rumah sewa cyberjaya

Saya perasan ramai yang cari rumah sewa Cyberjaya, especially area Garden Plaza, Cybersquare, Apex Tower dan sekitarnya, tapi susah nak bayang suasana sebenar kawasan tu. Jadi saya cuba share lebih detail dari pengalaman urus sewa sekitar Cyberjaya. Garden Plaza Cyberjaya memang popular dalam kalangan students sebab lokasi dia sangat dekat dengan universiti – Lim Kok Wing University, MMU dan UCoMC. Kalau rajin jalan kaki atau naik e-scooter, memang mudah sangat nak commute. Untuk yang takde kereta, kawasan ni ada akses e-hailing yang senang, dan biasanya ada grab/teksi available hampir setiap masa. Dari segi suasana, Garden Plaza ni konsep dia lebih kurang macam service apartment dengan full condominium facilities. Biasanya ada swimming pool, gym, surau, 24 jam security, access card, dan kadang-kadang mini mart atau kedai dobi layan diri dalam kawasan residence. Untuk student atau fresh grad yang baru mula kerja di Cyberjaya, benda-benda macam ni memang banyak jimat masa dan kos. Unit 3 bilik 2 bilik air macam ni sesuai kalau nak share dengan kawan-kawan. Ramai yang kongsi 3–4 orang satu rumah supaya sewa lebih murah sorang-sorang. Contoh kalau sewa RM1100 sebulan, bahagi 3 orang lebih kurang RM366 sebulan (tak termasuk utiliti). Kalau bahagi 4 orang, lagi jimat. Fully furnished pula memang satu kelebihan sebab tak perlu pening nak beli perabot – biasanya dah lengkap dengan katil, tilam, almari, meja makan, peti ais, mesin basuh, aircond, water heater dan microwave. Boleh terus bawa baju dan barang personal sahaja. Dari segi keselamatan, Cyberjaya generally agak tenang dan banyak gated & guarded community. Garden Plaza pun ada guard dan gate control, jadi parents yang cari rumah untuk anak sambung belajar pun selalunya lebih yakin. Parking 1 lot dalam kondo juga membantu kalau ada kereta sendiri; kalau tak, masih ada ruang untuk short-term parking tetamu. Kalau banding dengan kawasan lain seperti Cybersquare atau Apex Tower, masing-masing ada kelebihan sendiri. Cybersquare dan Apex Tower lebih dekat dengan beberapa office dan commercial area, sesuai untuk yang bekerja sekitar CBD Cyberjaya. Garden Plaza pula lebih strong dari segi lokasi dekat universiti dan environment yang ramai student. Jadi bila pilih rumah sewa Cyberjaya, cuba fikir dulu keutamaan: nak dekat tempat kerja, dekat kampus, atau dekat public transport. Tip peribadi bila sewa rumah di Garden Plaza atau mana-mana residence Cyberjaya: 1) Tanyalah awal tentang bil utiliti – TNB, Syabas, internet (ada unit yang dah siap WiFi, ada yang kena pasang sendiri). Internet penting kalau student atau work from home. 2) Check betul-betul keadaan perabot dan elektrik masa first viewing – ambil gambar supaya jelas jika ada kerosakan awal. 3) Fahamkan struktur deposit (2+1+0.5+TA) dan term tenancy agreement – tempoh minimum biasa 1 tahun, tapi ada juga owner yang boleh bincang untuk short term. 4) Kalau share rumah, tetapkan rules dengan housemates dari awal (kebersihan, bayar bil on time, penggunaan dapur, dan sebagainya) supaya tak stress kemudian hari. Secara keseluruhan, kalau anda memang target rumah sewa Garden Plaza Cyberjaya yang fully furnished, 3 bilik 2 bilik air, dekat universiti, unit macam ni memang sangat praktikal dan jimat untuk student group atau pasangan muda yang baru mula kerja di Cyberjaya.