ถ้าคุณกำลังเสิร์ช “บางกอก บูเลอวาร์ด งามวงศ์วาน” น่าจะกำลังอยากรู้ว่าโครงการนี้อยู่ตรงไหน เดินทางยังไง ราคาเท่าไหร่ และคุ้มไหมกับการเป็นบ้านเดี่ยวทำเลงามวงศ์วาน ซึ่งเป็นย่านที่ที่ดินเริ่มหายากจริงๆ เราเลยสรุปสิ่งที่ควรเช็ก (แบบคนกำลังตัดสินใจซื้อบ้าน) มาให้ค่ะ 1) ทำเลและการเดินทางที่ควรถามเซลส์ให้ชัด - จุดเข้า–ออกโครงการจริงอยู่ถนนไหน และเวลาเร่งด่วนรถติดแค่ไหน - ระยะ “ใกล้ Central Northville 3 นาที*” และ “ใกล้รถไฟฟ้า 3 นาที*” วัดจากเส้นทางไหน (ขับรถ/มอเตอร์ไซค์/ช่วงเวลาที่คำนวณ) เพื่อเทียบกับชีวิตจริง - เส้นทางไปทางด่วนหรือถนนหลักที่ใช้ประจำ (งามวงศ์วาน/ติวานนท์/ประชาชื่น) ใช้เวลาเฉลี่ยเท่าไหร่ 2) จุดเด่นงานดีไซน์ Modern Tropical ที่หลายคนสนใจ จากภาพโปรโมตจะเห็นงานสถาปัตยกรรมที่ดูทันสมัย มีซุ้มโค้งและแผงเจาะรู (ช่วยเรื่องแสงเงาและความเป็นส่วนตัว) สไตล์ Modern Tropical มักจะเน้นบ้านโปร่ง รับลม รับแสง แต่ไม่ร้อนเกินไป แนะนำให้ดูของจริงแล้วสังเกต 3 อย่างนี้ - ทิศบ้านและช่องเปิด: ห้องนั่งเล่น/ห้องนอนโดนแดดบ่ายไหม - วัสดุกันความร้อน: กระจก, ฝ้า, หลังคา และผนังที่ช่วยลดความร้อน - พื้นที่สีเขียวและระยะร่น: เดินรอบบ้านแล้วรู้สึกเป็นส่วนตัวแค่ไหน 3) ราคาเริ่ม 16–30 ล้าน* ควรเตรียมงบอะไรเพิ่ม นอกจากราคาบ้าน อย่าลืมถามค่าใช้จ่ายวันโอน เช่น ค่าส่วนกลางล่วงหน้า, ค่าจดจำนอง, ค่าประกันอัคคีภัย และงบตกแต่ง/ต่อเติม (หลายคนมักเผื่อเพิ่มอีกก้อน) ถ้าชอบความ “หายาก” ของบ้านเดี่ยวบนที่ดินใหญ่ในเมือง ยิ่งควรทำการบ้านเรื่องภาระผ่อนต่อเดือนให้สบายๆ 4) เช็กลิสต์คำถามก่อนจอง (ช่วยลดพลาด) - แบบบ้านมีขนาดที่ดิน/พื้นที่ใช้สอยเท่าไหร่ มีแปลนให้ดูไหม - สเปควัสดุจริง (พื้น, สุขภัณฑ์, ระบบแอร์, ประตูหน้าต่าง) ได้ตามบรีฟ “บ้านหรูโครงการใหม่” แค่ไหน - ระบบความปลอดภัย, จำนวนยูนิตทั้งโครงการ, และพื้นที่ส่วนกลาง - เงื่อนไขโปรโมชัน/ของแถม/กำหนดส่งมอบบ้าน และสิ่งที่ระบุ “เป็นไปตามบริษัทกำหนด*” มีอะไรบ้าง ถ้าคุณกำลังชั่งใจ แนะนำให้ลองไปดูช่วงเย็นหรือวันทำงานตอนเลิกงาน จะเห็นบรรยากาศจริงของทำเลงามวงศ์วาน แล้วค่อยตัดสินใจว่าความสงบและความเป็นส่วนตัวแบบ “Rarity is Reality” ตอบโจทย์ชีวิตเราหรือเปล่าค่ะ