How home installment review gives 0% interest 🏠🤏

Macerick Home Pay Type > Reduce Tree > Reduce Blossom

🎉 is currently in the second year. 🎉

Annuities are 6,700 baht, interest rate 4.3%.

But we tried to overpay to cut a lot of trees.

🎀 first picture, on June 2, we paid 14,400 baht.

We are deducted with interest of 4,939.82 baht, principal of 9,460.18 baht.

🎀 Figure 2, June 29

We got the extra money, so we paid an extra 7,000 baht for the house.

Which in the list can be seen that the interest is not deducted at all

That $7,000 has been cut off from the entire principal. ‼️

(Each bank may not be the same.

Let's ask the bank that we loaned again what kind of details he was), what day ❓ to pay, ❓ to be pasted and reduced.

P.S. Our part is that in that month, the first time, we will pay no later than the 5th.

Enough after deducting interest...Will transfer again. What date?..

Was taken to cut all the trees 🧡

💵: After three years, I think I'll renew it. I'll reduce the interest further.

🗣: Easy. There are a lot of pots.

To reduce interest in the future. It's encouraging for everyone.

Fighting, 🏡 We will fight too. 💖💰

6/8 Edited to

หลายคนเสิร์ชหา “ใบเสร็จ ธอส / ใบเสร็จรับเงินธอส” เพราะอยากเช็กว่าเงินที่เราจ่ายในแต่ละงวดถูก “ตัดดอก” เท่าไหร่ และ “ตัดต้น” เท่าไหร่กันแน่ เราเองก็เคยงงตอนเห็นใบเสร็จรับเงินอิเล็กทรอนิกส์จาก ธอส. เลยสรุปวิธีอ่านแบบเข้าใจง่ายจากประสบการณ์ที่เคยเจอค่ะ 1) ใบเสร็จ ธอส ดูตรงไหนว่าเป็นดอกเบี้ย/เงินต้น บนใบเสร็จ (หรือ e-Receipt) ปกติจะมีบรรทัดแยกยอดชัดๆ เช่น “ดอกเบี้ย” และ “เงินต้น” พร้อมยอดรวมที่เราชำระในวันนั้น ให้โฟกัส 3 จุดนี้: - วันที่ชำระ: สำคัญมาก เพราะ “จ่ายวันไหน” มีผลกับการคำนวณดอกเบี้ย - ยอดดอกเบี้ย: คือส่วนที่ธนาคารคิดตามจำนวนวัน/ยอดหนี้คงค้าง - ยอดเงินต้น: คือส่วนที่ทำให้หนี้บ้านเราลดลงจริง 2) ทำไมใบเสร็จบางครั้งขึ้นดอกเบี้ย 0.00? จากที่เราเจอ (และในตัวอย่างใบเสร็จที่หลายคนแชร์กัน) รอบแรกของเดือนที่เป็น “ค่างวดหลัก” มักถูกหักดอกเบี้ยก่อน แล้วที่เหลือค่อยไปตัดเงินต้น แต่ถ้าเราโอน “เพิ่ม” หลังจากระบบตัดดอกเบี้ยของงวดนั้นเรียบร้อยแล้ว ใบเสร็จรับเงิน ธอส บางเคสจะเห็นดอกเบี้ยเป็น 0.00 และยอดที่โอนเพิ่มจะถูกนำไป “ตัดเงินต้นทั้งหมด” 3) ถ้าอยากให้ยอดโปะไปตัดต้น ต้องทำยังไง? ทริคที่เราใช้คือ “จ่ายค่างวดหลักให้จบก่อน” (บางคนจะตั้งใจจ่ายไม่เกินช่วงต้นเดือนตามเงื่อนไขของธนาคาร) แล้วค่อยทำรายการโอนเพิ่มอีกครั้งในเดือนเดียวกัน เพื่อให้ยอดเพิ่มมีโอกาสไปตัดเงินต้นมากขึ้น แต่สำคัญที่สุดคือ ต้องถามสาขาหรือ Call Center ของธอสที่ดูแลสัญญาเรา เพราะแต่ละผลิตภัณฑ์/แต่ละวิธีตัดรอบบัญชีอาจไม่เหมือนกัน 4) เก็บใบเสร็จรับเงินธอสไว้ทำอะไรได้บ้าง - ใช้เป็นหลักฐานการชำระ (กันพลาด/กันยอดตกหล่น) - ใช้เช็กว่าการโปะ “เข้าต้น” จริงไหม - ใช้ประกอบการวางแผนรีไฟแนนซ์/รีเทนชั่นในอนาคต (รู้แนวโน้มดอกเบี้ยและเงินต้นที่ลดลง) สรุปของเรา: อยากผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น ให้ “สังเกตใบเสร็จ” ทุกครั้ง โดยเฉพาะบรรทัดดอกเบี้ยและเงินต้น ถ้ามีเงินก้อนก็โปะเพิ่มได้ แต่อย่าลืมเช็กกติกาของสัญญากับธอสก่อน จะได้โปะแล้วเข้าต้นแบบที่ตั้งใจค่ะ