私も実際に土地選びで境界杭がないことに気付かず、その後の外構工事で隣人トラブルに巻き込まれた経験があります。境界杭は、隣接する土地との境界線を示し、法律的にも重要な役割を果たしています。境界杭がないまま土地を購入すると、後から隣人と境界線の主張が食い違い、フェンスや塀の設置で揉めることがよくあります。 私の場合、隣人が突然工事にクレームをつけてきて、家づくりの進行が大幅に遅れてしまいました。このようなトラブルを防ぐためには、土地購入時に「確定測量」を売主に義務付けることが肝心です。確定測量とは、専門の測量士が土地の境界線を正式に確定させる手続きで、費用は約50万円ほどかかりますが、トラブルを未然に防ぐための投資としては十分価値があります。 また、境界杭の有無を現地で自分の目で確かめることも重要です。境界杭は通常、コンクリートや金属でできており、土地の境界付近に点々と設置されています。購入検討中の土地に境界杭が見当たらなければ、売主に測量の実施と証明を求めましょう。 こうした準備によって、後々の隣人トラブルや工事延期を防ぐことができ、安心して家づくりを進められます。土地は家づくりの基礎なので、小さなことでも見落とさず、しっかりチェックすることが大切だと身をもって感じました。これから注文住宅を建てる方は、ぜひ境界杭の確認と確定測量の条件設定を忘れずに行ってください。