ถ้าใครกำลังค้นหา “หมู่บ้านสามัคคีโฮม” เพื่อดูว่าโซนนี้เหมาะอยู่ไหม/บ้านในโครงการเป็นแบบไหน เราแนะนำให้เช็กเป็นขั้นตอน จะได้ตัดสินใจง่ายขึ้นค่ะ จากที่ได้ดูบ้านในโครงการสามัคคีโฮม (แถวท่าช้าง อ.เมืองจันทบุรี) จุดที่เด่นคือเป็นบ้านเดี่ยวที่เหมาะกับครอบครัว อยู่จริงได้ ไม่ต้องรีโนเวทหนัก และหลายหลังมีของแถมให้พร้อมเข้าอยู่ สิ่งที่เราใช้เป็นเช็กลิสต์เวลาไปดูบ้านในหมู่บ้านสามัคคีโฮม 1) เช็กขนาดที่ดิน/พื้นที่ใช้สอยให้สัมพันธ์กับการใช้งานจริง: บ้านที่ดินประมาณ 50 ตร.วา ถ้ามีพื้นที่ใช้สอยเยอะ (เช่น ~200 ตร.ม.) จะได้ห้องครบและมีมุมครัว-ซักล้างเป็นสัดส่วน เหมาะกับบ้านที่ทำกับข้าวจริง 2) ดูวัสดุก่อสร้าง: ถ้าเป็นบ้านก่ออิฐมอญจะให้ความรู้สึกแข็งแรง ผนังหนา เก็บเสียงดีขึ้น (แนะนำเคาะผนัง/ดูรอยแตกร้าวตามมุมเสา-คานด้วย) 3) ตรวจพื้นที่จอดรถ: บ้านที่จอดได้ 2–3 คันจะเหมาะมากกับครอบครัวที่มีรถหลายคัน แนะนำลองกะระยะจริง หน้าบ้านปูกระเบื้องดูแลง่ายก็เป็นข้อดี เพราะล้างทำความสะอาดง่าย ไม่เป็นหลุมบ่อ 4) ทิศบ้านและแสงแดด: บ้านทิศเหนือมักได้แสงนุ่ม ๆ บ้านไม่ร้อนมากในช่วงบ่าย แต่ยังไงลองไปดูช่วงบ่ายจริง จะเห็นความร้อน/ทิศลมชัดที่สุด 5) เช็กระบบน้ำ-ไฟ: เปิดก๊อกทุกจุด ดูแรงดันน้ำ ตรวจจุดปลั๊กไฟ/ตู้เมน ถ้ามีแอร์และเครื่องทำน้ำอุ่นแถม ควรถามอายุการใช้งานและลองเปิดทดสอบหน้างาน เรื่อง “ของแถม” ที่ควรถามให้ชัดก่อนตกลง หลายคนเจอประกาศบ้านในหมู่บ้านสามัคคีโฮมที่แถมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ผ้าม่าน เตียง ตู้เย็น ทีวี ฯลฯ แนะนำให้ขอรายการเป็นลายลักษณ์อักษรว่าแถมอะไรบ้าง ยี่ห้อ/รุ่นไหน สภาพประมาณไหน และอะไรไม่รวม จะได้ไม่คลาดเคลื่อนตอนโอน ถ้าจะกู้ซื้อบ้านในหมู่บ้านสามัคคีโฮม ต้องเตรียมอะไรบ้าง (แบบที่เราใช้จริง) - สลิปเงินเดือน/หนังสือรับรองเงินเดือน หรือรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน - ภาระหนี้ปัจจุบัน (ผ่อนรถ/บัตรเครดิต) ควรสรุปให้ชัดเพื่อคำนวณความสามารถในการผ่อน - เตรียมเงินสำหรับวันโอน เช่น ค่าธรรมเนียม/ค่าใช้จ่ายจิปาถะ (ถามผู้ขายหรือผู้ดูแลสินเชื่อให้แน่นอน) สุดท้าย ถ้าคุณตั้งใจจะอยู่เอง แนะนำให้ไปเดินดูบรรยากาศในหมู่บ้านสามัคคีโฮมช่วงเย็น ๆ ดูความเงียบ/การจราจร/เพื่อนบ้าน แล้วค่อยนัดเข้าดูบ้านหลังที่สนใจแบบละเอียด จะช่วยให้ตัดสินใจได้มั่นใจขึ้นค่ะ