ช่วงนี้ผมเพิ่งย้ายมาอยู่แถว “แม่แสง บางพระ” แบบจริงจัง เลยอยากแชร์มุมมองคนเพิ่งมาอยู่ใหม่ เผื่อใครเสิร์ชหาข้อมูลแล้วลังเลว่าจะเหมาะกับไลฟ์สไตล์ตัวเองไหม 1) แม่แสง บางพระ อยู่ตรงไหน? เหมาะกับใคร? โซนบางพระจะได้ฟีลชุมชนเงียบๆ แต่ยังไม่ไกลความสะดวกมาก เหมาะกับคนอยากมีบ้าน มีพื้นที่หายใจ ไม่เน้นความวุ่นวายแบบในเมือง ผมชอบตรงที่บรรยากาศมันร่มๆ เขียวๆ และยังขับรถเข้าโซนศรีราชา/เมืองชลฯ ได้ไม่ยาก 2) การเดินทางและความสะดวก ถ้ามีรถจะสบายที่สุด เพราะเวลาไปซื้อของเข้าบ้าน ไปธุระ หรือดูวัสดุก่อสร้างจะคล่องมาก แนะนำให้ลองเช็กเส้นทางที่ใช้ประจำช่วงเช้า-เย็น เพราะบางช่วงเวลาอาจหนาแน่น ส่วนตัวผมจัดตารางออกนอกบ้านให้เลี่ยงพีคไทม์ จะรู้สึกชีวิตง่ายขึ้นเยอะ 3) ของกิน ของใช้ และบริการใกล้บ้าน สิ่งที่ผมทำทันทีหลังย้ายมา คือทำ “ลิสต์ร้านประจำ” เช่น ร้านข้าวแกง ร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านน้ำ รวมถึงจุดซื้อของใช้ในบ้าน (น้ำดื่ม ของแห้ง ของสด) และพิกัดปั๊มน้ำมัน/ร้านซ่อมรถไว้ก่อน พอมีลิสต์แล้วชีวิตเข้าที่ไว ไม่ต้องขับวนหาเรื่อยๆ 4) เล่าตรงๆ เรื่องสร้างบ้าน: เงินเก็บเกือบ 2 ล้านพอไหม? จากที่ผมคุยกับคนรับเหมาและดูราคาวัสดุ ช่วงนี้งบ “เกือบ 2 ล้าน” ทำบ้านได้ แต่ต้องชัดเจนเรื่องขนาดบ้าน สเปกวัสดุ และงานระบบ (ไฟ-ประปา) โดยเฉพาะถ้าที่ดินผมมี 100 กว่า ตร.ว. พื้นที่เยอะก็จริง แต่ไม่จำเป็นต้องสร้างใหญ่เกินงบ แนะนำให้เริ่มจากบ้านขนาดพอดีอยู่ แล้วเผื่องบทำรั้ว ถมดิน โรงจอดรถ และพื้นที่รอบบ้าน เพราะนี่คือค่าใช้จ่ายที่หลายคนมักลืม 5) เช็กลิสต์ก่อนเริ่มก่อสร้าง (กันงบบานปลาย) - ขอใบเสนอราคาแยกรายการ: โครงสร้าง/หลังคา/งานระบบ/สุขภัณฑ์ - ถามเงื่อนไขงวดงานให้ชัด และถ่ายรูปเก็บทุกขั้นตอน - กันงบสำรองอย่างน้อย 10–15% สำหรับงานเพิ่มและของที่ต้องเปลี่ยนหน้างาน - ถ้าเป็นไปได้ ลองดูหน้างาน/ผลงานเดิมของผู้รับเหมา โดยรวม “แม่แสง บางพระ” สำหรับผมคือโซนที่เริ่มต้นชีวิตบ้านสวนเล็กๆ ได้จริง ได้พื้นที่ ได้ความสงบ และยังไม่ตัดขาดจากความสะดวก ใครกำลังหาข้อมูลอยู่ ถามได้เลยครับ เดี๋ยวผมทยอยอัปเดตความคืบหน้าสร้างบ้านเรื่อยๆ