👀เจาะลึก ลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยบ้านกู้ร่วม มีเงื่อนไขอย่างไร?
📍
นี่คือประเด็นที่คนมีคู่หรือคนกู้ร่วมกับพี่น้องมักจะสับสน คำถามที่พบบ่อยที่สุดคือ "ถ้ากู้ร่วม 2 คน จะได้สิทธิคนละ 100,000 หรือหารกัน?"
💭คำตอบคือ ต้องหารเฉลี่ย ซึ่งกฎเกณฑ์ของดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีกู้ร่วม มีหลักการจำง่าย ๆ ดังนี้ :
หารเท่าตามจำนวนผู้กู้: หากมีชื่อผู้กู้ร่วม 2 คน และมียอดดอกเบี้ยรวมปีนั้น 120,000 บาท สิทธิลดหย่อนสูงสุดคือ 100,000 บาท ดังนั้นแต่ละคนจะได้รับสิทธิคนละ 50,000 บาท (100,000 / 2)
ไม่ดูสัดส่วนการจ่ายจริง: แม้ว่าในความเป็นจริงคุณจะเป็นคนผ่อนคนเดียว 100% แต่ถ้าในสัญญากู้มีชื่อร่วม 2 คน สิทธิการลดหย่อนภาษีก็ยังคงต้องหาร 2 ตามกฎของกรมสรรพากรอยู่ดี
สิทธิรวมของแต่ละคน: หากคุณ A กู้ร่วมกับคุณ B ในบ้านหลังที่หนึ่ง และคุณ A ไปกู้เดี่ยวในบ้านหลังที่สอง คุณ A สามารถนำ (สิทธิครึ่งหนึ่งจากหลังแรก + สิทธิทั้งหมดจากหลังที่สอง) มารวมกันได้ แต่ยอดรวมของนาย A ก็ต้องไม่เกิน 100,000 บาท
ขั้นตอนการขอใช้สิทธิลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยบ้าน ปี 2569
เพื่อให้การยื่นภาษีของคุณเป็นไปอย่างราบรื่น ปัจจุบันขั้นตอนการขอใช้สิทธิมีความสะดวกมากขึ้น แต่ก็มีจุดที่ต้องระวัง:
แจ้งความประสงค์กับธนาคาร: ตั้งแต่ปีภาษี 2564 เป็นต้นมา กรมส รรพากรกำหนดให้ผู้เสียภาษีต้องแจ้งความประสงค์ไปยังธนาคารเจ้าของสินเชื่อ เพื่อให้ธนาคารนำส่งข้อมูลดอกเบี้ยให้กรมสรรพากรในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ หากคุณไม่แจ้ง ธนาคารจะไม่ส่งข้อมูล และคุณอาจจะใช้สิทธิไม่ได้ทันที
ตรวจสอบข้อมูลในระบบ My Tax Account: ก่อนยื่นภาษีออนไลน์ผ่านหน้าเว็บกรมสรรพากร ให้เข้าไปเช็กในระบบ My Tax Account ว่าข้อมูล ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษี ของคุณขึ้นโชว์ครบถ้วนหรือไม่
เก็บหนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ยืม: แม้จะมีการส่งข้อมูลออนไลน์ แต่การมีไฟล์ PDF หรือเอกสารตัวจริงที่ธนาคารส่งมาให้ในอีเมลหรือแอปพลิเคชัน ก็เป็นเรื่องที่ดีเพื่อใช้ยืนยันกรณีข้อมูลในระบบผิดพลาด
จากประสบการณ์ส่วนตัวในการยื่นภาษีดอกเบี้ยบ้านกู้ร่วมหลายปี พบว่าเรื่องการหารสิทธิลดหย่อนภาษีต้องเข้าใจให้ชัดเจนว่า กรมสรรพากรจะไม่นับสัดส่วนการจ่ายจริง แต่จะแบ่งสิทธิอย่างเท่าเทียมกันตามจำนวนผู้กู้ร่วม เช่น หากกู้ร่วมกันสองคนและดอกเบี้ยรวมทั้งหมดในปีนั้น 120,000 บาท แม้จ่ายคนเดียว 100% สิทธิที่จะใช้ลดหย่อนจะต้องหาร 2 เท่ากับคนละ 50,000 บาทเท่านั้น ซึ่งตรงนี้หลายคนอาจผิดหวังหากคิดว่าผ่อนคนเดียวจะได้รับสิทธิก้อนใหญ่ส่วนเดียวทั้งหมด นอกจากนี้ เราควรให้ความสำคัญกับการแจ้งความประสงค์ให้ธนาคารทราบล่วงหน้า เพื่อให้ธนาคารส่งข้อมูลดอกเบี้ยให้กรมสรรพากรโดยอัตโนมัติผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ ซึ่งช่วยให้การรวบรวมข้อมูลง่ายขึ้นและลดข้อผิดพลาดในการยื่นภาษี อีกทั้งการตรวจสอบข้อมูลผ่านระบบ My Tax Account ก่อนยื่นภาษียังช่วยให้มั่นใจว่าเราจะใช้สิทธิได้เต็มที่ หากพบข้อมูลผิดพลาดควรติดต่อธนาคารเพื่อขอหนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ยืมไว้ใช้เป็นหลักฐานสำรอง สุดท้ายสำหรับผู้ที่กู้ร่วมในบ้านหลังแรกและกู้เดี่ยวในบ้านหลังที่สอง สามารถรวมสิทธิลดหย่อนดอกเบี้ยจากสองที่ได้ แต่ยอดรวมทั้งหมดจะไม่เกิน 100,000 บาท เท่ากับว่าการบริหารจัดการสินเชื่อและวางแผนยื่นภาษีอย่างรอบคอบจะช่วยให้ได้รับประโยชน์สูงสุดจากสิทธิลดหย่อนนี้ การเข้าใจรายละเอียดกฎเกณฑ์และเตรียมเอกสารให้ถูกต้องตั้งแต่ต้นจะช่วยลดปัญหาและทำให้การยื่นภาษีเป็นไปอย่างราบรื่นมากขึ้น