จากประสบการณ์ตรงในวงการอสังหาริมทรัพย์ พบว่าแม้ภาพรวมตลาดยังไม่กลับมาฟื้นตัวอย่างเต็มที่ แต่โอกาสในบางกลุ่มสินค้าและทำเลก็เริ่มเห็นความเคลื่อนไหวที่ดีขึ้นเฉพาะกลุ่ม เช่น กลุ่มบ้านเดี่ยวและคอนโดระดับกลางที่ตอบโจทย์ความต้องการของครอบครัวรุ่นใหม่อย่างมีนัยสำคัญ ข้อมูลจากผลประกอบการครึ่งปีแรก 2569 แสดงให้เห็นว่าแม้บางบริษัทจะพบกับการลดลงของรายได้หรือกำไร เช่น Land & Houses ที่ลดลงถึง 20% หรือ Noble Development ที่ขาดทุน แต่ก็ยังมีบริษัทที่เติบโตโดดเด่น เช่น AP Thailand รายได้เพิ่ม 15% และ Supalai ที่กำไรโตถึง 36% ซึ่งสะท้อนถึงความแตกต่างของนโยบายและการบริหารจัดการในการรับมือกับสถานการณ์ตลาด การฟื้นตัวแบบแยกกลุ่มนี้ชี้ให้เห็นว่าผู้พัฒนาควรมุ่งเน้นไปที่ทำเลและประเภทโครงการที่ตรงกับกลุ่มเป้าหมาย รวมถึงการจัดการสินเชื่อบ้านที่เหมาะสม เพื่อสร้างความมั่นใจและตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อได้อย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ ผู้ซื้อบ้านควรศึกษาข้อมูลผลประกอบการและแนวโน้มของบริษัทต่างๆ เพื่อเลือกโครงการที่มั่นคง และมีความน่าเชื่อถือ ทั้งในเรื่องคุณภาพและการบริการหลังการขาย ในมุมมองของผู้ซื้อและนักลงทุน จึงเป็นช่วงเวลาที่ต้องระมัดระวังและเลือกเฟ้นอย่างรอบคอบ แต่โอกาสในการซื้อบ้านหรือคอนโดดี ๆ ในราคาและเงื่อนไขที่เหมาะสมก็ยังมีให้เห็น หากทำการบ้านและติดตามข้อมูลตลาดอย่างต่อเนื่อง จะช่วยให้เลือกตัดสินใจได้อย่างมั่นใจมากขึ้นในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเปลี่ยนผ่านนี้