3 นาทีกับอัยการแผ่นดิน

ในกรณีที่ที่ดินยังอยู่ในชื่อพ่อแม่ การครอบครองและการโอนสิทธิควรพิจารณาตามกฎหมายที่ดินและมรดกไทยอย่างรอบคอบ เนื่องจากเจ้าของที่ดินตามกฎหมายคือผู้ที่ชื่อจดทะเบียนที่ดินไว้เท่านั้น ผู้ที่ไม่ได้เป็นเจ้าของนามธรรมย่อมไม่มีสิทธิ์โอน เรียกร้อง หรือใช้สิทธิในที่ดินนั้นโดยตรง อย่างไรก็ตาม หากลูกต้องการจะครอบครองหรือขายที่ดินที่ยังอยู่ในชื่อพ่อแม่ การดำเนินการที่ถูกต้องคือการโอนชื่อจากพ่อแม่มาเป็นชื่อตนเองก่อน โดยพ่อแม่ต้องตกลงยินยอมและทำการโอนสิทธิพร้อมนำหลักฐานการโอนขึ้นทะเบียนกับกรมที่ดินตามขั้นตอน เพื่อให้มีสถานะเจ้าของอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ในกรณีที่พ่อแม่ยังมีชีวิตและต้องการโอนชื่อให้ สามารถทำได้ด้วยการทำหนังสือมอบอำนาจหรือสัญญาโอนที่ดิน รวมทั้งการจัดการภาษีและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง นอกจากนี้ กรณีที่มีการมอบที่ดินเป็นมรดก ย่อมต้องทำตามกระบวนการโอนสิทธิเป็นมรดกตามขั้นตอนของศาลและกฎหมายที่ดิน การทราบสิทธิและขั้นตอนทางกฎหมายในเรื่องนี้ช่วยป้องกันปัญหาข้อพิพาทในอนาคต และลดความยุ่งยากในการจัดการที่ดินที่ยังอยู่ในชื่อพ่อแม่อย่างมีประสิทธิภาพ รวมทั้งป้องกันความล่าช้าในการโอนสิทธิหรือการใช้ประโยชน์จากที่ดิน ซึ่งมีผลโดยตรงกับความมั่นคงทางทรัพย์สินและครอบครัว