การลงทุนในที่ดินที่ตั้งอยู่ติดถนนสายหลักอย่างถนนนครสวรรค์-พิษณุโลกนั้นถือเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่มองหาที่ดินเพื่อทำโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรือเพื่อการเกษตรที่มีผลตอบแทนระยะยาว สำหรับที่ดินขนาด 29 ไร่ในตำบลบ้านมะเกลือ อำเภอเมืองนครสวรรค์นั้น ราคาเพียง 1.6 ล้านบาทต่อไร่ถือว่าคุ้มค่าอย่างมาก ผมเคยได้ยินจากเพื่อนที่ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ว่าความต้องการที่ดินในทำเลติดถนนใหญ่และใกล้ชุมชนกำลังสูง เนื่องจากความสะดวกในการเดินทางและการเข้าถึงสาธารณูปโภค เช่น ตลาด ร้านค้า โรงเรียน และสถานที่ราชการ นอกจากนี้ การมีนายหน้าช่วยทำตลาดและเจรจาซื้อขายกับค่าคอมมิชชั่น 3% เป็นข้อดีที่ช่วยลดภาระและเพิ่มความรวดเร็วในการขาย หากสนใจจริงๆ ควรนัดดูที่ดินด้วยตัวเองเพื่อประเมินสภาพแปลงและพิจารณาความเหมาะสมในแง่สิ่งแวดล้อมและผังเมือง ผมแนะนำให้ตรวจสอบสิทธิ์ที่ดิน ติดตามข่าวสารเกี่ยวกับโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคเหนือและโครงข่ายถนนที่อาจส่งผลต่อราคาที่ดินในอนาคตด้วย เพราะทำเลที่ดีและศักยภาพที่สูงจะเพิ่มมูลค่าของที่ดินในระยะยาวได้อย่างแน่นอน