3 จุดบอด ที่ทำให้งบก่อสร้างบานปลาย 👷🏼‍♂️

สร้างบ้านงบไม่บานปลาย!

เลี่ยง 3 จุดบอดนี้ก่อนเริ่มเซ็นสัญญา 👷🏼‍♂️

จากที่ได้คลุกคลีอยู่หน้างานมานานหลายปี

สิ่งที่ผมเห็นบ่อยที่สุดไม่ใช่การทิ้งงานแบบกะทันหัน

แต่คือการที่ ~ งบประมาณค่อยๆ บานปลาย ~ ไปกับรายละเอียดเล็กๆ ที่ไม่ได้คาดการณ์ไว้ตั้งแต่ต้น

และนี่คือ 3 ประเด็นที่พบบ่อย

ที่ทำให้ owner ต้องจ่ายแพงกว่าที่ควรจะเป็น

🟠 การตัดสินใจที่มีการเปลี่ยนแปลงในภายหลัง

ส่วนมากมักจะเพิ่งนึกได้เมื่อสร้างไปแล้ว

บ่อยครั้งที่หน้างานเริ่มไปแล้ว

แต่เจ้าของบ้านอยากเปลี่ยนวัสดุ หรือปรับตำแหน่งปลั๊ก หน้าต่าง

ซึ่งการรื้อทำใหม่กลางคันนี้

นอกจากจะเสียค่าแรงรื้อแล้ว

ยังเสียค่าวัสดุและค่าเสียเวลาด้วยครับ

🟠 BOQ ที่ลงรายละเอียดไม่ชัดเจน

ถ้าสัญญาระบุแค่ “ค่าแรง+ค่าวัสดุ” แบบกว้างๆ โดยไม่มีสเปกยี่ห้อหรือรุ่นที่ชัดเจน

ทำให้ขาดความเข้าใจที่ตรงกันว่าจะใช้วัสดุแบบใดในการสร้างจริง

ถึงเวลาทำงานจริง

ผู้รับเหมาอาจใช้วัสดุเกรดที่คุณไม่ต้องการ

เป็นสาเหตุให้คุณต้องเพิ่มเงิน

เพื่อให้ได้สเป็กที่ถูกใจ

🟠 ขาดการตรวจรับงานเป็นระยะ

การตรวจงานตอนสร้างเสร็จแล้ว

หรือตอนปิดงวดงานใหญ่อย่างเดียว

คือจุดบอดที่อาจเกิดปัญหาได้ครับ

เพราะหากโครงสร้างหรือระบบภายในมีปัญหา

การรื้อเพื่อแก้ไขในภายหลังจะมีค่าใช้จ่ายที่สูงกว่ามาก

————————-

บ้านคือความฝันที่จับต้องได้ครับ

เพียงแค่เราเตรียมตัวให้พร้อมและรอบคอบตั้งแต่วันเริ่มต้น

ขอให้ทุกท่านได้เจอผู้รับเหมาที่ใช่

และได้บ้านที่สมบูรณ์แบบอย่างที่ตั้งใจไว้นะครับ

——————-

นึกถึงการคุมงาน ไม่มีเวลาดูแลเอง

หรือเจอปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัย

ให้เราเป็นความสบายใจของคุณ

"บริษัท N36 Engineering จำกัด"

#ควบคุมงานก่อสร้าง

#ที่ปรึกษาควบคุมงาน

#ตรวจงวดงานก่อสร้าง

#ตรวจบ้าน

#ภารกิจปั้นครีเอเตอร์ไฟแรง