Renewed for another year

จากประกาศการต่ออายุมาตรการลดค่าจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์นี้ ผมเห็นว่าเป็นโอกาสดีสำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้านหรือคอนโด เพราะนอกจากจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับการโอนและการจำนองแล้ว ยังช่วยส่งเสริมให้หลายคนมีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น โดยทั่วไป ค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ที่ 2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์ แต่ในมาตรการนี้ถูกลดเหลือเพียง 0.01% เท่านั้น เช่นเดียวกับค่าจดทะเบียนจำนองที่ลดเหลือ 1% ซึ่งเป็นประโยชน์อย่างมาก โดยเฉพาะสำหรับบ้านหรือคอนโดมูลค่าไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท ทั้งนี้ ตั้งแต่ผู้ซื้อจำเป็นต้องเป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย ผมเคยซื้อบ้านในช่วงมาตรการนี้เมื่อไม่กี่ปีก่อน ประหยัดค่าธรรมเนียมไปเยอะ ช่วยให้สามารถนำเงินไปปรับปรุงบ้านได้มากขึ้น และลดความกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายแฝงที่ไม่คาดคิด ในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจยังไม่เต็มที่แบบนี้ มาตรการดังกล่าวจะช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์และส่งเสริมให้ครอบครัวทั่วไปสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น ทั้งนี้ ผู้ที่วางแผนซื้อบ้านควรรีบดำเนินการภายในเวลาที่กำหนด เพราะมานโยบายนี้มีผลจนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 เท่านั้น หากพ้นจากนี้ ค่าธรรมเนียมจะกลับไปเป็นอัตราปกติ นอกจากนี้ควรตรวจสอบรายละเอียดการจดทะเบียนและเงื่อนไขต่างๆ อย่างรอบคอบเพื่อให้ได้รับสิทธิ์เต็มที่จากมาตรการนี้ ด้วยความที่เป็นโอกาสสำหรับปี 2569 นี้เท่านั้น มาตรการต่ออายุครั้งนี้จึงถือว่าช่วยบรรเทาภาระและส่งเสริมให้คนที่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้จริงๆ