Check list คิดให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน !!!

เมื่อเราวางแผนจะซื้อบ้านโดยใช้วิธีกู้คนเดียว แม้ว่าจะมีแฟนคอยช่วยใช้ชีวิตร่วมกัน แต่สิ่งที่ได้รับจากการวางแผนที่ดีนั้นช่วยให้เรารับมือได้ดีในภาระการเงินที่ตามมา เพราะการกู้บ้านคนเดียวไม่ได้แปลว่าต้องรับผิดชอบเพียงลำพังอย่างเดียว จากประสบการณ์จริง การคำนวณค่างวดบ้านที่ไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ถือว่าช่วยป้องกันความตึงเครียดทางการเงินได้มาก และการเช็กเครดิตบูโรเพื่อให้แน่ใจว่าผ่านเกณฑ์ธนาคารจะช่วยให้โอกาสกู้ผ่านสูงขึ้น ตัวเองก็ไม่ต้องตกใจเมื่อถูกปฏิเสธ นอกจากนี้ การมีเงินสำรองขั้นต่ำ 3-6 เดือนสำหรับค่าใช้จ่ายฉุกเฉินตั้งแต่ก่อนซื้อเป็นสิ่งสำคัญ เพราะชีวิตมีความไม่แน่นอน เช่น การเปลี่ยนงานหรือเจ็บป่วย การมีเงินสำรองช่วยให้ไม่ต้องลำบากเมื่อต้องผ่อนบ้านต่อ อีกเรื่องที่ควรพูดคุยกันอย่างชัดเจนคือเรื่องการแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายระหว่างแฟน เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ หรือบางส่วนของค่างวดบ้าน ถึงแม้ชื่อบ้านจะเป็นของคนเดียวก็ไม่ใช่ปัญหา หากตกลงกันชัดเจนตั้งแต่แรก อย่าลืมตั้งคำถามถึงแผนในอนาคต เช่น การแต่งงาน การมีลูก หรืออาชีพที่อาจเปลี่ยนเพื่อเตรียมพร้อมรับมือกับความเปลี่ยนแปลงเหล่านี้อย่างรอบคอบ สุดท้าย การเลือกบ้านที่ราคาไม่ถึงขีดจำกัดสูงสุดของรายได้ จะทำให้ชีวิตสบายใจและปลอดภัยทางการเงินมากขึ้น การวางแผนเหล่านี้ช่วยให้เรามั่นใจว่าบ้านหลังนี้จะกลายเป็นที่พักพิงที่ดี ไม่กลายเป็นภาระหนักที่ทำให้เครียดในอนาคต การซื้อบ้านด้วยวิธีกู้คนเดียวจึงไม่ใช่เรื่องผิดใด ๆ แต่ต้องใส่ใจการวางแผนมากกว่าปกติเท่านั้นเอง