ค่าออกแบบบ้าน ปี 2025
ค่าออกแบบบ้าน ปี 2025 ประมาณเท่าไหร่ ??
ค่าออกแบบบ้านขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย แต่โดยหลักๆ แล้วมีวิธีการคิดค่าใช้จ่ายอยู่ 2 แบบ คือ
🔺คิดตามมูลค่าการก่อสร้าง
วิธีนี้จะคิดค่าออกแบบเป็นร้อยละของค่าก่อสร้างทั้งหมด ซึ่งจะลดหลั่นกันไปตามมูลค่าของโครงการ ยิ่งมูลค่าสูง เปอร์เซ็นต์ก็จะยิ่งน้อยลง
• มูลค่าการก่อสร้างน้อยกว่า 5 ล้านบาท ค่าออกแบบจะอยู่ที่ประมาณ 7.5% - 10% ของค่าก่อสร้าง
• มูลค่าการก่อสร้าง 5-10 ล้านบาท ค่าออกแบบจะอยู่ที่ประมาณ 5.6% - 7.5% ของค่าก่อสร้าง
• มูลค่าการก่อสร้าง 10-30 ล้านบาท ค่าออกแบบจะอยู่ที่ประมาณ 4.5% - 5.6% ของค่าก่อสร้าง
เช่น ถ้าค่าก่อสร้างบ้านอยู่ที่ 5 ล้านบาท ค่าออกแบบจะอยู่ที่ประมาณ 375,000 - 500,000 บาท
หากค่าก่อสร้างบ้านอยู่ที่ 15 ล้านบาท ค่าออกแบบจะอยู่ที่ประมาณ 1.05 ล้านบาท (7.5% สำหรับ 10 ล้านแรก และ 6% สำหรับ 5 ล้านที่เหลือ)
🔺คิดตามราคาต่อตารางเมตร (ตร.ม.)
วิธีนี้เป็นวิธีที่นิยมใช้กันทั่วไปและเข้าใจง่าย โดยราคาจะขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของแบบบ้าน และขอบเขตงานครับ
👉🏼 แบบมาตรฐานทั่วไป ประมาณ 150-500 บาทต่อ ตร.ม.
👉🏼 แบบที่มีความซับซ้อน/สไตล์โมเดิร์น ประ มาณ 500-1,000 บาทต่อ ตร.ม.
👉🏼 หากเป็นการออกแบบสถาปัตย์และโครงสร้าง (พร้อมเซ็นแบบ) ราคาจะสูงขึ้นเป็นประมาณ 300 - 1,500 บาทต่อ ตร.ม. หรือมากกว่านั้น ขึ้นอยู่กับผู้ให้บริการ
👉🏼 หากออกแบบสถาปัตย์ โครงสร้าง และงานระบบ (ครบวงจร) ราคาจะสูงกว่าสองแบบแรก โดยอาจเริ่มต้นที่ 500 - 2,000 บาทต่อ ตร.ม. หรือสูงกว่านั้น
เช่น บ้านขนาด 200 ตร.ม.
ถ้าคิดค่าออกแบบอยู่ที่ 1,000 บาท/ตร.ม. จะอยู่ที่ประมาณ 200,000 บาท
🏠 นอกจากนี้ ผู้ออกแบบบางท่านอาจมีราคาที่ต่างไปขึ้นกับอีกหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็น..
• ชื่อเสียงของสถาปนิก ท่านที่มีประสบการณ์และชื่อเสียงสูง ย่อมมีค่าออกแบบที่สูงกว่า
• ขอบเขตของงานที่ตกลงกัน
• ความซับซ้อนของแบบ บ้านที่มีดีไซน์เฉพาะตัว มีลูกเล่น หรือมีโครงสร้างที่ซ ับซ้อน จะมีค่าออกแบบที่สูงกว่าแบบบ้านทรงสี่เหลี่ยมทั่วไป
• หากให้ออกแบบตกแต่งภายในด้วย ก็จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นตามมา โดยอาจคิดเป็นร้อยละจากงบตกแต่ง หรือคิดเป็นราคาต่อ ตร.ม. แยกต่างหาก
ดังนั้น ก่อนตัดสินใจจ้างสถาปนิก ควรตกลงรายละเอียดและขอบเขตของงานให้ชัดเจน เพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสมกับความต้องการและงบประมาณของคุณนะครับ
