Cracks around the house, external cracks don't fix? When should they be fixed?
If the area around your house has cracks,
And enough to have an allowance
Fixing cracks outside the house is considered to be precautionary before cracks spread.
And it should be done before the rainy season, because...
🟠 Prevent water seepage into the structure.
Only a few cracks in the summer.
Could become a channel for rainwater to seep in.
If water reaches the reinforced steel inside the pillars or beams, it will rust and expand the steel.
Until the concrete is broken, which can directly affect the strength of the house.
🟠 If rainwater seeps through the cracks,
Moisture builds up inside the walls, which leads to many more problems, such as
• Fungi and moss
Destroy the health of residents.
• Puffy color
The moisture will push the color film out, causing the color to go down.
• Salt stain
Causing an alkaline white stain on the wall that is difficult to solve.
🟠 the performance of crack materials.
Not suitable to use in the rainy season.
Polyurethane Material (PU)
Or Acrylic Sealant.
Used to expose cracks.
Need a "completely dry" surface.
For the best grip.
• If it's raining
Moisture in the wall will cause the material to not stick to the concrete surface and fall out briefly.
• These materials need time to dry and set. If hit by rain wash before drying, the efficiency will be immediately reduced.
🟠 Temperature and humidity change frequently during the rainy season.
This gives building materials a high shrinkage stretch.
If there's already a crack left,
Water pressure and air pressure inside the crack.
Could make that crack longer than ever.
ถ้าคุณกำลังเจอ “รอยร้าวผนังภายนอก” แล้วคิดว่าเล็กๆ ไม่น่ามีอะไร…บอกเลยว่าฉันเคยปล่อยไว้แล้วงานบานปลายจริง โดยเฉพาะพอเข้าหน้าฝน น้ำจะเป็นตัวเร่งให้ปัญหาลามเร็วขึ้น เพราะมันซึมเข้าตามรอยแตก แล้วค่อยๆ ทำให้ผนังชื้น สีพอง ลอก และบางเคสไปถึงสนิมเหล็กเสริมได้ ก่อนตัดสินใจซ่อม ฉันมักเช็กแบบนี้ก่อน (ง่ายๆ ทำได้เอง): 1) ดู “ทิศทางรอยร้าว” ถ้าเป็นรอยเฉียงจากมุมหน้าต่าง/ประตู หรือรอยยาวต่อเนื่องหลายเมตร ให้ระวังเป็นพิเศษ เพราะบางครั้งเกี่ยวกับการเคลื่อนตัว 2) วัด “ความกว้างรอยร้าว” ใช้บัตรพลาสติก/ไม้บรรทัดทาบ ถ้ารอยกว้างจนเล็บเกี่ยวได้ หรือกว้างขึ้นเรื่อยๆ ควรรีบซ่อมและหาสาเหตุ 3) เช็ก “ความชื้น” ลูบผนังตอนเช้าหลังฝนตก ถ้ามีกลิ่นอับ คราบดำ เชื้อรา หรือสีปูด แปลว่ามีน้ำ/ความชื้นเดินแล้ว 4) ทำเครื่องหมายวันที่ไว้ ขีดเส้นคร่อมรอยร้าวด้วยดินสอ/เทป แล้วถ่ายรูปเก็บไว้ 1–2 สัปดาห์ จะเห็นชัดว่ามันนิ่งหรือยังขยับ ช่วงเวลาที่เหมาะกับการซ่อมรอยร้าวผนังภายนอกที่สุดคือ “ก่อนหน้าฝน” หรือวันที่อากาศแห้งต่อเนื่อง เพราะวัสดุอุดร้าวหลายชนิด (เช่น PU หรือ Acrylic Sealant) ต้องการผิวแห้งสนิทถึงจะเกาะดี ถ้าซ่อมตอนผนังยังชื้น ต่อให้โป๊วเนียนแค่ไหน ผ่านไปไม่นานก็หลุดล่อน แล้วกลับมาซ่อมซ้ำ เสียทั้งเวลาและค่าแรง แนวทางซ่อมแบบที่ฉันใช้เป็นเช็กลิสต์หน้างาน (เพื่อให้งานอยู่ทน): - เปิดผิว/ทำความสะอาด: ขูดสีที่เสื่อม ล้างฝุ่น คราบตะไคร่ให้หมด และปล่อยให้แห้งจริง - เลือกวัสดุให้ตรงประเภท: รอยร้าวเล็กๆ มักใช้ Acrylic Sealant ได้ดี แต่รอยที่มีการขยับ/ยืดหดมากขึ้นอาจต้องใช้ PU ที่ยืดหยุ่นกว่า (เลือกให้เหมาะกับงานภายนอก) - อุดแล้ว “เก็บผิว” ให้เรียบ: ใช้เกรียงหรือโป๊วให้แน่น ไม่ให้เกิดโพรงอากาศ - ทาสีทับระบบกันน้ำ: ถ้าผนังโดนฝนจัด ฉันมักแนะนำสีภายนอกที่ทน UV และกันน้ำ หรือเสริมด้วยน้ำยารองพื้นปูนเก่า เพื่อลดการดูดซึมน้ำ สุดท้าย ถ้ารอยร้าวอยู่ร่วมกับสัญญาณอย่างผนังโป่ง บวม ปูนร่อน เสียงกลวง หรือรอยร้าวกว้างขึ้นเร็ว อย่าฝืนซ่อมผิวอย่างเดียว ควรให้ช่าง/วิศวกรช่วยประเมินสาเหตุก่อน เพราะการ “ซ่อมให้ถูกจุด” จะคุ้มกว่าการโป๊วซ้ำทุกปีแน่นอน