Who's thinking of starting to invest in a rental condo? Save this post. ✨
Newbies want to invest in rental. You have to start with cheap planning from day one.
1. Set clear goals
Invest for Cash Flow, Resale Profits or Long-Term Hold For Rookie Recommended Focus Easy Rental + Good Location First
2.Calculate the return (Yield)
In general, about 5-7% of Yield is considered OK. If 7% or more is considered very attractive, especially projects near universities or suburban zones.
3. Choose the location that people actually rent
Near the electric train, office, university, mall or hospital, the more you can walk to the electric train in 300-500 meters, the easier it is to release.
4. Choose the project the market needs.
• Top Developer
• The central part to the lifestyle problem
• Good care
These have a lot of impact on rental decisions.
Worried about investing because people take care of every step of the way, from planning a budget, filing a loan, calculating annuities, decorating a room to renting.
First investment, don't worry. Anyone who wants advice on investment planning. Say hello to each other.
# Condo rental # Invest a rental condo # Buy a rental condo # Buy a salary human edition condo # Condo
การลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในปัจจุบันถือเป็นหนึ่งในทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างกระแสรายได้แบบ Passive Income จากประสบการณ์ส่วนตัวที่ได้เริ่มต้นลงทุนคอนโดปล่อยเช่า สิ่งสำคัญที่ทำให้การลงทุนไปได้สวยคือการเตรียมความพร้อมและวางแผนล่วงหน้าอย่างละเอียด ก่อนอื่นเลยต้องเลือกทำเลที่ตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายจริงๆ เช่น ใกล้สถานศึกษาหรือสถานที่ทำงาน ซึ่งจะทำให้การปล่อยเช่าเป็นไปอย่างรวดเร็วและลดความเสี่ยงเรื่องหาผู้เช่าไม่ได้ นอกจากนี้ระยะทางเดินถึงรถไฟฟ้า หรือระบบขนส่งสาธารณะภายใน 300-500 เมตรก็เป็นปัจจัยสำคัญเพราะยิ่งเดินทางสะดวก ยิ่งเพิ่มโอกาสปล่อยเช่า การคำนวณผลตอบแทนหรือ Yield ก็มีผลต่อการตัดสินใจลงทุน ควรมองหาโครงการที่ให้ Yield ไม่ต่ำกว่า 5% และถ้าได้สูงกว่า 7% จะยิ่งน่าสนใจ โดยเฉพาะทำเลที่กำลังเติบโต เช่น โซนรอบมหาวิทยาลัยหรือชานเมืองที่มีการพัฒนาใหม่ๆ อีกหัวใจสำคัญคือเลือกโครงการจาก Developer ที่มีชื่อเสียงและบริการนิติบุคคลดี เพราะโครงการที่มีส่วนกลางครบ เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ หรือพื้นที่สีเขียว จะทำให้ผู้เช่าตัดสินใจเลือกง่ายขึ้นและช่วยรักษามูลค่าคอนโดในระยะยาว นอกจากนี้ ทีมบริหารนิติบุคคลที่ดูแลอย่างมืออาชีพก็ช่วยลดภาระในการบริหารห้องเช่าและแก้ไขปัญหาได้รวดเร็ว สุดท้ายสำหรับมือใหม่ควรตั้งงบประมาณให้เหมาะสมและมีแผนการกู้สินเชื่อพร้อมทั้งประเมินค่าใช้จ่ายแฝง เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมบำรุง และค่าภาษี เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาด้านการเงินในระยะยาว การลงทุนคอนโดปล่อยเช่านั้นหากมีการวางแผนที่ดีและเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ตรงกับความต้องการตลาดจริง ย่อมเป็นการลงทุนที่สร้างผลตอบแทนและความมั่นคงได้อย่างยั่งยืน หากคุณเพิ่งเริ่มต้นและมีคำถามเกี่ยวกับการลงทุน การพูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญจะช่วยให้วางแผนและตัดสินใจได้มั่นใจมากขึ้น