เผื่อใครกำลังหา “ที่พักประชาชื่น” หรือเล็ง “รีเจ้นท์โฮม 6/1 ประชาชื่น” เป็นห้องแรก เรารวบรวมสิ่งที่ควรเช็กก่อนตัดสินใจไว้ให้แบบเข้าใจง่าย (จากประสบการณ์ดูห้องจริงและเตรียมรีโนเวท) 1) ทำเลประชาชื่นเหมาะกับใคร ย่านนี้ตอบโจทย์คนเริ่มทำงานที่ต้องเข้าเมืองบ่อย ๆ เพราะไปโซนจตุจักร/พหลฯ/รัชดาได้ไม่ยาก ใครทำงานแถวออฟฟิศย่านหลัก ๆ แล้วอยากได้คอนโดที่งบผ่อนไม่แรง “ผ่อนประมาณ 4,000 บาท” ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากในกรุงเทพฯ 2) การเดินทางและระยะเวลา หลายคนกังวลว่าอยู่ประชาชื่นจะต่อรถยากไหม โดยรวมยังเดินทางได้สะดวก จุดที่คนพูดถึงบ่อยคือไป “สถานีจตุจักร” ได้ประมาณ 5 นาที (ขึ้นกับช่วงเวลาและวิธีเดินทาง) ถ้าใครใช้รถสาธารณะ แนะนำลองไปช่วงเช้าวันทำงานจริงเพื่อดูเวลาที่ใช้ 3) สิ่งอำนวยความสะดวกในย่าน ข้อดีที่เราให้คะแนนคือ “มีร้านสะดวกซื้อ 24 ชม.” ทำให้ชีวิตง่าย โดยเฉพาะคนทำงานเลิกดึก หรือคนที่อยู่คนเดียว อยากได้ความอุ่นใจเวลาต้องลงมาซื้อของจำเป็น 4) แปลนห้อง: 1 นอน 1 น้ำ ครัวแยก จุดที่ชอบของห้องแนวนี้คือ “ครัวแยก” กลิ่นอาหารไม่ลอยเข้าห้องนอนง่าย เหมาะกับคนทำกับข้าวเองหรือชอบสั่งอาหารมากินที่ห้อง ส่วน 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เป็นขนาดกำลังดีสำหรับอยู่คนเดียวหรือคู่ 5) เช็กอะไรบ้างก่อนซื้อ/ผ่อน - ค่างวดผ่อนจริง: ขอให้ธนาคารประเมินและลองคำนวณรวมดอกเบี้ย/ค่าธรรมเนียม - ค่าส่วนกลาง/ค่าจอดรถ: มีผลต่อค่าใช้จ่ายรายเดือนพอสมควร - สภาพห้องเดิม: โดยเฉพาะห้องน้ำ ท่อน้ำรั่ว ซึม คราบเชื้อรา และงานไฟ - เสียงรบกวน/แดด: ลองมาดูห้องช่วงเย็นและวันหยุด เพื่อเทียบสภาพแวดล้อม 6) ถ้าตั้งใจรีโนเวทใหม่หมด แนะนำวางแผนแบบนี้ เราแนะนำเริ่มจากงานระบบ (ไฟ/น้ำ) ก่อน แล้วค่อยตามด้วยพื้น ผนัง ครัว และเฟอร์นิเจอร์ จะคุมงบง่ายกว่า และอย่าลืมเผื่องบสำรองไว้สำหรับรายการซ่อมที่มองไม่เห็นตอนดูห้อง ถ้าใครสนใจห้องในโครงการนี้จริง ๆ แนะนำทำเช็กลิสต์แล้วไปดูหลายยูนิต เทียบชั้น/ทิศ/สภาพห้อง จะได้เลือกห้องที่เหมาะสุดกับไลฟ์สไตล์ตัวเองครับ