New House @Mersing

Saya perasan ramai yang cari info pasal Taman Lagenda Suria / Lagenda Suria Mersing ni, tapi maklumat yang lengkap agak terhad. Jadi saya nak kongsi sedikit ringkasan apa yang saya jumpa dan apa yang saya sendiri akan semak kalau serius nak beli rumah dekat sini. Pertama sekali, projek Lagenda Suria @ Mersing Fasa 2 ni memang dalam kategori rumah teres kluster setingkat yang fokus pada harga mampu milik. Saiz tanah 33x60 agak selesa untuk keluarga kecil – masih ada ruang tepi dan belakang untuk buat taman kecil, ampaian, atau sambung dapur bila dah pindah nanti (selalu orang kita buat). 3 bilik tidur, 2 bilik air pun cukup praktikal untuk pasangan muda atau keluarga dengan 2–3 orang anak. Dari segi lokasi, kelebihan utama kawasan ni ialah jarak ke kemudahan harian. Dalam 2–3km sahaja ke sekolah, hospital dan pasar, jadi tak perlu memandu jauh setiap hari. Tambah pula hanya lebih kurang 2.7km ke Pantai Mersing – kalau hujung minggu boleh bawa keluarga jalan-jalan tepi pantai, atau singgah makan-makan seafood. Untuk saya, kombinasi duduk di bandar kecil tapi dekat pantai ni memang satu plus point. Bila sebut Lagenda Mersing, ada juga orang yang tanya beza dengan nama-nama lain seperti Taman Lagenda Suria atau Taman Suria Fasa 7. Biasanya nama taman ni merujuk kepada fasa dan bahagian dalam projek pembangunan yang sama atau syarikat pemaju berkaitan, contohnya Lagenda Mersing Sdn Bhd sebagai pemaju. Kalau anda keliru, memang terbaik untuk terus tanya ejen atau lawat pejabat jualan, sebab mereka boleh tunjukkan pelan keseluruhan pembangunan – mana fasa 1, fasa 2 dan sebagainya. Tentang bajet, iklan tunjuk harga dari sekitar RM2xxk dengan anggaran bayaran bulanan sekitar RM1xxx bergantung pada deposit, kadar faedah dan tempoh pinjaman. Saya sendiri kalau tengok projek macam ni, saya akan minta ejen kira beberapa senario: pinjaman 30 tahun vs 35 tahun, dan beza bayaran kalau guna pembiayaan Islamik. Jangan lupa tanya juga sama ada ada diskaun bumiputera, rebat tunai, atau promosi lain. Satu lagi benda penting yang ramai terlepas pandang ialah kos guaman dan duti setem. Untuk Lagenda Suria Mersing ni, mereka tawarkan yuran guaman dan duti setem percuma, jadi boleh jimat beberapa ribu ringgit masa mula-mula beli. Tapi saya akan tetap minta salinan bertulis apa yang percuma, supaya jelas dalam S&P nanti. Kalau anda serius nak buat survey, saya cadangkan: - Datang sendiri tengok show unit atau tapak projek, tengok betul-betul susun atur rumah dan jalan. - Periksa keadaan sekeliling – suasana malam macam mana, ada kedai runcit/pasar raya dekat tak, mudah tak nak ke bandar Mersing. - Tanya jiran atau penduduk sekitar Taman Lagenda Suria kalau dah ada yang duduk di fasa sebelumnya, tanya pengalaman mereka dengan pemaju dan kualiti rumah. Secara keseluruhan, bagi saya Lagenda Suria @ Mersing Fasa 2 ni nampak sesuai untuk sesiapa yang cari rumah pertama di Mersing dengan harga terkawal, lokasi dekat kemudahan dan pantai, serta ingin duduk di kawasan taman perumahan baru dengan deretan rumah teres kluster setingkat yang moden.