Britannia House, Royal Zone ✨💖

ถ้าใครกำลังเล็งโซน “Grand Britania ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ” หรือมองบ้านแถวราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะอยู่ ส่วนตัวมองว่าจุดขายหลักของย่านนี้คือ “การเชื่อมต่อถนน” ค่อนข้างทำได้ดี เพราะสามารถออกเส้นหลักได้หลายทาง ไม่ว่าจะวิ่งไปฝั่งแจ้งวัฒนะ-หลักสี่ หรือจะต่อราชพฤกษ์เข้าเมือง (สายสาทร/โซนธุรกิจ) ก็พอวางแผนเส้นทางได้ไม่ยาก ประสบการณ์ตอนเลือกดูบ้านในทำเลนี้ สิ่งที่แนะนำให้เช็กเพิ่มนอกจากดูแบบบ้านคือ “ชีวิตประจำวันจริง” เช่น 1) เวลาเร่งด่วนเช้า-เย็น: ลองขับจากหน้าโครงการไปจุดที่ต้องใช้บ่อย (ทางด่วน/สถานีรถไฟฟ้า/ที่ทำงาน) ในเวลาจริง จะเห็นภาพว่ารถติดตรงไหนและต้องเผื่อเวลากี่นาที 2) เสียงและฝุ่นจากถนนใหญ่: โครงการที่ติดถนนใหญ่จะได้ความสะดวก แต่บางยูนิตอาจได้ยินเสียงรถหรือมีฝุ่นมากขึ้น แนะนำยืนฟังเงียบ ๆ บริเวณหน้าบ้าน/ในบ้าน และถามเรื่องทิศทางลม-แนวกำแพงกันเสียง 3) ระบบเข้า-ออกและความเป็นส่วนตัว: ดูจำนวนจุดเข้าออก การจัดวางป้อม รปภ. กล้องวงจรปิด และความกว้างถนนภายใน ถ้าเป็นบ้านเดี่ยว/บ้านแฝด รถสวนกันสบาย ๆ จะอยู่จริงแล้วสบายกว่า สำหรับคนที่สนใจ “บริทาเนีย ติวานนท์ - ราชพฤกษ์” หรือเทียบกับโซนชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ แนะนำให้ทำเช็กลิสต์เทียบกันแบบตรง ๆ: - ระยะทางไปจุดหมายหลักของเรา (ที่ทำงาน โรงเรียนลูก สนามบินดอนเมือง) - สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน (ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร โรงพยาบาล) - ความหนาแน่นของชุมชนและบรรยากาศรอบโครงการ (เงียบ/คึกคัก) - ค่าส่วนกลางและสิ่งที่ได้จริง (คลับเฮาส์ ฟิตเนส สระ ระบบรักษาความปลอดภัย) อีกจุดที่หลายคนมองข้ามตอนดูโครงการแกรนด์บริทาเนียคือ “ค่าใช้จ่ายหลังรับโอน” เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าดูแลสวน/กำจัดปลวก ค่าแอร์ทั้งหลัง และการต่อเติม (หลังคาโรงรถ ครัวไทย) ถ้าได้ใบรายการวัสดุ/สเปกจากโครงการมา ลองเช็กว่ามีอะไรให้บ้าง จะได้คุมงบไม่บานปลาย สรุปในมุมคนไปดูทำเลนี้มา ถ้าชีวิตต้องเดินทางบ่อย และอยากได้บ้านที่ออกถนนใหญ่เชื่อมราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ได้ง่าย “Grand Britania ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ” เป็นโซนที่น่าพิจารณา แต่ควรไปลองขับเส้นทางจริงช่วงพีค และเลือกยูนิตให้เหมาะกับความเงียบ/ความเป็นส่วนตัวที่เราต้องการ