🇲🇾 Jangan joint loan dengan couple. (Part 1)

Joint loan dengan pasangan terdengar macam cara mudah untuk memiliki rumah impian lebih cepat, tapi realitinya tidak semanis yang dijangka. Banyak perkara yang boleh menjadi sangat rumit apabila hubungan tidak kekal seperti yang dirancang. Dari pengalaman saya, ramai yang mula dengan penuh harapan dan kegembiraan bila membeli rumah secara joint loan, menganggap bebanan kewangan dapat dikongsi dan proses kelulusan lebih mudah. Namun, apabila berlakunya perpisahan atau masalah lain seperti kematian salah seorang, rumah tersebut boleh menjadi punca stres yang besar. Saya pernah lihat kes di mana pasangan yang dah putus cinta masih terikat dengan komitmen pinjaman selama 30 tahun, rumah tidak boleh dijual sebab tiada persetujuan bersama, dan akhirnya terpaksa menjual dengan kerugian. Selain itu, masalah pemilikan harta secara bersama juga boleh menyukarkan urusan pengurusan warisan. Apabila salah seorang meninggal dunia, bahagian harta tersebut tidak secara automatik menjadi milik yang masih hidup, malah ia mungkin perlu diurus mengikut faraid, menyebabkan konflik dan kesulitan. Satu lagi perkara yang saya nak kongsi ialah, untuk keluar daripada joint loan, proses refinance bukan sahaja rumit tetapi juga memerlukan kos yang tidak sedikit. Ada yang mengambil jalan mudah dengan menjual rumah tetapi harga yang diperoleh sering di bawah nilai pasaran kerana desakan situasi. Oleh itu, bagi mereka yang bercadang untuk membeli rumah bersama pasangan atau sesiapa sahaja, saya amat sarankan untuk berfikir dua kali dan merancang dengan sebaiknya. Pastikan untuk mendapatkan nasihat kewangan profesional dan fahami implikasi jangka panjang pinjaman bersama ini. Kesabaran dan perancangan yang teliti adalah kunci agar keputusan besar ini tidak menjerat anda dengan masalah kewangan. Tetap ikuti Part 2 kerana saya akan kupas isu lebih mendalam mengenai impak DSR (Debt Service Ratio), manfaat pemilikan pertama rumah, dan cara-cara elak daripada tersangkut dalam situasi yang merugikan. Jangan sampai menyesal kemudian hari. Saya harap perkongsian ini dapat membantu anda membuat keputusan yang lebih bijak dan selamat.