Shui worker review!!!!!
We have replaced the contractor now.
There are many more shui than us.
But the job is not as bad as the habit (mechanic).
Not to love host property. This is what we've always seen and endured.
But we came to lose patience because
We heard that he said that we have a lot of problems. Do and then order to solve it. He will give us a long time to make our home. Oh, I heard this. Hiccup. Because we are really difficult to break the house, but patient. The water house flows very lightly because he removed the water pump. We have never been to ask him to bring a temporary pump. Even those around you say that usually have to use the pump temporarily.
When I heard that Jae intended for a long time, I didn't want to do it. Actually, there are a few jobs left, but enough. The more I do, the more I can't trust. The more I tell us a lot of problems, even though he didn't do his own well, so I was solved.
But didn't you fix it? Very active.
And when doing, do not ask, do not consult. He wants to do, do. Whenever he comes in to do, do not tell. Come see again. The work is done.
When he informed the mechanic that to inform us what to do at home, he replied that he would come to report and couldn't do it.
Ask a lot, get frustrated. When you let it do, it's the way you see it.
It feels like you're not hiring a house. It's like hiring a house attack.
เผื่อใครกำลังเจอช่างทำงานชุ่ยๆ แบบเรา ขอแชร์ “สิ่งที่เรารู้ทีหลัง” ว่าถ้าย้อนเวลากลับไปได้ เราจะเช็กและจัดการยังไงให้เสียหายน้อยที่สุด เพราะตอนนั้นเราอดทนมานานมาก ทั้งงานไม่เรียบร้อยและการสื่อสารที่แย่ จนสุดท้ายต้องเปลี่ยนผู้รับเหมา 1) ตั้งกติกาการสื่อสารตั้งแต่วันแรก (ช่วยลดงานชุ่ยได้จริง) ของเราพลาดตรงที่ปล่อยให้ทำไปก่อน สุดท้ายกลายเป็นช่างอยากเข้าวันไหนก็เข้า ทำอะไรเสร็จแล้วค่อยให้เราไปเห็นทีหลัง แนะนำให้ทำข้อตกลงง่ายๆ เช่น “ก่อนเข้าทำงานต้องแจ้งล่วงหน้า 1 วัน” และ “ก่อนเปลี่ยนแบบ/ตำแหน่งต้องขออนุมัติ” ถ้าไม่ทำตาม ให้ถือว่าไม่ผ่านการตรวจงานและไม่จ่ายงวดนั้น 2) แบ่งจ่ายเป็นงวดตามงานที่ตรวจรับได้ (อย่าจ่ายตามเวลา) งานต่อเติมบ้านมีหลายจุดที่พอปิดงานแล้วแก้ยาก เช่น โครงเหล็ก หลังคา งานท่อ/ประปา ถ้าแบ่งงวดตาม ‘รายการงาน’ จะคุมคุณภาพได้กว่า เช่น งวดโครงสร้าง, งวดหลังคา-รางน้ำฝน, งวดพื้น/งานเก็บรายละเอียด และให้มี “เงินประกันงาน” ค้างไว้บางส่วนจนจบ 3) จุดที่ควรเช็กเป็นพิเศษจากเคสเรา - เสาเข็ม/ไมโครไพล์และตำแหน่งเสา: ถ้าตำแหน่งเสาไม่ตรงแนวหรือไม่ลงตำแหน่งที่ควรเป็น เสี่ยงต่อการทรุด/แตกร้าวในอนาคต ถ่ายรูปทำเครื่องหมายไว้ตั้งแต่ก่อนเทคอนกรีต - รางน้ำฝนและท่อระบายน้ำ: ของเราเห็นชัดว่าการเจาะ/ต่อท่อไม่เรียบร้อย และบางแบบอาจกระทบกำแพงหรือพื้นที่เพื่อนบ้าน แนะนำให้ดู “ทางน้ำไหล” จริง ลองฉีดน้ำทดสอบ และดูว่าปลายท่อไม่ปล่อยน้ำใส่บ้านคนอื่น - งานท่อประปา/ปั๊มน้ำ: เราเจอปัญหาน้ำไหลเบาเพราะมีการเอาปั๊มน้ำออก ถ้าบ้านต้องใช้งานอยู่ ให้ตกลงเรื่องอุปกรณ์ชั่วคราวให้ชัด ว่าต้องมีน้ำใช้ขั้นต่ำระหว่างก่อสร้าง - การเก็บพื้นที่/ความเสียหายทรัพย์สิน: จุดนี้คนมักมองข้าม แต่เป็นสัญญาณ “นิสัยงานชุ่ย” ได้ดีมาก เช่น เศษวัสดุกระจัดกระจาย ดินกอง ต้นไม้เสียหาย พื้นจอดรถเลอะปูน ถ่ายรูปทุกวันและให้ทำความสะอาดก่อนกลับ 4) หลักฐานที่ควรเก็บ (สำคัญเวลาต้องเปลี่ยนผู้รับเหมา) เก็บรูป/วิดีโอก่อนเริ่มงาน-ระหว่างทำ-หลังทำทุกจุด, แคปแชตการคุย, ใบเสนอราคา/สัญญา/บิลโอน และทำเช็กลิสต์งานที่ต้องแก้เป็นข้อๆ จะคุยง่ายขึ้นและลดการเถียงแบบ “พูดลอยๆ” 5) ถ้าต้องเปลี่ยนช่าง/ผู้รับเหมา ควรทำตามนี้ หยุดงานเป็นลายลักษณ์อักษร, นัดตรวจงานร่วมกัน, สรุปรายการงานที่ทำแล้ว/ยังไม่ทำ, เคลียร์วัสดุใครเป็นเจ้าของ และอย่าให้เข้ามาแก้แบบไม่มีแผน เพราะยิ่งแก้ยิ่งเละได้ หวังว่าโพสต์นี้จะช่วยให้คนที่กำลังเจองานชุ่ยๆ ตั้งหลักได้เร็วขึ้นนะคะ ถ้าต้องต่อเติมบ้านอีกครั้ง เราจะเข้มเรื่อง “แจ้งก่อนทำ” + “ตรวจรับเป็นงวด” และเช็กรางน้ำฝน/ไมโครไพล์/ความเสียหายหน้างานให้ละเอียดกว่านี้แน่นอน
