สิทธินี้มักจดทะเบียนไว้ "หลังโฉนด" เพื่อป้องกันการถูกขับไล่

จากประสบการณ์ส่วนตัวที่ได้เรียนรู้เรื่องการทำสัญญาโอนบ้านพร้อมกับการจดทะเบียนสิทธิเก็บกินให้แม่ ข้อดีสำคัญที่เห็นได้ชัดคือช่วยสร้างความมั่นคงให้ผู้สูงอายุที่ยังต้องการอยู่อาศัยในบ้านหลังเดิมโดยไม่ต้องกังวลว่าจะถูกขับไล่ในอนาคต อีกทั้งยังเปิดโอกาสให้แม่สามารถปล่อยเช่าเพื่อหารายได้เสริมได้อีกด้วย อย่างไรก็ตาม ต้องยอมรับว่าการมีสิทธิเก็บกินนี้ ก็ยังมีข้อจำกัดที่สำคัญ โดยเฉพาะเรื่องการนำโฉนดดังกล่าวไปใช้ยื่นกู้หรือจำนองกับธนาคาร ซึ่งจะทำได้ยากหากยังไม่ได้รับความยินยอมจากผู้มีสิทธิ์เก็บกิน หรือเมื่อแม่ยังมีชีวิตอยู่ จึงแนะนำให้วางแผนการเงินและปรึกษาทนายความหรือผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ก่อนทำสัญญา นอกจากนี้ การจดทะเบียนสิทธิเก็บกินหลังโฉนดยังช่วยป้องกันไม่ให้ลูกสามารถขายบ้านหรือทำธุรกรรมอื่น ๆ ที่อาจส่งผลให้แม่เสียสิทธิการอยู่อาศัยง่าย ๆ เพราะผู้ซื้อรายใหม่จะต้องรับสิทธิเก็บกินนี้ไว้ด้วย ทำให้เกิดความยุติธรรมและความมั่นใจในความปลอดภัยของบ้าน สุดท้าย ควรใส่ใจถึงการระบุระยะเวลาการใช้สิทธิเก็บกินในสัญญาอย่างชัดเจนเพื่อป้องกันความขัดแย้งในอนาคต ทั้งนี้สิทธิดังกล่าวจะมีผลใช้ไปตลอดชีวิตของผู้ได้รับสิทธิ์ จนกว่าจะเสียชีวิต หรือยกเลิกตามเงื่อนไขที่ตกลงไว้ ซึ่งเป็นข้อควรรู้เพื่อการบริหารจัดการทรัพย์สินครอบครัวอย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น