ใครกำลังมองหาคอนโดใกล้มหาวิทยาลัยแถวศรีราชา (เช่นโซนที่เดินทางไป ม.เกษตรฯ ศรีราชา หรือ ม.บูรพา ชลบุรี ได้สะดวก) เราว่าแนวคิด “คอนโดตากอากาศ” แบบ YUU Sriracha น่าสนใจมาก เพราะมันไม่ได้ตอบแค่อยู่เอง แต่ยังต่อยอดเป็นปล่อยเช่าได้ด้วย โดยเฉพาะถ้ากลุ่มผู้เช่าเป็นนักศึกษา/บุคลากรมหาวิทยาลัย หรือคนทำงานที่ต้องการที่พักบรรยากาศดี ใกล้แหล่งกินเที่ยว และเดินทางไม่ลำบาก จากที่เราไปดูมา จุดที่ควรเช็กเวลาเลือกคอนโดเพื่ออยู่เอง + ลงทุน คือ 1) ทำเลจริงกับเส้นทางไปมหาวิทยาลัย/นิคม/โซนทำงาน ใช้เวลาชั่วโมงเร่งด่วนเท่าไหร่ 2) สภาพแวดล้อมรอบโครงการ มีร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และความปลอดภัยตอนกลางคืนไหม 3) ส่วนกลางและการดูแลนิติฯ เพราะมีผลกับประสบการณ์ผู้เช่าและมูลค่าในอนาคต ถ้าโครงการให้ส่วนกลางแน่น ๆ ฟีล 5 ดาว ก็ช่วยให้ปล่อยเช่าง่ายขึ้น (คนมักตัดสินใจจากไลฟ์สไตล์ที่ได้) ถ้าเป้าหมายคือปล่อยเช่า เราแนะนำให้ทำ “ลิสต์เฟอร์นิเจอร์ที่ผู้เช่าถามหาบ่อย” ไว้เลย เช่น ชั้นวางของโมเดิร์นที่เก็บได้เยอะ แต่กินพื้นที่น้อย วางในมุมทีวี/มุมทำงานได้ จะช่วยให้ห้องดูเป็นระเบียบและถ่ายรูปลงประกาศแล้วน่าอยู่ขึ้นมาก เลือกแบบโทนไม้/ขาวสไตล์ญี่ปุ่น จะเข้ากับห้องสไตล์ Modern Japanese Luxury ได้ง่าย แล้วก็เพิ่มจุดขายเรื่อง “มีที่เก็บของ” ซึ่งเป็นปัญหาที่หลายห้องเช่ามักขาด อีกอย่างที่เราเคยทำแล้วเวิร์กเวลาปล่อยเช่า คือจัดมุมทำงานให้พร้อมใช้งาน (โต๊ะ+เก้าอี้+ปลั๊กพ่วง/ไฟอ่านหนังสือ) แต่ถ้ายังไม่อยากซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหญ่ ๆ ทีเดียว ลองเริ่มจากการเช่าโต๊ะหรือเช่าเฟอร์นิเจอร์บางชิ้นช่วงแรกได้เหมือนกัน โดยเฉพาะตอนต้องการแต่งห้องให้พร้อมปล่อยเช่าเร็ว ๆ แล้วค่อยตัดสินใจซื้อภายหลังเมื่อเริ่มมีผู้เช่าประจำ สุดท้าย ถ้าคุณเล็งคอนโดศรีราชาไว้เพื่อทั้งพักผ่อนและลงทุน แนะนำให้ลองจำลอง “วันใช้งานจริง” เช่น ไปดูโครงการช่วงเย็น-กลางคืน ลองเช็กที่จอดรถ ลิฟต์ เสียงรบกวน และความสะดวกการเดินทาง จะช่วยตัดสินใจได้แม่นขึ้นค่ะ