適切な家を見つけるために。 🏠💕
みなさん、こんにちは。今日は私たちが見に来た家のプロジェクトをレビューします。私たちは💍に結婚するので、タワーボートとして家を購入する準備をしてください🥰そして私たちの母の家はVajraypol、Ramindra、Kwathana、Don Muang、Ngam Phuangと私たちの仕事の近所にあります。2ー3年ごとに職場の移住が必要なので、高速道路からそう遠くない家を購入して、通勤に便利にする必要があります。
✅家を買うという我々の選択に影響した。
1.家の番号は縁起の良いものでなければなりません（少しサイム）
2.美しい家。仕事から帰ってきたとき、家を見て喜びます。🩷
3.高速道路に近く、旅行に便利なロケーションです。🚗
4.有名で信頼できる開発者
5.指定された予算内でリーズナブルな価格です。💸
6.自宅のリビングスペ ース。下の寝室もあります。🛌
7.完全な共有エリア。美しい。🏊🏻🌴🛝
私たちは4ヶ月で17のタウンホーム、半独立型住宅、一戸建て住宅を見ました。😇
1. Urbanio Mezz。見た目が良い。
2. AIRI、私に知らせてください。
3. Wattana-Muang Thongに通知する
4.ミドルハウス・ザ・エディションは美しいです。
5.問題は美しいです。
6.都市の真ん中にあるホームエディション海洋開発
7.セントロ弁証法
8.街の真ん中にある家。活気に満ちています。
9.セントロ・ヴァジャラポリ2
10.バンコク大通り、ラミンドラ-ヴァジュラポリ
11.グランドプレノ、ヴァジュラポリ、スクエアチョティ
12. Vraram Vajarapol-罪を加える
13.パティオ
14.サラティトリ、マリーンズ・シルク
15.エレガンス・マリーンズ50
16.イートンレジデンスラムインドラ
17.グランディオ農業
それは家を買う計画を持っている友人のために有用である場合。誰もがどのプロジェクトを参照してください?に来て😀
>>最後に、どのプロジェクトを選択しますか?次の投稿に従ってください。☺️
ถ้าใครกำลังดู “บ้านวัชรพล/โครงการบ้านวัชรพล” อยู่เหมือนเรา ขอแชร์ทริคจากการตระเวนดูจริงหลายโครงการในโซนนี้ค่ะ (วัชรพลเชื่อมรามอินทรา–พหลโยธิน–เกษตรนวมินทร์ เดินทางได้หลายทาง แต่ชั่วโมงเร่งด่วนคือบททดสอบ!) 1) เช็กทำเลวัชรพลให้ลึกกว่าคำว่า “ใกล้ทางด่วน” เราเคยเจอโครงการที่บอกใกล้ทางด่วนจริง แต่ทางเข้าซอยรถติดมาก ทำให้เวลารวมไม่ได้สั้นอย่างที่คิด แนะนำลองขับ 2 เวลา: เช้า 7.00–9.00 และเย็น 17.00–19.30 แล้วจับเวลา “จากหน้าบ้านถึงด่านขึ้นทางด่วน” และ “จากด่านลงถึงบ้าน” จะเห็นภาพจริงสุดๆ รวมถึงลองเช็กจุดกลับรถ/ยูเทิร์นด้วย เพราะบางทำเลต้องอ้อมไกล 2) บ้านเดี่ยว vs บ้านแฝด vs ทาวน์โฮม เลือกให้เข้าชีวิตประจำวัน - ทาวน์โฮม 3–3.5 ชั้น: ได้พื้นที่แนวตั้ง ฟังก์ชันเยอะ แต่เดินขึ้นลงบ่อย เหนื่อยจริง โดยเฉพาะถ้าทำงานกลับดึก - บ้านแฝด: ราคาและพื้นที่คุ้มขึ้น แต่ต้องดูผนังร่วม/เสียง และบางโครงการทำเป็น 3 ชั้น ดีไซน์อาจไม่ถูกใจ - บ้านเดี่ยว: เป็นเป้าหมายของหลายคน แต่ราคามักขึ้นไว และต้องดูพื้นที่ใช้สอยจริงว่า “กว้างพอไหม” ไม่ใช่แค่ตัวเลข 3) เช็กลิสต์ฟังก์ชันที่คนหาบ้านโซนนี้ถามบ่อย (จากที่เราเจอ) - “มีห้องนอนล่างไหม” สำคัญมากสำหรับพ่อแม่มาเยี่ยม/เผื่ออนาคต โครงการบางแห่งสวยมากแต่ไม่มีห้องนอนล่าง ตัดสินใจยากเลย - “Open Plan” กับครัว: ถ้าทำอาหารไทยหนักๆ ควัน/กลิ่นมีผล แนะนำถามเรื่องการกั้นครัว และดูพื้นที่หลังบ้านว่าต่อเติมได้แค่ไหน - ที่จอดรถ: บางแบบบ้านต้องจอดรถซ้อนคัน ถ้าอยู่บ้านออกคนละเวลา จะลำบากกว่าที่คิด ลองจำลองการใช้งานจริง 4) ส่วนกลางและค่าส่วนกลางต้องถามให้ชัด บางโครงการส่วนกลางสวยมาก (สระ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น) แต่ก็แลกกับค่าส่วนกลางสูง หรือบางที่ยูนิตน้อยทำให้ค่าใช้จ่ายต่อหลังสูงขึ้น แนะนำขอตารางค่าส่วนกลาง/กองทุน และดูว่ามีอะไรที่ “เราใช้จริง” ไม่งั้นจ่ายแพงแต่ไม่ได้ใช้ 5) เทคนิคดูบ้านตัวอย่าง/บ้านจริงให้ไม่พลาด - ขอดู “บ้านมาตรฐาน” ว่าสเปกที่ได้จริงคืออะไร (สุขภัณฑ์ พื้น บานประตู หน้าต่าง) - ถามระบบก่อสร้าง (เช่น พรีแคส) แล้วเช็กเรื่องรอยต่อ/เสียง/การเจาะติดตั้งของเพิ่ม - เดินดูทิศแดดหน้าบ้าน–หลังบ้าน ช่วงบ่าย 2–4 โมง จะรู้เลยว่าร้อนแค่ไหน 6) ไอเดียจัดงบแบบที่เราใช้เวลาคัดโครงการบ้านแถววัชรพล นอกจากราคาบ้าน เราบวก “ค่าใช้จ่ายแฝง” ไว้ก่อน เช่น ต่อเติมครัว/โรงรถ/ผ้าม่าน/แอร์/เฟอร์ฯ และค่าธรรมเนียมวันโอน บางโครงการราคาดีแต่ต้องต่อเติมเยอะ สุดท้ายงบปลายทางพุ่งค่ะ หวังว่าจะช่วยให้เพื่อนๆ ที่กำลังหาหมู่บ้านวัชรพลหรือโครงการบ้านวัชรพลตัดตัวเลือกได้ไวขึ้นนะคะ ถ้าอยากให้ช่วยเทียบโครงการที่เล็งไว้ ลองบอกงบและสิ่งที่ซีเรียสที่สุด (เช่น ใกล้ทางด่วน/ต้องมีห้องนอนล่าง/ไม่เอาจอดซ้อนคัน) เดี๋ยวเราช่วยทำเช็กลิสต์คำถามไว้ไปดูหน้างานได้เลยค่ะ
