The house is ready. The location of some fish.

เผื่อใครกำลังเสิร์ชหา “แลนซีโอ คริป เทพารักษ์-บางปลา” หรืออยากรู้ภาพรวมโครงการก่อนทักเซลส์ เรารวบรวมสิ่งที่ควรเช็กไว้ให้แบบอ่านจบตัดสินใจง่ายขึ้นค่ะ (เราใช้เป็นเช็กลิสต์ตอนดูบ้านจริง) 1) ทำเลเทพารักษ์-บางปลาเหมาะกับใคร โซนนี้เด่นเรื่องเดินทางไปบางนา-ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ได้สะดวก และยังใกล้พื้นที่งาน/นิคม/คลังสินค้าแถวสมุทรปราการ ทำให้เหมาะทั้งคนทำงานย่านบางนาและคนที่ต้องวิ่งออกนอกเมืองบ่อยๆ ถ้าชอบทำเลที่ไม่ไกลเมืองมาก แต่ได้บ้านเดี่ยว/บ้านพร้อมอยู่ในงบคุ้มๆ โซนนี้น่าดูค่ะ 2) จุดที่เราดูเป็นพิเศษใน LANCEO CRIB เทพารักษ์-บางปลา - ฟังก์ชันบ้าน: จากข้อมูลที่เห็นมี 3 นอน 3 น้ำ และจอดรถได้ 2 คัน ซึ่งเป็นสเปกที่ครอบครัวเริ่มต้นอยู่สบายมาก โดยเฉพาะบ้านที่มีผู้ใหญ่/ต้องมีห้องทำงานเพิ่ม - แปลงมุม/ติดถนนเมน: บ้านแปลงมุมได้ความโปร่งและความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่ควรถามเรื่องระยะร่น/พื้นที่ข้างบ้าน และดูทิศแดดช่วงบ่ายว่าร้อนไหม - ที่จอดรถ 2 คัน: แนะนำลองเอารถเข้าจริง (ถ้าไปดูไซต์ได้) เช็กความกว้างทางเข้า-วงเลี้ยว และดูว่าจอด 2 คันแล้วเดินเข้าบ้านสะดวกไหม 3) ถ้าสนใจ “ราคาเริ่ม 3.79 ล้าน*” ควรถามอะไรเพิ่ม - ราคานี้เป็นหลังมาตรฐานหรือหลังมุม/หลังติดเมน - ค่าใช้จ่ายวันโอนมีอะไรบ้าง (ค่าโอน/จดจำนอง/ส่วนกลางล่วงหน้า) - ของแถม “9 รายการ” มีอะไรบ้าง ได้ทุกแปลงไหม หรือเฉพาะโปรฯ จองช่วงนั้น และมูลค่ารวมคิดจากอะไร (จะได้เทียบกับที่อื่นได้ตรงๆ) 4) เช็กลิสต์ดูบ้านแบบไวๆ (ใช้ได้กับทุกโครงการ) - วัสดุพื้น-ผนัง-ฝ้า และงานเก็บมุม (บานประตู หน้าต่าง ซิลิโคน) - จุดปลั๊ก/สวิตช์/ตำแหน่งแอร์ วางเฟอร์นิเจอร์ได้จริงไหม - ห้องน้ำ 3 จุด: ดูแรงดันน้ำ พื้นเอียง ระบายน้ำ และกลิ่นท่อ - สัญญาณมือถือ/อินเทอร์เน็ตในบ้าน (บางทำเลมีมุมอับสัญญาณ) 5) ทริคคุยเซลส์ให้ได้ข้อมูลครบ เวลาทักถาม ลองระบุให้ชัดว่าอยากได้ “บ้านพร้อมอยู่” หรือ “แปลงมุมติดถนนเมน” และขอรายละเอียดแบบเป็นลายลักษณ์อักษร เช่น แบบบ้าน, สเปก 3 นอน 3 น้ำ 2 จอดรถ, รายการของแถม, เงื่อนไขราคาเริ่ม 3.79 ล้าน* จะช่วยให้เทียบหลายโครงการได้ง่ายมากค่ะ หวังว่าเช็กลิสต์นี้จะช่วยให้คนที่กำลังหาข้อมูลโครงการ LANCEO CRIB เทพารักษ์-บางปลา ตัดสินใจได้ไวขึ้นนะคะ ถ้าไปดูบ้านจริงแล้วอยากให้ช่วยดูรายการที่ควรถามเพิ่ม บอกงบ/ความต้องการมาได้เลย เดี๋ยวช่วยไล่คำถามให้ค่ะ