Refinance คอนโด 🏠✨

🔁 3 ปีผ่านไป…ดอกเบี้ยเริ่มแรง เลยตัดสินใจรีไฟแนนซ์

📌 ขั้นตอนรีไฟแนนซ์แบบละเอียด

1️⃣ ขอ Retention จากธนาคารเดิม (ธนาคาร A)

• ขอมาแล้ว 3 รอบ ดอกเบี้ยยังไม่โอเค → ตัดสินใจรีไฟแนนซ์

2️⃣ ใช้สวัสดิการพนักงานจากธนาคารใหม่ (ธนาคาร B)

• 2.1 ติดต่อ HR ขอหนังสือรับรอง/เอกสารเพื่อขออัตราดอกเบี้ยพิเศษ

• 2.2 รอเอกสารจาก HR

• 2.3 ถ้าไม่มีสวัสดิการ → แต่มีใบกว. หรือใบอนุญาตวอชาชีพ ก็ขอเรทพิเศษได้ (แต่ขอเราดอกเบี้ยสวัสดิการดีกว่า)

3️⃣ ยื่นเรื่องกับธนาคาร B

• 3.1 ไปเคาเตอร์ ยื่นเอกสารแนบ 1

• 3.2 รอเจ้าหน้าที่ มาประเมินราคาห้อง

• 3.3 รอผล ~14 วัน → ไปเซ็นสัญญาเงินกู้ใหม่

4️⃣ แจ้งไถ่ถอนกับธนาคาร A

• 4.1 ไปเคาเตอร์ ยื่นเอกสารแนบ 2

• 4.2 พนักงานโทรมาเสนอ Retention อีกรอบ (เลือกได้ว่าจะรับหรือไม่)

• 4.3 แจ้งวันปิดบัญชี

• 4.4 รอแจ้งยอดปิดบัญชี + ยื่นเรื่องไถ่ถอน ประมาณ ~14 วัน

5️⃣ แจ้งยอดปิดจาก A → ให้ธนาคาร B

• ธนาคาร B ออกเช็คให้

6️⃣ นัดโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน

7️⃣ ธนาคาร B แจ้งยอดส่วนต่าง → ไปซื้อแคชเชียร์เช็คมาจ่ายธนาคาร A

8️⃣ ทำเรื่องที่กรมที่ดินให้เรียบร้อย

🧾 เอกสารที่ต้องเตรียม

📎 เอกสารแนบ 1 (ยื่นธนาคาร B)

• สัญญาเงินกู้เดิม + เอกสารเกี่ยวกับคอนโด

• สลิปเงินเดือน

• หนังสือรับรองเงินเดือนจาก HR

• สำเนาบัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน

📎 เอกสารแนบ 2 (แจ้งธนาคาร A)

• ใบปลอดหนี้

• สำเนาบัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน

📉 จากดอก 5.5% → เหลือ 2.79%

💸 ผ่อนเบาลงเดือนละ 3,400+ประกัน 200 บาท (ของเราไม่ได้กู้เพิ่ม)

✨ ข้อคิดส่งท้าย

• ลองคำนวณค่าใช้จ่าย + ยอดที่ต้องจ่ายทั้งหมด

• ถ้าผ่อนต่อที่ดอกเบี้ยสูง → เสียดอกเปล่าๆ เยอะมาก!

• อย่าลืมเช็ค สิทธิประกัน หรือ ค่าธรรมเนียมต่างๆ ที่สามารถคืนหรือเจรจาได้

💕สุดท้าย เราปล่อยเช่า ไปอยู่ใกล้ที่ทำงาน 555 เดี๋ยวมาเล่าต่อ

#คอนโดผ่อนถูก #รีไฟแนนซ์คอนโด #รีเทนชั่นคอนโด #คุยเรื่องเงิน #เรื่องเงินเรื่องใหญ่