Sincere home inspection company, Mr. Engineer lnspector.

เผื่อใครกำลังหาข้อมูล “เจษฎา 11 รังสิตคลองสอง” แล้วลังเลว่าควรตรวจบ้านก่อนโอนไหม จากประสบการณ์เราบอกเลยว่าคุ้มมาก โดยเฉพาะบ้านทาวน์โฮมที่มีรายละเอียดเยอะ ทั้งหลังคา ผนัง รอยต่อหน้าต่าง และระบบไฟฟ้าในตู้คอนซูมเมอร์ รอบที่เราให้ทีมเข้าตรวจ เขาจะไล่เช็กเป็นหมวด ๆ แบบเป็นระบบ เริ่มตั้งแต่ภายนอกบ้าน ดูแนวผนัง รอยแตกร้าว งานสี งานยาแนว และเช็กบริเวณหน้าต่าง/วงกบว่ามีช่องโหว่ไหม เพราะจุดนี้ถ้าพลาด เวลาเข้าหน้าฝนจะมีโอกาสซึมเข้าผนังได้ง่าย ทีมยังมีการทดสอบรั่วซึมด้วยการฉีดน้ำแรงดันสูงบริเวณผนังและรอยต่อ เพื่อดูว่ามีน้ำเข้าจริงไหม (เราชอบตรงนี้ เพราะบางทีดูด้วยตาเปล่าไม่ออก) อีกจุดที่เราให้ความสำคัญคือ “หลังคา” เพราะทาวน์โฮมหลายโครงการแก้ยากถ้ารั่วทีหลัง ตอนตรวจจะดูความเรียบร้อยของกระเบื้องหลังคา การซ้อนเกย การแตกร้าว และจุดต่อเชิงชาย/ครอบสัน รวมถึงส่องเช็กใต้ฝ้า ดูโครงคร่าวและงานเดินท่อ/เดินสายว่าปลอดภัยและเรียบร้อยแค่ไหน ส่วนระบบไฟฟ้า ทีมใช้เครื่องมือวัดจริง เช่น มัลติมิเตอร์วัดแรงดัน (บ้านเราวัดได้ประมาณ 230V) และมีเครื่องทดสอบเต้ารับเพื่อเช็กการต่อสาย L/N/G ว่าถูกต้องหรือไม่ พร้อมทั้งตรวจตู้ไฟ/แผงควบคุมว่ามีจุดร้อนผิดปกติไหมด้วยกล้องถ่ายภาพความร้อน (thermal) ซึ่งช่วยจับความเสี่ยงเรื่องขั้วหลวม หรือโหลดผิดปกติได้ตั้งแต่ก่อนเข้าอยู่ เรื่องน้ำก็ไม่ข้าม มีการเปิดทดสอบแรงดัน การรั่วซึมตามข้อต่อ และเช็กคุณภาพน้ำเบื้องต้นด้วยเครื่องวัด (ที่เราเห็นค่าประมาณ 201) เพื่อให้รู้ภาพรวมว่าน้ำมีความขุ่น/สารละลายสูงไหม แล้วค่อยตัดสินใจว่าจะติดตั้งเครื่องกรองแบบไหนเพิ่มดี ถ้าจะให้แนะนำสำหรับคนกำลังจะตรวจรับบ้านที่เจษฎา 11: ก่อนวันตรวจให้เคลียร์ของในบ้าน เปิดไฟให้พร้อม เตรียมปลั๊ก/ก๊อกให้เข้าถึงง่าย และควรเผื่อเวลาเดินตามทีมเพื่อจดจุดที่ต้องแก้ โดยเฉพาะบริเวณหน้าต่าง ห้องน้ำ ครัว และผนังติดกับบ้านข้าง ๆ สุดท้าย อย่าลืมขอ “รายงานรายการตรวจ” แบบเป็นเอกสาร/ไฟล์ไว้ยื่นให้โครงการแก้ และนัดตรวจซ้ำอีกครั้งหลังแก้งาน จะช่วยให้เรามั่นใจขึ้นมากก่อนวันโอนจริง