หมู่บ้าน เซนสิริ

หลายคนที่เสิร์ช “หมู่บ้านแสนสิริ” มักอยากรู้ภาพจริงของโครงการก่อนตัดสินใจ ฉันเลยสรุปสิ่งที่สังเกตได้จากการเดินดูบรรยากาศโซนทาวน์เฮาส์ในหมู่บ้านแสนสิริ (อ่าวอุดม เฟส 1) ให้เป็นเช็กลิสต์แบบใช้งานได้จริง เผื่อใครกำลังดูบ้านหรือกำลังจะนัดเข้าชมบ้านที่มีประกาศขายอยู่ 1) ดูสภาพหน้าบ้านและรั้วให้ละเอียด สิ่งที่สะดุดตาในโครงการนี้คือหน้าบ้านดูเรียบร้อย มีรั้วสีขาวหน้าบ้าน และบางหลังจะมีป้ายประกาศขายติดไว้ ถ้าไปดูบ้านที่ขายต่อ แนะนำให้ดูงานรั้ว/ประตูว่าเปิด-ปิดลื่นไหม มีสนิมหรือเอียงหรือเปล่า เพราะเป็นจุดที่ใช้งานทุกวันและมีค่าเปลี่ยน/ซ่อมได้พอสมควร 2) เช็กโทนสีและความร้อนของตัวบ้าน บ้านทาวน์เฮาส์ที่เห็นเป็นโทนฟ้าอ่อน-ขาว ดูสบายตา แต่เวลาจะซื้อจริงควรลองไปช่วงบ่ายเพื่อดูว่าแดดส่องเข้าหน้าบ้านแรงแค่ไหน ระบายความร้อนดีไหม และผนังมีรอยแตกร้าว/คราบน้ำหรือเปล่า โดยเฉพาะบ้านที่เป็นหลังมุมหรือผนังด้านนอกโดนแดดโดนฝนเยอะ 3) สังเกตพื้นที่หน้าบ้าน: จอดรถ วางของ ปลูกต้นไม้ หน้าบ้านบางหลังมีกระถางต้นไม้วางอยู่ ทำให้เห็นภาพการใช้งานจริง ถ้าคุณมีรถ 1–2 คัน ลองกะระยะพื้นที่จอดรถและการกลับรถหน้าบ้าน รวมถึงทิศทางทางเข้า-ออกว่าขับง่ายไหม (แนะนำลองขับเข้าซอยช่วงเย็นที่รถเยอะ จะเห็นภาพชัด) 4) ดู “บ้านประกาศขาย” ให้ถามให้ครบก่อนนัดโอน ถ้าเจอหลังที่ติดป้ายขาย แนะนำให้ถามข้อมูลพื้นฐานให้ครบ เช่น ค่าส่วนกลางปัจจุบัน มีค้างค่าส่วนกลางไหม ต่อเติมอะไรไว้บ้าง (หลังคาหน้าบ้าน ครัว หลังบ้าน) และมีใบอนุญาต/แบบต่อเติมหรือไม่ เพราะมีผลต่อการยื่นกู้และการประเมินราคา 5) เช็กเพื่อนบ้านและความเงียบของถนนหน้าบ้าน ทาวน์เฮาส์อยู่ใกล้กัน ความเป็นส่วนตัวจะขึ้นกับเพื่อนบ้านและการจอดรถหน้าบ้าน ลองฟังเสียงช่วงค่ำ ๆ หรือวันหยุด และสังเกตว่าถนนหน้าบ้านแคบ/กว้างพอให้สวนกันไหม จะช่วยตัดสินใจได้มาก ถ้าใครกำลังเล็ง “หมู่บ้านแสนสิริ” แนะนำให้แคปเช็กลิสต์นี้ไว้ แล้วไปดูหน้างาน 2 ช่วงเวลา (เช้า/เย็น) จะเห็นทั้งแสง ลม เสียง และการจราจรจริง ๆ ก่อนตัดสินใจซื้อค่ะ