการและที่จอดรถ.
ประเภทอสังหา: อยู่ได้อย่างเดียวหรือทำธุรกิจได้ด้วย
✅อยู่ได้อย่างเดียว (Residential Only) บ้านเดี่ยว / Home คอนโด / Condo บ้านโครงการทั่วไป (เหมาะกับคนชอบความสงบ กฎชัดเจน) ✅อยู่ + ทำธุรกิจได้ (Mixed Use) อาคารพาณิชย์ โฮมออฟฟิศ ทาวน์โฮมบางโครงการ (เหมาะสำหรับ SME, ร้านค้า, เอเจนซี่) ✅ข้อแนะนำก่อนเลือก เช็กกฎโครงการ ดูจำนวนรถเข้า–ออก
Tianhom Lunacense

Tianhom Lunacense

ถูกใจ 1 ครั้ง

ดูเพิ่มเติม