จากประสบการณ์ส่วนตัวเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์และผลกระทบของภาษีที่ดิน ผมพบว่าการเก็บภาษีที่ดินในอัตราที่สูง เช่น 16% ตามที่มีการพูดคุยกันในสื่อหรือข้อความ OCR นั้น ส่งผลให้ผู้ลงทุนและเจ้าของที่ดินเกิดความระมัดระวังมากขึ้นในการซื้อและขายที่ดิน รวมถึงการพิจารณาปรับราคาทรัพย์สินให้เหมาะสมเพื่อลดภาระภาษี นอกจากนี้ ตลาดอสังหาฯ โดยรวมก็ดูเหมือนจะชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด เนื่องจากผลกระทบจากต้นทุนที่สูงขึ้น ภาษีที่ดินอาจเป็นเครื่องมือหนึ่งในการแก้ไขปัญหาหนี้สาธารณะของประเทศ แต่หากกำหนดอัตราภาษีที่สูงเกินไป ก็อาจย้อนกลับมาทำลายตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นตลาดสำคัญต่อเศรษฐกิจโดยรวม วิธีการจัดเก็บภาษีควรคำนึงถึงความสมดุลระหว่างการเพิ่มรายได้รัฐ และการสร้างแรงจูงใจให้ผู้ลงทุนยังคงมีความสนใจในตลาดอสังหา จากการสังเกตสถานการณ์และการพูดคุยกับกลุ่มผู้ประกอบการอสังหา พบว่าความกังวลเกี่ยวกับภาษีที่ดินส่งผลให้เกิดการชะลอการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ และทำให้ราคาอสังหาฯ เริ่มลดลงจริง ซึ่งมีผลต่อราคาบ้านและที่ดินในตลาด โดยส่วนตัวแล้ว ผมเห็นว่า การวางนโยบายภาษีที่เหมาะสม ควรเปิดโอกาสให้มีการปรับเปลี่ยนอัตราภาษีตามสภาพเศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯ เพื่อไม่ให้เกิดผลกระทบรุนแรงเกินไป และพรรคเศรษฐกิจควรเน้นการแก้ไขที่ตรงจุด เช่น การเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารรายได้ภาครัฐ รวมถึงการส่งเสริมการลงทุนที่ยั่งยืน เพื่อให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยยังคงเติบโตอย่างมั่นคงต่อไป