kost Eksklusif Kampus uii Pusat jogja

Sedikit cerita kenapa aku suka banget sama konsep kost eksklusif dekat kampus UII ini. Lokasinya di sekitar Jl. Kaliurang Km 13, samping lapangan Jl. Bonjotan, yang menurutku cukup strategis buat mahasiswa. Akses ke kampus UII Pusat gampang, mau ke minimarket, warung makan, atau laundry juga dekat, jadi penghuni kost nggak perlu jauh-jauh. Bangunannya sendiri dua lantai, tampak depan modern banget dengan gerbang kombinasi hitam-kayu dan balkon yang cukup luas. Di foto kelihatan ada mobil merah terparkir di depan, jadi secara tampilan sudah "temukan tampilan" yang cocok buat kost eksklusif, bukan kost ala kadarnya. Type 143/148 m² bikin bangunan kelihatan proporsional dan masih ada space buat taman dan parkir. Dari sisi investasi, menurutku menarik karena kamar ada 9, semuanya kamar mandi dalam. Ukuran kamarnya juga enak, 4,5 x 3 m, jadi nggak terasa sempit kalau ditaruh kasur, lemari, meja belajar, dan mungkin sedikit area santai. Kost eksklusif seperti ini biasanya bisa diposisikan ke segmen menengah ke atas, entah itu mahasiswa UII yang cari kenyamanan, atau karyawan yang kerja di sekitar Jakal. Fasilitas bersama seperti dapur dan taman juga penting. Dapur bersama bikin penghuni bisa masak ringan sendiri, yang kadang jadi nilai plus dibanding kost yang cuma kasih kamar. Taman kecil di depan atau di belakang bikin suasana lebih adem, nggak terlalu kaku seperti ruko. Area parkir mobil dan motor yang memadai juga krusial, karena sekarang banyak mahasiswa yang bawa motor sendiri, bahkan ada yang pakai mobil. Untuk listrik, tiap kamar sudah pakai 900 Watt, menurutku cukup untuk kebutuhan standar: AC kecil, lampu, charger, dan mungkin TV. Listrik utama 2200 Watt membantu operasional area umum. Sertifikat sudah SHM plus PBG, ini penting banget kalau dipakai sebagai aset jangka panjang atau mau diajukan ke bank. Harga yang ditawarkan 1,95 M masih nego, dengan bonus free kanopi dan pagar. Dari kacamata pribadi, nilai plusnya: - Lokasi dekat kampus UII, cocok buat kost m executive residence jogja versi area utara yang eksklusif tapi tetap dekat kampus. - Bangunan baru dan siap operasi, jadi nggak perlu renov banyak. - Tampilan depan sudah modern dan rapi, tinggal di-branding. Kalau mau bandingkan sebelum beli, biasanya aku cek juga: - Kisaran harga sewa kost eksklusif di sekitar UII dan di kawasan lain seperti kost tegal atau kost m executive residence di tengah kota. - Rata-rata tingkat hunian kost di sekitar Jakal km 13. - Potensi pengembangan area, apakah ke depan makin ramai atau justru sepi. Dengan semua pertimbangan itu, kost eksklusif UII Jogja type 143/148 m² ini menurutku cocok buat yang cari properti siap jalan, tinggal lanjutkan promosi dan pengelolaan saja.