Salary Man Edition Condo Purchase Review
1️⃣ choose your favorite project, choose your favorite location, watch many places, many projects compare (personal focus on mrt, mall stick, convenient travel) ✨
2️⃣ choose the direction, plan, view that likes to go to see the project to buy many times, do not consider the cell 😂, because the person who has to stay in this room forever is us (we go to see the same room repeatedly 5-6 times before deciding to buy, watch morning, day and evening) ☀️
3️⃣ hire a better check than ourselves. The team employs a more knowledgeable check than us. At some point, we think it's not a defect, but the team knows, or where we think it's an unattractive architecture or shouldn't look like this, such as a tile job. Let the team hire a check to help negotiate (an emphasis project works, maybe not interested in beauty). 👍🏻💯
4️⃣ when the project is fixed, talk to the bank about the loan.
This step compares 3-4 banks for comparison and should be loaned during the same period because the loan is filed later. Credit buro scores can be reduced, such as the first bank may be scored A, the second bank may be scored B +, etc. (Checburo multiple times affects the score despite the same set of data). 👌🏻
# Condo # First condo # Bangkok condo # Man, salary can survive
การซื้อคอนโดเป็นเรื่องใหญ่สำหรับมนุษย์เงินเดือนอย่างเราที่มีงบประมาณจำกัด การเลือกโครงการคอนโดที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์จึงสำคัญมาก อย่างตัวผมเองก็ให้ความสำคัญกับการเลือกทำเลที่สะดวกในการเดินทาง เช่น อยู่ใกล้สถานี MRT หรือรถไฟฟ้าสายหลัก และมีแหล่งช็อปปิ้งหรือร้านอาหารรอบๆ เพื่อความสะดวกในชีวิตประจำวัน นอกจากทำเลแล้ว การได้ไปดูห้องตัวอย่างหลายๆ รอบทั้งเช้า กลางวัน และเย็น ก็ช่วยให้เห็นข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันของแสงและความเงียบสงบในแต่ละช่วงเวลา บางครั้งแสงเช้าอาจทำให้ห้องดูสว่างแต่กลางวันอาจร้อนเกินไป จึงควรเลือกทิศทางห้องที่เหมาะกับสภาพอากาศในพื้นที่ด้วย เช่น ทิศเหนือที่มักจะเย็นสบายกว่า สิ่งที่สำคัญอีกอย่างคือการจ้างทีมผู้เชี่ยวชาญมาตรวจโครงการก่อนเซ็นสัญญา เพราะตาเปล่าของเรามักมองไม่เห็นจุดบกพร่องเล็กๆ ที่อาจส่งผลต่อความปลอดภัยหรือความสวยงามระยะยาว เช่น รอยร้าวของกระเบื้องหรือระบบไฟฟ้าที่ไม่ปลอดภัย การมีทีมตรวจสอบช่วยให้เราสามารถต่อรองกับโครงการในการแก้ไขงานเหล่านี้ ทำให้บ้านที่เราซื้อมีมาตรฐานสูงขึ้นและเราได้ความคุ้มค่ามากขึ้น ขั้นตอนการขอสินเชื่อก็มีความซับซ้อน ต้องเปรียบเทียบดอกเบี้ยและเงื่อนไขจากหลายธนาคาร เพื่อให้ได้ข้อเสนอที่ดีที่สุด ควรยื่นกู้พร้อมกันในช่วงเวลาเดียวกันเพราะการตรวจเครดิตบูโรซ้ำหลายครั้งอาจทำให้คะแนนลดลง ซึ่งส่งผลต่อดอกเบี้ยที่จะได้รับ บางครั้งธนาคารแรกอาจให้ดอกเบี้ยต่ำสุดแต่ธนาคารอื่นก็อาจมีโปรโมชั่นหรือเงื่อนไขที่เหมาะกับเรามากกว่า สุดท้าย การซื้อคอนโดไม่ใช่แค่แค่เรื่องการเลือกห้องและทำเลเท่านั้น แต่เป็นการวางแผนการเงินและเตรียมตัวให้รอบคอบ เพื่อให้การอยู่อาศัยของเรานั้นสะดวก ปลอดภัย และเป็นไปตามไลฟ์สไตล์ของเราอย่างแท้จริง
