กู้ซื้อบ้าน อาชีพค้าขาย

มาแชร์ประสบการณ์ซื้อบ้านหลังแรก ด้วยอาชีพ ธุรกิจค้าขาย 

มาเตรียมเอกสาร ฉบับแม่ค้า กันเลยจ้า

1.เอกสารอย่างแรกที่สำคัญสำหรับ แม่ค้าอย่างเรา คือ ทะเบียนพาณิชย์ จ้า (จำเป็นมากๆ เพราะธนาคารจะพิจารณาอาชีพเราว่า ทำมาค้าขายจริง ทำมากี่ปี กี่เดือนแล้ว มีแหล่งที่อยู่จริง ) ในส่วนของเราก็ใช้บ้านของพ่อกับแม่ไปจดทะเบียนพาณิชย์และใช้สต๊อกของ ตอนธนาคารมาตรวจกิจการจ้า

*หมายเหตุ ถ้าแม่ค้าบางคนไม่มีทะเบียนพานิชย์ รีบไปทำด่วนจ้า เอกสารไม่ยุ่งยาก อย่างที่คิด

2.บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน เอกสารทั่วไปเลยจ้า

3.อาชีพแม่ค้าอย่างเรา รายรับ-รายจ่าย จำเป็นมากๆที่ต้องทำ ให้สอดคล้องกับ บัญชีเงินเข้าออก (อย่างเรา เงินเข้าธนาคารจะ ไม่ค่อยตรงยอด ที่ลงรายรับที่จดไป  แต่อันนี้ไม่ได้เป็น ปัญหาอะไรนะจ้า)⭐️ แต่ที่ต้อง เน้นเลย คือ เงินที่จ่ายออกไป จากการซื้อของ ต้องมีบิล จากการซื้อของจ้า  ปกติเราอาจซื้อเงินสด เปลี่ยนมาเป็นโอน ธนาคารจะมองออกง่ายกว่า จ้า

4.เอกสาร รายรับ-รายจ่าย จะเยอะกว่าอาชีพอื่นมากๆ อย่างน้อยสัก 1 ปี แต่ของเรา ทำย้อนหลังไป 1 ปีครึ่ง จ้า ระหว่างรอบ้านเสร็จ

**ส่วนของข้อนี้**เอกสารรายรับรายจ่าย ไม่ต้องแจงรายละเอียดว่าซื้ออะไรยังไง เอาแค่ ตัวเลข รายรับ กับ รายจ่าย ในแต่ละวัน พอจ้า

**ยกตัวอย่าง** 💋วิธีทา:

วันที่ รายรับ รายจ่าย คงเหลือ

1/1/2025 1000 500 500

2/2/2025 2000 500 2000

จนถึงเดือนสุดท้าย ทีละเดือน แล้วสรุปยอดจ้า

5.รูปถ่ายการทำงานของเรา อย่างอาชีพค้าขายของเราเป็นแบบหาบเร่แผงลอย ก็ถ่าย ตั้งแต่ ขนของขึ้นรถ ถ่ายตอน ทำงาน ประมาณนี้จ้า เพราะธนาคารจะดู บริบทอาชีพเราว่าวันๆนึงเราทำอะไรบ้าง ทำอย่างไร รูปแบบงานเป็นแบบไหน

📌ข้อสำคัญเลยจ้า ต้องถ่ายให้เห็น ทะเบียนรถ ที่เราใช้ประกอบอาชีพด้วย จ้า

6.สเตสเม้น ย้อนหลัง อย่างน้อย 1 ปี อันนี้ก็สำคัญจ้า ธนาคารจะดูการใช้เงินฝากเงินของเราเป็นหลักเลย เอาเข้าทุกวันได้ยิ่งดีจ้า เพื่อง่ายต่อการพิจารณา ซึ่งของเรา เข้าวันเว้นวัน จ้า เรื่องตัวเลขเงินในบัญชี ไม่ต้องไป ฟิต มากจ้า แต่ขอให้เหลือไว้ให้เห็นตัวเลข คร่าวๆ

💡 ทิปส์: การส่งเอกสารส่งไปทีเดียวให้พร้อมทุกอย่างจะทำให้ธนาคารอนุมัติเร็วขึ้นมากๆจ้า

เราส่งเอกสารตอนบ้านเสร็จ ใช้เวลาประมาณ 1 เดือน ธนาคารก็อนุมัติ เลยจ้า ของเราได้ธนาคาร สีชมพู จ้า