I've been in this house for three years. I saved 1,000,000 more. ✨
When you buy a new house, many people say one sentence.
"Home installment = penniless, never ending."
But in fact... the house makes money if we plan well. 💸
✨ How can a house make money?
1) Use home interest tax deduction.
Interest paid each year
→ Tax deduction up to 100,000 baht / year
Over the past three years, tens of thousands of tax cuts = unpaid money = ✅
2) Refinance, reduce the flowers, keep the house cheaper and cheaper.
Early years, flowers may be 5-7%.
When you complete the pro → move the bank → flower to 3%
Just this, the total interest has been reduced to hundreds of thousands.
Money not to pay = Money is in the pocket. ✅
3) Release some areas, make money
- Home use, shopping / online work shooting
- Angled online sales / Get a pack of
Small income 3,000-8,000 a month.
Three years, a hundred thousand, unknowingly. ✅
4) Set up a separate "home money" account
Bonus money / commission / extra income
→ Send to this account automatically
→ Po cut the principal periodically
Strong discount interest! ✅
(The money to pay for the flowers is also collected. Cool descent)
This house is not just "an address." 💰🏡💖
But it's a financial tool if we don't let the house
"Relax us," but we manage the house instead. ✌🏻🙂
For three years, the savings reached the first million. 🏡💛
# Salary man buying a house # First house # Experience people have a home # Home installment # Relax the house quickly
หลายคนอาจไม่เคยทราบว่า บ้านที่เราผ่อนอยู่ไม่ได้เป็นเพียงสถานที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังสามารถกลายเป็นแหล่งสร้างเงินทุนได้อย่างน่าประทับใจ ถ้าเรารู้จักใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์และโอกาสต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับบ้านหลังนั้น สำหรับคนที่เพิ่งซื้อบ้าน คำแนะนำสำคัญคืออย่ามองแค่ค่าใช้จ่ายรายเดือน แต่ให้มองถึงการวางแผนบริหารจัดการเพื่อให้บ้านช่วยเพิ่มพูนมูลค่าและรายได้ให้กับเรา หนึ่งในวิธีที่ได้ผลจริง คือการใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยบ้าน ซึ่งกฎหมายไทยเปิดโอกาสให้เจ้าของบ้านสามารถลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยจำนองได้สูงสุดถึง 100,000 บาทต่อปี โดยการวางแผนผ่อนบ้านอย่างมีแบบแผนจะช่วยให้เราได้รับประโยชน์จากสิทธิ์นี้อย่างเต็มที่ และเปรียบเสมือนเงินที่เราไม่ได้จ่ายออกไปกลายเป็นเงินเก็บทันที นอกจากนี้ การรีไฟแนนซ์บ้านก็เป็นอีกหนึ่งเครื่องมือที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ยได้อย่างมาก โดยเฉพาะในช่วงปีหลัง ๆ ที่ดอกเบี้ยจะสูงเมื่อตอนซื้อบ้านใหม่ เราสามารถย้ายสินเชื่อไปยังธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยต่ำกว่าได้ เมื่อดอกเบี้ยลดลง ภาระผ่อนชำระต่อเดือนไม่ยากเกินไป และเงินส่วนต่างตรงนี้ก็เสมือนเงินออมที่เพิ่มขึ้น ต่อมาในด้านการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ในบ้าน เช่น การปล่อยพื้นที่บางส่วนสำหรับถ่ายสินค้าออนไลน์ หรือทำมุมขายของ ถือเป็นแหล่งรายได้เสริมที่ทำให้เราได้กำไรจากทรัพย์สินส่วนตัวโดยไม่ต้องลงทุนเพิ่ม รายได้เล็ก ๆ ต่อเดือนอาจดูไม่มาก แต่อย่าลืมนะครับ ว่าสะสมไปหลายปีก็จะกลายเป็นเงินก้อนใหญ่ได้เหมือนกัน อีกปัจจัยที่มักถูกมองข้ามคือการตั้งบัญชีแยกสำหรับเงินโปะบ้าน เช่น เงินโบนัสหรือรายได้พิเศษต่าง ๆ โดยการโอนเงินเหล่านี้เข้าไปโปะต้นเงินกู้บ้านจะช่วยลดจำนวนดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายตลอดระยะเวลา และช่วยให้บ้านของเราหมดหนี้เร็วขึ้น ช่วยให้มีโอกาสได้อิสรภาพทางการเงินเร็วขึ้นเช่นกัน สุดท้ายนี้ ต้องขอย้ำว่าความสำเร็จในการเปลี่ยนบ้านเป็นแหล่งการเงินที่ได้ผล ต้องอาศัยการวางแผน และวินัยทางการเงินที่ดี อย่าปล่อยให้บ้านกลายเป็นภาระ แต่ให้เราเป็นคนบริหารจัดการบ้านอย่างชาญฉลาด เพื่อให้บ้านสร้างเงินเก็บได้จริงเหมือนที่หลายคนฝันไว้ในที่สุด