50万在南加拿下全新独立屋?还带8分学区!2000多尺

50万在南加拿下全新独立屋?还带8分学区!2000多尺

50万出头,在南加州拿下全新独立屋?真的可以!

位于Beaumont,这套全新两层独立屋直接给到你一步到位的生活配置:

✔️ 2000多尺大空间,4房3卫2025sqft

✔️ 一楼自带卧室,亲友来访超方便

✔️ 二楼loft空间,影音娱乐/居家办公随意切换

✔️ 开放式厨房+客厅,聚会氛围直接拉满

重点来了👇

📍 学区优秀:小学+初中8/10,高中7/10

📍 价格友好:仅$52.1万

📍 全新房源:省心省力,无需翻新

在现在的市场,这个预算还能买到全新+2000多尺+8分学区的独立屋,性价比真的很能打。

如果你现在每个月房租也要两三千,不如把钱变成自己的资产。

America Home Realty and Investment Inc

DRE 02036463

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#首次买房

4/13 Edited to

... Read moreIf you're considering buying a home in Southern California but are worried about the sky-high prices in places like Orange County and Los Angeles, Beaumont might be the solution you've been looking for. I recently explored properties in this area and was pleasantly surprised by the value you get for your money. This particular new two-story home offers over 2,000 square feet of living space, including four spacious bedrooms and three full bathrooms. The layout includes a main floor bedroom which is perfect for guests or family members who prefer downstairs, and a versatile loft space on the second floor that can be easily adapted for a home office or entertainment room. The open kitchen and living area create a welcoming environment for gatherings, something that’s often missing in typical Southern California homes within this price range. One of the standout features is the strong school ratings around Beaumont. Elementary and middle schools are rated 8 out of 10, with the high school also scoring a commendable 7 out of 10. This is particularly important for families prioritizing education, allowing you to invest in your child’s future without spending a fortune on housing. From a financial standpoint, purchasing this home for just over $520,000 offers a compelling alternative to paying monthly rents of $2,500 to $3,000 or more. Instead of renting, you are building equity and turning your monthly housing expenses into a long-term asset. Additionally, since the home is brand new, you avoid the hassle and expenses associated with renovations or repairs. If you are a first-time homebuyer, the affordability combined with size and location makes Beaumont an attractive choice. The community is growing, and as development continues, home values here are expected to rise. In summary, when you compare the price, home features, and school ratings, this home in Beaumont delivers exceptional value. For Southern California homebuyers on a budget, it’s a unique opportunity to own a brand-new, spacious, and well-located property in a desirable school district.

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Riverside 73万拿下南加全新独立屋?还在9分高中学区!
💰73万拿下南加全新独立屋?还在9分高中学区! 📍Riverside|Victoria Square 社区 这套房真的很有性价比👇 ✔️ $737,650 全新交付 ✔️ 4房3卫|约2,296 sqft ✔️ 角地 + 朝东 + 后无邻居(隐私感拉满) ✔️ 一楼带卧室+全卫,适合父母或客人 ✔️ loft + 大主卧 + 超大衣帽间 ✨户型亮点: 开放式客厅+餐厅+厨房,一进门就很通透 中央大岛台+步入式储藏间,日常生活和聚会都很方便 二楼主卧像度假一样,空间大又私密 🎓学区优势: ✔️ 高中 9/10(Riverside 优质学区) 对于有孩
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45万+就能拿下南加州4房独立屋?
💰45万+就能拿下南加州4房独立屋?这套真的值得看! 位于Banning的全新社区,这套户型 完全是为“刚需+改善”家庭量身打造👇 ✨ 一楼自带卧室+完整卫浴 父母同住、朋友留宿都很方便,私密又实用 ✨ 超大开放式客厅+餐厅+厨房 聚会、party完全不局促,真正的“社交型户型” ✨ 二楼loft多功能空间 游戏区 / 办公区 / 孩子学习区,一房多用更灵活 ✨ 4房3卫 + 2024 sqft大空间 这个价格在南加真的很少见 📍 学区加分 小学 8/10|高中 7/10 🌿 社区环境安静、安全 适合自住,也很适合长期持有 👉 预算
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Lake Elsinore全新独立屋68万4房近2800呎7分高中
想在南加州用68万预算买到真正“大房子”吗?这套位于Lake Elsinore的全新独立屋,真的很有性价比! 🏡 4房3卫,2771平方英尺的大空间布局,一家人居住非常宽敞。 楼上超大 loft 可做家庭影院、游戏区或孩子活动空间;主卧自带超大 walk-in closet,收纳完全不用担心。楼下还有 flex space,可以轻松改成办公室、钢琴房或兴趣室。 ✨ 社区环境安静安全,整体规划新,邻里氛围舒服,适合自住家庭。 🎓 高中评分 7/10,对很多注重学区的家庭来说很加分。 🌳 Lake Elsinore 近几年发展很快,新社区越来越多,生活环境比很多老城区更新、更整
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Perris全新独立屋 | 50万出头南加州House
📍Perris全新独立屋 | 50万出头拿下南加州House! 在Perris,用公寓预算,直接上车独立屋🏡 这套全新房源真的很实在👇 ✔️ 3房2卫,约1,344 sqft ✔️ 开放式客厅+厨房岛台,空间感拉满 ✔️ 主卧带步入式衣帽间+双洗手台 ✔️ 9尺层高,采光更通透 ✔️ 前院节水景观+门廊设计 ✔️ 自带太阳能系统,长期省电费 ✔️ ENERGY STAR节能认证,更省钱更环保 最关键的是‼️ 👉 NO HOA!每个月直接省一笔固定开支 ⸻ 🌴城市&生活优势 📍位置通勤友好,生活配套完善 🚗 靠近高速,通勤到Rive
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Perris独立屋50万出头无HOA
这套位于Perris的独立屋,可以说是南加刚需买家的“性价比之选”👇 ——— 🏡 50万出头拿下全新独立屋!还没有HOA! 在现在的市场,这个预算在Orange County或者Los Angeles,可能连一套像样的condo都很难,但在Perris,你可以直接拥有: ✨ 3房2卫 + 1,344 sqft 实用布局 ✨ 开放式大客厅 + 中岛厨房,空间通透好用 ✨ 主卧双台盆 + 步入式衣帽间,居住舒适度拉满 ✨ 9英尺层高 + 前院门廊,居住氛围更高级 ——— 🌿 居住体验直接拉满 ✔️ 全新节能住宅(ENERGY STAR认证 + So
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南加州50多万预算全新独立屋+4房+大后院|Moreno Valley 的新房,性价比真高
想在南加州用50多万预算拿下全新独立屋+4房+大后院?这套在 Moreno Valley 的新房,性价比真的很能打👇 ⸻ 🏡 全新社区|4房2.5卫+Loft|仅 $584,994 ✨ NEW CONSTRUCTION 全新交付 📐 1,812 sqft|空间实用又舒适 🛏 4 Bedrooms|适合家庭自住或投资 🛁 2.5 Bathrooms 🌿 超大后院|可打造花园/泳池/ADU潜力 📱 智能家居系统|科技感满满 💡 户型亮点: ✔️ 一楼开放式设计:客厅+餐厅+厨房一体,聚会超方便 ✔️ 厨房配置升级:石英台面+中岛+不锈钢家电+储物充足 ✔️
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Temecula全新独立屋4房80万|社区环境优美安静安全
位于 Temecula 的这套全新三层住宅,售价 $800,440,4房4卫,约2,003 sqft,非常适合喜欢现代设计、需要灵活居住空间的家庭。 这套房子的亮点主要在于空间规划非常实用: * 一楼带独立卧室和浴室,非常适合父母同住、长期客人,或者做办公室使用 * 自带私人庭院和 covered patio,室内外连接感很好,适合家庭聚会和小朋友活动 * 二楼是核心生活区,客厅、餐厅、厨房完全开放式设计,空间感很强 * 双阳台设计在 Temecula 很加分,白天采光和晚间休闲体验都会更舒服 * 三楼主卧私密性高,带大 walk-in closet 和双洗手台浴室 *
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Banning南加全新独立屋48万4房近2200呎8分学区
位于 Banning 的这套全新独立屋,非常适合预算50万以内、希望兼顾自住舒适和长期投资的家庭买家。 这套户型最大亮点是空间规划非常实用,4房3卫、约2,195平方英尺,大户型却只要 $482,000,在南加州新房市场里性价比非常突出。 ✨ 户型亮点: * 一楼自带卧室+全卫,非常适合老人同住、客房,或者改成家庭办公室 * 二楼超大 Loft 空间,可做影音室、儿童游戏区或远程办公区 * 开放式厨房+客厅设计,家庭互动感强 * 超大洗衣房,提升日常生活便利性 * 双车库配置,满足家庭用车需求 🏡 社区优势: * 小学评分 8/10,孩子可步行上学 *
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$69万买南加大平层独立屋!高分学区+超高性价比|低HOA|近2200呎
🔥 $69万买南加大平层独立屋!高分学区+超高性价比|低HOA|近2200呎 📍Menifee, CA 💰 $693,990 🛏 3房2卫 📐 2,191 sqft 🏫 高中评分 8/10 ✨ 房源亮点: ✔ 热门Stella单层户型,居住更舒适,特别适合家庭/长辈 ✔ Cul-de-sac内街位置,安静安全,私密性强 ✔ 步行可达社区公园,环境绿化好,生活惬意 ✔ 低HOA,持有成本更友好 🏡 高配装修直接省升级费: ✔ 内建式 KitchenAid 高端厨电 ✔ 42寸实木橱柜(Sand Maple Shaker风格) ✔ 石英石台面(颜值+耐用兼
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在Moreno Valley,50多万就能买到全新独立屋?!
在Moreno Valley, 50多万就能买到全新独立屋?!真的有!🔥 💰 $53万+ 🛏 3房3卫 📐 1,735 sqft 🏡 全新独立屋 + 自带后院 这个价格,在南加州很多地方可能只够付首付, 但在这里,你直接拥有—— ✔ 全新建造(不用翻修) ✔ 独立屋(不是联排/公寓) ✔ 超大空间 + Loft功能区 ✔ 现代开放式厨房 + 中岛 一楼通透大空间,二楼还有Loft可灵活使用, 无论自住还是投资,这个价格都很难再找第二套。 地理位置也很实用,靠近高速,通勤Riverside方便,生活配套齐全,性价比直接拉满。 —— #南
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南加州高性价比全新独立屋|San Jacinto 7分高中|没有HOA
🏡 南加州高性价比全新独立屋|San Jacinto 新房推荐!7分高中|没有HOA 这套全新单层住宅,特别适合首次购房家庭、自住养老或投资出租!✨ ✔ 3房2浴 ✔ 1,459 sqft 宽敞布局 ✔ 仅需 $479,440 ✔ 没有 HOA!每月省下一笔固定开销 💰 房屋采用现代开放式设计,厨房、餐厅与客厅自然连接,空间通透,非常适合家庭互动与朋友聚会。三间卧室独立分布,保证生活隐私,主卧位于房屋后方,带独立卫浴和步入式衣帽间,舒适感满满! 🌳 社区环境好,安全安静 📍 地理位置优越,生活便利 🛍 附近购物、餐厅、公园齐全 🚗 通勤方便,居住压力小
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Banning全新独立屋47万4房2000多尺8分学区
在Banning这样一个安静又不断发展的城市,这套房子为你提供了刚刚好的生活尺度。约2024 sqft的空间布局,4房3卫的设计,不管是自住还是出租都非常友好。 一楼自带卧室+全卫,对老人同住或短期出租都很实用;开放式客厅、餐厅和厨房连接在一起,日常生活和朋友聚会都非常轻松。二楼的loft空间灵活度很高,可以做家庭办公区、儿童娱乐区,甚至是额外的出租空间。主卧套房宽敞舒适,带步入式衣帽间,满足居住品质感。 更关键的是,这套房所在社区环境安静、安全,非常适合家庭长期居住;学区表现稳定,小学8/10、高中7/10,对有孩子的买家来说很加分。 🌆 城市优势亮点: Banning
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Menifee 全新独立屋56万3房高中8分
在南加州找一套性价比高、环境安静的新房?这套在 Menifee 的全新独立屋真的很值得看✨ Menifee全新独立屋56 万3房2卫,1,539 sqft,设计非常实用—— 一进门就是通透的开放式客厅+厨房布局,空间感很强,日常生活和朋友聚会都很舒服。 厨房自带中岛 + USB充电接口,细节很贴心; 主卧带步入式衣帽间 + 双台盆卫浴,生活品质直接拉满。 房子还有这些加分项👇 ✔️ 9尺层高,空间更敞亮 ✔️ 独立洗衣房,动线更合理 ✔️ 太阳能系统 + 节能认证,长期更省钱 ✔️ 全新规划社区:步道、公园、儿童游乐区一应俱全 📚 最加分的是—— 小学可
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南加Perris全新独立屋51万没有HOA省钱7分学区步行上学
南加Perris全新独立屋51万没有HOA省钱7分学区步行上学 🏡 Perris 新房推荐|$526,990 买三房独立屋,没有 HOA! 还在找总价50多万、学区不错、生活方便的新房吗?这套位于 Perris 的全新独立屋值得关注! ✨ 售价仅 $526,990 🛏 3房 2卫 📐 1,437平方英尺 这套单层住宅最大的优势之一就是没有 HOA 费用,每个月省下一笔固定开销,长期持有更划算。 📚 学区表现不错,小学评分7分,而且孩子可以步行上学,接送更轻松,家长也更省心。 🏠 室内采用开放式设计,大客厅连接餐厅和厨房,空间通透明亮,非常适合家庭聚会和
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$46万南加全新独立屋!低房地产税率1.3%!
🏡 $46万南加全新独立屋!低房地产税率1.3%! 如果每个月2000多的房租,不如为自己积攒资产! 📍San Jacinto 全新社区 💰 $469,990 🛏 3房3卫 📐 约1,700 sqft ✨ 亮点一次看懂: ✔ 全新建房|省心省维修 ✔ 低税率|持有成本更友好 ✔ 开放式大空间|居住舒适不压抑 ✔ 石英台面 + 不锈钢节能电器|颜值+实用兼顾 ✔ ENERGY节能认证|长期省电费 🎒 教育优势 👉 小学可步行上学,接送更轻松,家庭首选 📍 城市优势(San Jacinto) 🌄 生活节奏舒适,远离大城市喧嚣 🛍 周边商圈、餐
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Jurupa Valley全新独立屋55万刚需房临近Eastvale 社区环境优美安静安全出行方便
这个位于 Jurupa Valley 的新房,整体属于“自住舒适、生活便利型”产品,特别适合首次置业、小家庭、或者想从公寓升级独立屋的买家。 这套房的优势 * 单层设计非常实用 1,229 sqft 虽然面积不算大,但单层布局利用率高,没有楼梯,对有小孩、老人或长期自住都很友好。 * 社区环境加分 Jurupa Valley 靠近 Eastvale 的区域,这几年发展很快: * 社区普遍比较新 * 街区安静 * 犯罪率相对低 * 华人成长速度快 * 居住氛围比老城区舒服很多 * 生活便利度不错 临
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Moreno Valley,
50多万就能买到全新独立屋/走路上学
在Moreno Valley, 50多万就能买到全新独立屋?!真的有!🔥 💰 $53万+ 🛏 3房3卫 📐 1,735 sqft 🏡 全新独立屋 + 自带后院 这个价格,在南加州很多地方可能只够付首付, 但在这里,你直接拥有—— ✔ 全新建造(不用翻修) ✔ 独立屋(不是联排/公寓) ✔ 超大空间 + Loft功能区 ✔ 现代开放式厨房 + 中岛 一楼通透大空间,二楼还有Loft可灵活使用, 无论自住还是投资,这个价格都很难再找第二套。 地理位置也很实用,靠近高速,通勤Riverside方便,生活配套齐全,性价比直接拉满。 —— #南
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Temecula全新独立屋|首付友好+高性价比自住房!69万9分学区
📍Temecula全新独立屋|首付友好+高性价比自住房! 🏡 位于Temecula核心地段,这套全新交付独立屋,真正做到“拎包入住+省心生活”。 ✨ 房源亮点: * 💰 仅 $691,500 入手南加优质独立屋 * 🛏️ 3房3卫|1,647 sqft 实用格局 * 🍽️ 开放式设计:厨房无缝连接客厅+餐厅+后院 * 👩‍🍳 Chef级厨房,聚会做饭两不误 * 🌿 自带后院空间,私密又舒适 🌱 节能黑科技(重点卖点) * 多速HVAC系统(更省电更安静) * 喷雾泡沫隔热(冬暖夏凉) * 高效空气过滤(更健康居住环境) 👉 每月账单更低,长
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Corona全新独立屋3房10分学区79万
位于Corona 的这套全新独立屋,以单层设计、优质学区和便利地段成为南加州自住家庭的热门选择。3房2浴、1,520平方英尺的布局,兼顾舒适性与实用性,非常适合首次购房、小家庭或希望一步到位养老的买家。 ✨ 房屋亮点 • 单层户型设计,生活更方便,减少上下楼负担 • 开放式厨房连接餐厅与客厅,空间通透,适合家庭聚会与日常互动 • 厨房配备超大中岛与步入式储藏 pantry,收纳空间充足 • 主卧位于房屋后侧,私密安静,带双洗手台、独立浴缸与淋浴空间 • 后院带有 covered patio,可打造户外休闲区 • 室内自然采光充足,整体布局实用温馨 🎓 学区优势 •
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Moreno Valley 全新独立屋|$54万|步行上学|3房1575呎
🏡 Moreno Valley 全新独立屋|$54万|步行上学 ✨ 3房 3卫|1,575 sqft 📍 Moreno Valley, CA 欢迎来到全新社区,这套全新独立屋采用现代两层设计,兼顾舒适性与实用性,非常适合首次购房家庭、自住升级或投资。 🌟 房屋亮点: ✔ 开放式客厅与厨房设计,空间宽敞明亮 ✔ 精美橱柜 + 高端不锈钢家电 ✔ 超大厨房用餐区 + 转角储物 pantry ✔ 二楼 Loft 多功能空间,可做家庭影院、书房或休闲区 ✔ 豪华主卧套房,配备超大步入式衣帽间 ✔ 双台盆卫浴 + 石材台面 + 独立淋浴 ✔ 智能家居系统(Smart
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Beaumont全新独立屋57万4房8分学区
在南加州,60万以内还能买到这样的大平层独立屋,真的越来越少了!🏡 位于 Beaumont 的这套全新独立屋,4房3卫,单层设计,居住更方便,特别适合家庭自住、老人同住或者不喜欢爬楼梯的人群。 2,235尺超大空间,开放式厨房+客厅设计,采光通透,生活氛围感拉满。社区安全安静,环境新,邻里素质高,居住舒适度非常强。 重点是学区也不错: 📚小学、初中评分8/10 📚高中7/10 而且地理位置非常有优势! 从 Beaumont 出发,通勤到 Riverside、Ontario 都方便,距离 Orange 和 Los Angeles 的房价相比,性价比直接拉满。
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Menifee全新独立屋58万近2000呎3房|社区环境好|安静安全
Menifee全新独立屋58万近2000呎3房|社区环境好|安静安全 🏡【Menifee 全新独立屋推荐】 💰 价格:$583,970 🛏 3房 2卫 📐 1,936 sqft 📍 Menifee, CA ✨ 房屋亮点: ✅ 优质8分学区,孩子教育更有保障 ✅ 社区环境优美,安全安静,适合家庭居住 ✅ 单层设计,无楼梯生活更方便 ✅ 开放式厨房、餐厅和客厅布局,空间宽敞明亮 ✅ 两间次卧位于房屋前侧,兼顾隐私与实用性 ✅ 主卧套房位于房屋后方独立区域,拥有独立卫浴和步入式衣帽间 ✅ 大面积开放公共空间,非常适合家庭聚会和朋友来访 🌟 Menif
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在南加预算60万左右,还想要好学区 + 新房 + 社区配套?
在南加预算60万左右,还想要好学区 + 新房 + 社区配套? 这套位于Murrieta的全新Townhome,真的很能打🔥 ✨ 约1994 sqft大空间 ✨ 4房3卫,带一楼卧室+独立卫浴(可做老人房/办公室) ✨ 开放式厨房+客餐厅,一体化设计,居住体验直接拉满 ✨ 二楼超大主卧套房 + 步入式衣帽间 ✨ 社区自带泳池、公园,生活氛围感很强 📚 更关键的是学区: ✔ 高中9分(步行可达) ✔ 初中9分 ✔ 小学8分 👉 同样配置放在橙县或洛杉矶,基本要**$100万-$200万+** 而这里仅需 $64万+,性价比真的很难找到对手。 适合👇 ✔
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南加Riverside全新独立屋8分学区步行上学68万2218呎
这套位于 Riverside 的新房,整体属于目前内陆帝国(Inland Empire)里“兼顾学区、自住舒适度与通勤”的优质改善型房产,适合预算70万左右、希望长期自住的家庭。 房屋亮点 * 3房3卫,2218呎,功能性强 对于三口之家、二胎家庭,或者需要居家办公的人来说,空间比较实用。 * 开放式厨房+大客厅 现在美国家庭最主流的设计,采光好、互动感强,未来转售也更受欢迎。 * 主卧空间大 Riverside 很多新房主卧偏紧凑,这种“Spacious primary bedroom”在实际居住体验上会舒服很多。 * 楼上洗衣房
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南加州47万独立屋?!还是全新+2000尺,还带8分学区房🔥
南加州居然还有40多万的独立屋?! 南加州47万独立屋?!还是全新+2000尺,还带8分学区房🔥 在Beaumont,这个价格真的很少见了👇 💰 $479,000 起 🛏️ 3房2卫 📐 1,934 sqft(接近2000尺大空间!) 🎓 小学评分8分 ✨ 这套房子的亮点真的很能打: ✔️ 高级感厨房:花岗岩台面 + Shaker橱柜 + GE全套家电 ✔️ 触控水龙头 + 双槽不锈钢水池,细节拉满 ✔️ 超实用Den空间,可做办公室/游戏房 ✔️ 主卧带独立卫浴,私密舒适 ✔️ 额外储物空间,收纳无压力 ✔️ 自带高尔夫球车车库(社区氛围感直接拉满⛳️
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Winchester全新独立屋9分学区房French Valley高性价比🔥4房近2500呎
Winchester全新独立屋9分学区房French Valley高性价比🔥4房近2500呎 ✨ 东向户型,采光一整天在线 ✨ 挑高天花板 + Loft空间,居住更通透 ✨ 一楼卧室+全卫,父母/客人都方便 ✨ 开放式厨房+岛台,聚会氛围直接拉满 📍地理位置优势: * 紧邻Temecula,生活配套成熟 * 优质Temecula Valley Unified School District学区 * 周边酒庄、步道、公园,生活氛围超舒适 🏡 社区亮点: ✔ 安静安全,适合家庭居住 ✔ 自带泳池、SPA、公园、运动空间 ✔ 新房社区,邻里素质高 💰
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Jurupa Valley全新独立屋65万5房大空间临近Eastvale价格更加友好
Jurupa Valley全新独立屋65万5房大空间临近Eastvale价格更加友好 位于Jurupa Valley、临近Eastvale的这套新房,最大的亮点就是“高性价比 + 五房实用布局”,特别适合预算 70 万以内、需要多房间的家庭。 这套房子的核心优势 * 5房3卫,空间利用率很强 在目前 Inland Empire 新房市场里,65万左右能买到五房已经比较少见。 一楼自带卧室+全卫,非常适合: * 父母同住 * 客人房 * 办公室 * 小孩游戏房 * 开放式客厅设计 厨房、餐厅、Great
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46万买南加全新独立屋?低房产税1.3%!真的存在!
🔥46万买南加全新独立屋?低房产税1.3%!真的存在! 📍San Jacinto 全新社区 💰仅 $469,990 起 🏡 3房3浴|约1,700 sqft ✨真正 Detached 独立屋 在 Orange County 和 Los Angeles 👉 这个预算连首付都不一定够 但在这里,你已经可以直接上车一套全新house! ⸻ ✔️ 低税率约 1.3%(长期持有更省钱) ✔️ 全新建商房(省维修、好出租) ✔️ 石英台面 + 不锈钢节能家电 ✔️ 3-4房户型可选,空间实用 ✔️ 靠近学校、高速、购物、餐厅 ⸻ 💡适合人群: ✔
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San Jacinto全新独立屋47万3房1810呎低房地产税1.3%步行上学
San Jacinto全新独立屋47万3房1810呎低房地产税1.3%步行上学 47万就能买到全新独栋别墅! 📍San Jacinto 全新社区 🏡 3房3卫|1810尺 💰 $474,990 这套位于San Jacinto的全新社区,售价仅47.49万美元,3房3卫,1810平方英尺,低房产税仅1.3%。最吸引人的是孩子可以步行上学,生活非常方便。 社区自带公园和篮球场,周边购物、学校一应俱全。开放式大厨房加客厅设计,居住舒适又实用 America Home Realty and Investment Inc DRE 02036463 #SanJac
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