แถวพุทธมณฑลสาย 5 มีบ้านที่ราคาเริ่มต้นแค่ 1.89 ล้าน*
หลายคนที่ค้นหา “Grande Pleno พระราม 9 มอเตอร์เวย์” มักอยากรู้ 3 เรื่องหลัก ๆ คือ ทำเลจริงเป็นยังไง เดินทางสะดวกแค่ไหน และราคา/ความคุ้มค่าเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียง เราเลยขอแชร์สิ่งที่เราใช้เป็นเกณฑ์ตอนตัดสินใจไปดูโครงการ (เป็นแนวเล่าประสบการณ์+เช็กลิสต์นะคะ) 1) ทำเลพระราม 9-มอเตอร์เวย์ เหมาะกับใคร โซนนี้เหมาะกับคนที่ทำงานในเมืองฝั่งพระราม 9–อโศก–รัชดา แต่ต้องการบ้านที่ยังขับรถเข้าออกได้เร็ว หรือคนที่ต้องเดินทางออกนอกเมืองบ่อย ๆ เพราะใกล้มอเตอร์เวย์ เวลาจะไปบางนา-ชลบุรี หรือเข้าเมืองก็ทำได้ค่อนข้างคล่อง (ขึ้นกับช่วงเวลา) 2) ลองขับจริง “เส้นทางเข้า-ออก” ก่อนตัดสินใจ ตอนเราไปดู เราให้ความสำคัญกับทางเข้าโครงการและจุดกลับรถมาก ๆ แนะนำให้ลองขับ 2 รอบ: รอบเช้า (ช่วงไปทำงาน) และรอบเย็น (ช่วงกลับบ้าน) เพราะบางทีระยะบนแผนที่ดูใกล้ แต่เจอรถติดตรงจุดเชื่อมถนนหลักแล้วเวลาบานได้ค่ะ 3) เช็กลิสต์เรื่องบ้านและพื้นที่ใช้สอย ถ้าดู Grande Pleno ให้ลองดูฟังก์ชันที่เราเช็คเป็นพิเศษ: - ที่จอดรถพอไหม (จอดในร่ม/กลางแจ้ง) และหน้าบ้านกว้างแค่ไหน - ห้องนอนชั้นล่างมีหรือไม่ เผื่อผู้สูงอายุ - ครัวไทยทำได้จริงไหม หรือเหมาะกับครัวเบา ๆ - ทิศบ้านและแดดบ่าย: เราลองยืนหน้าบ้านช่วงบ่ายเพื่อดูความร้อนจริง 4) ส่วนกลางและสภาพแวดล้อมรอบโครงการ สิ่งที่ช่วยตัดสินใจคือ “สภาพแวดล้อมรอบ ๆ” ไม่ใช่แค่ในรั้วโครงการ ลองดูว่าหน้าโครงการเป็นถนนใหญ่เสียงดังไหม ตอนกลางคืนเปลี่ยวหรือเปล่า และมีร้านสะดวกซื้อ/ตลาด/โรงเรียน/โรงพยาบาลในระยะขับรถกี่นาที 5) คุยเรื่องราคาและค่าใช้จ่ายวันโอนให้ชัด คำว่า “เริ่มต้น” ในโฆษณามักเป็นยูนิต/แบบบ้านที่มีจำนวนจำกัด แนะนำให้ถามให้ครบ: ราคาบ้านที่เราสนใจจริง (ยูนิตที่เหลือ) ค่าโอน ค่าส่วนกลาง เงินจอง-ทำสัญญา และของแถมที่ได้จริงเป็นรายการลายลักษณ์อักษร จะช่วยเทียบความคุ้มค่ากับโครงการอื่นได้ง่ายมากค่ะ ถ้าคุณกำลังชั่งใจ Grande Pleno พระราม 9-มอเตอร์เวย์ เราว่าให้โฟกัส “เส้นทางขึ้นมอเตอร์เวย์/เข้าเมือง” กับ “ฟังก์ชันบ้านที่ใช้จริง” เป็นหลัก แล้วค่อยเทียบราคา-ของแถม จะตัดสินใจได้เร็วขึ้นและไม่พลาดรายละเอียดสำคัญค่ะ
