Sebagai seseorang yang pernah terlibat dalam pembelian dan pelaburan hartanah, saya dapati perbezaan antara property consultant dan property agent sangat memberi impak kepada keputusan pelaburan saya. Property agent biasanya bertugas membantu jual beli rumah, fokus mereka adalah memastikan transaksi selesai dengan lancar. Namun, menurut pengalaman saya, property consultant menawarkan servis yang lebih holistik selain hanya menjual hartanah. Property consultant memberi nasihat strategik yang penting, terutamanya jika anda merancang untuk membeli hartanah untuk tujuan pelaburan. Mereka membantu menilai kelayakan pinjaman bank, menganalisis kawasan mana yang mempunyai permintaan sewa tinggi, dan memberikan pandangan bagaimana untuk meningkatkan pulangan pelaburan anda. Sebagai contoh, saya pernah mendapatkan khidmat seorang property consultant yang membantu saya memilih kawasan yang tidak hanya sesuai untuk didiami tetapi juga berpotensi tinggi mendapat penyewa dengan kadar sewa yang kompetitif. Selain itu, property consultant juga sering membantu saya mendapatkan cashback daripada transaksi jual beli, yang mana saya gunakan untuk menyelesaikan hutang atau kos lain berkaitan hartanah. Ini adalah satu nilai tambah yang jarang saya terima bila berurusan dengan property agent biasa. Kebanyakan orang hari ini lebih memilih property consultant yang boleh memberi pandangan menyeluruh dan strategi hartanah yang kukuh, berbanding hanya agen jualan semata-mata. Jika anda serius untuk membeli rumah atau buat pelaburan hartanah yang menguntungkan, saya sarankan pertimbangkan untuk berjumpa property consultant yang berkelayakan. Mereka akan bantu anda membuat keputusan yang lebih baik dan sesuai dengan kemampuan kewangan anda. Kesimpulannya, property consultant bukan sekadar penjual, tetapi partner dalam perancangan kewangan dan pelaburan hartanah anda. Maka, memilih antara consultant atau agent bergantung kepada keperluan dan objektif anda dalam hartanah.