The house is ready. The location of some fish.

สำหรับคนที่เสิร์ชหา “แลนซีโอ คริป เทพารักษ์ บางปลา (Lanceo Crib Thepharak–Bangpra)” แล้วกำลังชั่งใจว่าเหมาะกับเราไหม เราสรุปสิ่งที่ควรเช็กก่อนจองแบบภาษาคนไปดูบ้านจริงมาให้ค่ะ เผื่อช่วยตัดสินใจได้ง่ายขึ้น 1) เช็กฟังก์ชันบ้านให้ตรงไลฟ์สไตล์ หลังนี้จุดเด่นคือ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และมีที่จอดรถ 2 คัน เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้ใหญ่/มีลูก หรือใครที่อยากมีห้องทำงานแยกเป็นสัดส่วน แนะนำให้ลองยืนในห้องจริงแล้วกะขนาดเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน ว่าลงตัวไหม (บางคนดูจากแปลนแล้วนึกภาพยาก) 2) แปลงมุมติดถนนเมน “ดี” ยังไง และต้องดูอะไรเพิ่ม แปลงมุมติดถนนเมนมักได้ความโปร่ง เพื่อนบ้านด้านข้างน้อย ทำให้รับลมและจัดสวนได้สวย แต่ก็อย่าลืมดูเรื่องเสียงรถผ่าน และตำแหน่งรั้ว/ประตูบ้านว่าเวลารถเข้า-ออกสะดวกไหม ถ้ามีเด็กเล็กหรือสัตว์เลี้ยง แนะนำดูพื้นที่รอบบ้านว่าจะทำรั้วทึบเพิ่มหรือทำมุมปลอดภัยได้หรือเปล่า 3) ค่าใช้จ่ายวันโอน/วันเข้าอยู่ที่คนมองข้าม นอกจากราคาหน้าบ้านแล้ว ให้ถามเซลส์ตรงๆ เรื่องค่าใช้จ่ายวันโอน ค่าส่วนกลาง กองทุนส่วนกลาง มิเตอร์น้ำ-ไฟ และรายการของแถมที่ “ได้จริง” อะไรบ้าง (ยิ่งเห็นว่ามีของแถมหลายรายการ ยิ่งควรขอเป็นลายลักษณ์อักษร) จะได้เทียบความคุ้มได้ชัด 4) สิ่งที่ควรถามเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียง (เช่น คาซ่าวิลล์ บางนา-เทพารักษ์) ถ้ากำลังเปรียบเทียบกับ “คาซ่าวิลล์ บางนา-เทพารักษ์” หรือบ้านโซนเดียวกัน ให้ทำเช็กลิสต์เหมือนกัน เช่น ขนาดที่ดิน/ตัวบ้านจริง วัสดุปูพื้น หน้าต่าง ระบบกันปลวก การรับประกันหลังโอน และบรรยากาศถนนเมนช่วงเช้า-เย็น แล้วค่อยตัดสินใจจาก “การใช้ชีวิตจริง” มากกว่าราคาอย่างเดียว 5) ทริกเล็กๆ ก่อนจองให้คุ้ม ลองไปดูช่วงเย็นหรือวันหยุด เพื่อเช็กการจราจรและเสียงรบกวน และถ้าตั้งใจหาบ้าน “พร้อมรัก/พร้อมอยู่” จริงๆ ให้เช็กจุดติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น แอร์ จุดปลั๊กในห้องนอน และพื้นที่ซักล้าง เพราะสิ่งพวกนี้ทำทีหลังมีค่าใช้จ่ายเพิ่ม โดยรวมถ้าใครอยากได้บ้านพร้อมอยู่โซนเทพารักษ์-บางปลา ที่ฟังก์ชันครบ 3 นอน 3 น้ำ 2 จอด และชอบแปลงมุมติดถนนเมน บ้านสไตล์นี้น่าไปดูของจริงมากค่ะ แล้วค่อยเทียบเงื่อนไข/ของแถมให้ชัดก่อนตัดสินใจ