สำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่ดินเพื่อการลงทุนหรือสร้างบ้านในทำเลสะดวกสบาย ใกล้ถนนใหญ่สายหลักอย่างนครสวรรค์-พิษณุโลก การมีที่ดินติดถนนสายนี้เป็นข้อได้เปรียบอย่างมากในการขนส่งและเชื่อมต่อสู่เมืองใหญ่ต่าง ๆ จากประสบการณ์ส่วนตัว ผมเคยซื้อที่ดินในพื้นที่ชนบทซึ่งใกล้ถนนสายหลักแล้วสามารถต่อยอดธุรกิจได้ง่ายกว่าที่ดินในทำเลที่เข้าถึงยาก ที่ดินในตำบลบ้านมะเกลือใกล้บ้านหนองเสน จึงน่าสนใจมาก เพราะไม่เพียงแต่สามารถใช้พื้นที่เพื่อเกษตรกรรมหรือสร้างที่อยู่อาศัยได้แล้ว ยังอาจพัฒนาเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ได้เช่นกัน ในแง่ของราคาที่ดิน ไร่ละ 1.6 ล้านบาทในย่านนี้ถือว่าเป็นราคาที่สมเหตุสมผล และการขายพร้อมนายหน้าที่ให้ค่าคอมมิชชั่น 3% ยังช่วยให้กระบวนการซื้อขายเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและน่าเชื่อถือ นอกจากนี้แปลงที่ดินนี้มีขนาดใหญ่ถึง 29 ไร่ เหมาะกับการทำโครงการที่ต้องใช้พื้นที่จำนวนมาก คำแนะนำเพิ่มเติมสำหรับผู้สนใจควรตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ให้ครบถ้วน และสำรวจสภาพที่ดินโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อให้มั่นใจว่าที่ดินมีความเหมาะสมและไม่มีข้อจำกัดหรือปัญหาด้านกฎหมายใด ๆ