Khi đầu tư vào đất nông nghiệp có sẵn trồng sầu riêng như vườn này ở M'GAR, Đắk Lắk, tôi thấy điều quan trọng nhất là vị trí đất phải thuận tiện cho việc di chuyển và chăm sóc cây trồng. Với vườn có nền thổ ngang rộng 6m và diện tích hơn 500m2, người trồng sẽ dễ dàng bố trí cây cũng như phương tiện máy móc cần thiết. Trồng sầu riêng xen kẽ với cây cà phê cũng là một cách tận dụng hiệu quả diện tích để có nguồn thu nhập đa dạng. 14 cây sầu riêng cùng 18 gốc cà phê cho thu hoạch khá ổn định là điểm cộng lớn, giúp chủ vườn vừa có trái cây nguyên liệu, vừa có cà phê bán ra thị trường. Điều tôi đánh giá cao ở mảnh đất này là hệ thống đường sá. Đường rộng đến 14m đang được đổ bê tông gần đến lô đất, rất tiện cho các loại xe gầm thấp hay bán tải ra vào dễ dàng, không lo bị ngập hay lầy lội khi mùa mưa đến. Đây cũng là yếu tố giúp tăng giá trị bất động sản theo thời gian. Hơn nữa, sự gần gũi với nhà dân và trường học trong bán kính 1-2km tạo nên môi trường sống an toàn, thuận tiện cho người ở cùng các tiện ích cần thiết khác. Đất thổ cư 60m2 sẵn có cũng giúp chủ mới dễ dàng xây dựng nhà hay công trình phụ nếu muốn ở ngay hoặc làm trại nghỉ dưỡng. Từ trải nghiệm này, tôi nghĩ vườn đất có thổ cư và cây trồng sẵn đang rất phù hợp với những ai muốn đầu tư nông nghiệp kết hợp nghỉ dưỡng hoặc làm homestay sinh thái. Đây là mô hình được nhiều người lựa chọn khi muốn tận hưởng không gian xanh trong lành cũng như có thu nhập bền vững từ nông sản địa phương. Với mức giá 269 triệu cho tổng diện tích và cây sầu riêng, cà phê sẵn có, đây là một cơ hội tốt để bạn sở hữu mảnh đất nông nghiệp tiềm năng ở vùng Tây Nguyên với hệ thống hạ tầng và tiện ích phát triển.