Selain memahami maksud nombor seperti 1+1 dan 2+2 dalam perjanjian sewa kedai, penting juga untuk semak beberapa aspek tambahan sebelum tandatangan kontrak: 1. “Surat sewa kedai” yang lengkap harus menyatakan dengan jelas hak dan tanggungjawab penyewa dan pemilik kedai, termasuk prosedur pemberitahuan pembaharuan atau pengakhiran sewa. 2. Pastikan tempoh pemberitahuan bertulis (notice period) untuk tidak melanjutkan sewa disebut secara eksplisit supaya anda tidak terlepas memberi notis dan kehilangan hak sambung sewa. 3. Periksa sama ada ada klausa kenaikan sewa yang teratur atau penetapan kadar kenaikan mengikut perjanjian untuk menghindari kenaikan secara mendadak selepas tempoh pertama. 4. Jika terdapat klausa tersembunyi di akhir kontrak, dapatkan penjelasan lanjut dari pihak pemilik atau penasihat undang-undang bagi memastikan hak anda terjamin. 5. Ambil kira faktor lokasi dan potensi perniagaan sebelum melanjutkan sewa kerana sewa yang terlalu mahal atau syarat yang tidak fleksibel boleh mengganggu kelangsungan perniagaan. Saya sendiri pernah menghadapi situasi kurang jelas dalam surat sewa yang hampir menyebabkan saya kehilangan kedai yang saya bina selama bertahun-tahun. Dengan memastikan semua perkara di atas diteliti dengan teliti dan berunding dengan pihak pemilik secara terbuka, saya berjaya mengelak kerugian tersebut. Pendek kata, selain faham maksud nombor dalam perjanjian sewa 1+1, memahami isi kandungan surat sewa kedai secara menyeluruh adalah langkah penting dalam memastikan perniagaan anda kekal bertahan tanpa risiko disuruh keluar secara tidak adil.