Off the debt!!!Condos from 29 years to 9 years!! ✅
📍 Condo Price: 1,200,000 Baht
📍 Assume a 29-year installment (average flower ~ 5%).
👉 If regular installment:
• Approximately installment: 6,400 Baht / month
• Interest including contracts = nearly 1,000,000 baht!!
👉 is equal to "buy one condo = get interest and one room."
🔥 How to close in 9 years (actually used formula)
1. Popping money every month
• Regular installment 6,400 baht
👉 Add 3,000 - 5,000 Baht / month
📌 po = all principal cuts
The faster the bulge = the interest disappears quickly.
2. Pose a lump every year
• Bonus / Supplementary Income / Commission
👉 30,000 - 50,000 baht per year
📌 Trick: "Early Promise" Poo is worth it.
3. Refinance every 3 years
• Reduce flowers from ~ 5% → to 2-3%
👉 reduces the flowers to a hundred thousand.
4. Do not make a single minimum installment!
If only the minimum installment =
❌ The money went to eat almost all the flowers.
❌ The principal is very slow.
👉 Save flowers = hundreds of thousands of baht
👉 "20 years faster debt discharge!"
"Don't wait to run out of debt at 60.
If we had the choice to be free faster from the age of 30 + "
# Condo money left # Cheap condo # Recovery of the condo issue with debt # Home experience # First house
จากประสบการณ์ตรงในการผ่อนคอนโด ผมพบว่าเทคนิคการโปะเงินต้นอย่างสม่ำเสมอและการรีไฟแนนซ์บ่อยครั้งช่วยลดภาระดอกเบี้ยได้จริงมากกว่าที่คิด สำหรับผู้ที่ต้องการปิดหนี้ภายใน 9 ปี แนะนำให้เริ่มโปะเงินตั้งแต่ต้นสัญญา เพราะดอกเบี้ยจะคิดจากเงินต้น ดังนั้นหากโปะเงินต้นตั้งแต่เดือนแรกๆ จะลดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายตลอดสัญญาได้มาก ยิ่งกว่านั้น การเพิ่มยอดโปะเงินจากยอดผ่อนปกติ 6,400 บาท เป็นประมาณ 9,000-11,000 บาทต่อเดือน จะช่วยให้เงินต้นลดเร็วขึ้นและดอกเบี้ยลดลงตามไปด้วย อีกวิธีที่ผมใช้คือการรวบรวมเงินโบนัส หรือรายได้เสริมโปะเงินก้อนทุกปี ประมาณ 30,000-50,000 บาท เพื่อจ่ายล่วงหน้าให้กับเงินต้น วิธีนี้ช่วยให้ยอดเงินต้นลดลงทันที ทำให้ดอกเบี้ยคำนวณลดลงและสะสมประหยัดได้เป็นหลักหมื่นถึงแสนบาท สุดท้าย การรีไฟแนนซ์ทุก 2-3 ปีเป็นการย้ายหนี้ไปสู่สถาบันการเงินที่ให้ดอกเบี้ยต่ำกว่าเดิมจาก 5% เหลือเพียง 2-3% เท่ากับจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงหลายแสนบาท และเป็นวิธีที่หลายคนมองข้าม หากวางแผนให้ดี จัดการผ่อนชำระและโปะเงินต้นให้ถูกจังหวะ จะสามารถปิดหนี้คอนโดได้เร็วขึ้นถึง 20 ปีเลยทีเดียว อยากให้ทุกคนลองกลับมาดูผ่อนคอนโดของตัวเองอีกครั้งและวางแผนใช้วิธีนี้เพื่อลดดอกเบี้ยและปิดหนี้ได้เร็วขึ้น เพราะการเป็นเจ้าของบ้านที่ปลอดหนี้สินจะช่วยเพิ่มความมั่นคงทางการเงิน และทำให้ชีวิตมีอิสระทางการเงินได้เร็วกว่าที่คิดมาก